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商业地产招商方案范本 商业地产招商方案范本【一】:最全地产招商方案格式 　　某商业步行街? 　　（招商手册） 　　招商手册目录 　　1、 --------------------------------------------------------------------招商目的 　　2、 --------------------------------------------------------------------项目介绍 　　3、 --------------------------------------------------------------------功能定位 　　4、 --------------------------------------------------------------------项目优势 　　5、 ----------------------------------------------------------------平面效果图 　　6、 -------------------------------------------------------------------招商原则 　　7、 --------------------------------------------------------------------招商对象 　　8、 --------------------------------------------------------------------招商要求 　　9、 --------------------------------------------------------------------优惠政策 　　10、 ---------------------------------------------------------------------合作方式 　　11、 ---------------------------------------------------------------------招商流程 　　一、招商目的 　　xxx商业步行街是以休闲娱乐为主，即餐饮、娱乐、休闲、购物的体验式动感 　　主题街区。由xxx市东方元顺房地产开发有限公司开发建设，200#年#月#日开业。 　　为了确保xxx商业步行街建成后顺利运营和开业，使xxx商业步行街事业得以可 　　持续发展。招商工作是200#年的中心任务。目前，公司正在用全新的运作模式和经 　　营理念，分阶段分步骤地全面推进招商工作，通过各种渠道和形式在全国重点区域城 　　市开展有针对性的卓有成效的招商，一方面要走出xxx现有的商圈，在突破传统的 　　商业形态上做文章，突出个性化、差异化的经营特色，另一方面着力于xxx商业步 　　行街的品牌构建和推广，整合有利于自身发展的社全优势资源，最终形成xxx商业 　　步行街长效发展的核心竞争力，以推动xxx步行街步人良性的发展轨道。 　　二、项目介绍 　　xxx商业步行街为xxx市重点工程，东临火车站，西临城市主干道中华大街， 　　处于xxx市黄金商圈中心，位置极其优越，交通极为便利，该区域为xxx市商业发 　　源地之一，极具开发价值。项目总占地面积63万平方米，总建筑面积达到14万平 　　方米，东西步行街长约800米。以4层商用建筑为主，配以三栋高层商用公寓，功 　　能分布合理、人流车流畅通、城市配套齐全，规划有550个车位的大型停车场和4 　　个总面积为4000多平方的休闲广场，构造一个公园式的开放街区，错落分布餐饮、 　　休闲、娱乐、购物等多种业态，最终实现项目“一站式休闲娱乐”、“休闲中购物”。 　　三、功能定位 　　以餐饮、娱乐、休闲为主，购物为辅，打造特色时尚动感主题街区。 　　市场定位： 　　本市所有人群的特定消费，以规模和特色取胜，重点突出15―35岁年轻消费群体，与桥西其他商业业态形成鼎足之势，互补互动。 　　1、餐饮在档次上以中档餐饮为主，突出特色餐饮、休闲餐饮。 　　2、娱乐以时尚娱乐为主，体现年轻人的新奇、新潮、刺激。 　　3、休闲以本地市场认可的业态为主。如网吧、茶楼、咖啡厅。 　　4、购物以时尚服饰、运动服饰、饰品为主，便利店为辅 　　四、项目优势 　　1、位置优势：“xxx商业文化街”东临火车站，西接青年街市场，北望东方购物中心， 　　南到自强路金融商务区，处于东购商圈的中心，位置极其优越，交通极为便利。 　　2、设备优势： 　　1） 国内知名品牌“讯达”扶梯八部，室内六部，室外两部 　　2） 国际知名品牌“奥的斯”直梯九部，其中两部为观光梯 　　3） 宽带网直接接入高层公寓，采用光纤接入，