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楠苑高端住宅项目广告推广思路提案 楠苑2011年度推广思路 莫非广告楠苑项目组 | 2010年12月 第一章 【重温项目价值体系】 从一批次开盘至今，我们所使用的项目定位和推广语： 定位语——新双楠 首席庭院洋房 推广语——通往新双楠的典雅花园 并在此基础之上，商讨出一套完善的价值体系。 楠苑“九大享受主题” 1、未来享受 （享受璀璨未来）——从区域未来价值来讲 政府规划的新双楠生态居住区，大牌开发商云集，占据首席位置。 把握中心城区扩张脉搏，拥四面繁华，享八方财源，未来都市高新代言； 与喧嚣尘上的老城保持一个优雅尺度，出享繁华，入拥静美； 用今天的价格享受明天的价值，璀璨未来，率先享受； 2、快意享受 （享受快意人生）——从区域交通来讲 环线大交通，武侯大道，。紧邻机场高速，； 规划中的地铁二号线； 数条公交线路纵横交错，瞬间便可通达全城； 享受四通八达的快捷交通，享受纵横驰骋的快意人生； 3、经典享受 （享受百年经典品质）——从建筑形态来讲 ARTDECO建筑风格，将建筑美感与建筑品质完美融合。是一场建筑美学的饕餮大餐，也是一场建筑品质的鉴赏盛宴； 美学饕餮：独具匠心的建筑立面，现代简约、时尚典雅，颠覆传统美学，领驭国际风潮； 享受艺术典雅的国际品质，享受源于百年经典的美学传承。 8#0046994、自然享受 （享受休闲园林）——从园林景观来讲 精心雕琢的欧式社区园林，300米中央大道景观轴线，连接不同景观组团，构成点线面完整的绿化系统，过滤都市嚣喧。 欧式画廊、休闲石亭、叠水喷泉、雕塑小品，名贵树种……点缀多彩人生。 享受的不仅是碧水绿树的自然美景，更是天高云淡、修身养性的人生意境。 5、舒适享受 （享受舒适空间）——从户型设计来讲 纯板式设计：完美采光，流畅通风。 台地式社区：防尘降噪，构建健康静谧生活； 动静分区：根据动线设计原理合理布局，避免不必要的人流交叉； 超大景观阳台：极大拥享社区园林景观，家在景中，景在家中； 179平米多样户型，满足客户多元选择。 享受人性化的居住空间；享受温馨舒适、充满灵韵的别致生活； 6、和谐享受 （享受和谐社区）——从社区规划、社区氛围来讲 原味欧洲主题风情社区，围合条式布阵，开放的社区氛围，公共空间与私密空间完美平衡，和谐邻里关系，演绎温情生活。 享受的不仅是建筑、自然与人的高度和谐，更是张弛有度的邻里关系，其乐融融的社区氛围。 7、便捷享受 （享受便捷生活）——从社区公共配套来讲 欧式风情商街，汇聚时尚元素，浓缩世界精华； 学校、医院、商场全方位富足生活； 享受咖啡西餐、油盐酱醋调制的多彩人生路； 享受衣食住行不假外求的方便快捷；享受让孩子赢在起跑线上的成长乐趣； 8、尊崇享受 （享受尊崇礼遇）——从物业管家来讲 华宇物业，AAAA级金牌物业服务； 2#0046994小时酒店式贴心服务，点滴呵护无微不至； 多项人性化管理的创新物业管理机制，全方位礼遇生活内外； 享受关怀备至的体贴温馨，享受高人一等的尊崇境界。 9、品牌享受 （享受品牌魅力）——从企业品牌来讲 重庆华宇地产，汇聚16年精华，倾力打造成都5号作品。 中国地产百强，良好的社会信誉、雄厚的资金实力，是保证项目成功开发的坚实基础； 享受品牌企业倾心打造的完美品质，享受高枕无忧的安心从容。 九大享受主题，共同构成的项目价值体系，是楠苑差异化传播的基础。 新双楠 首席庭院洋房 项目的核心价值（九大享受主题） 通往新双楠的典雅花园 表达 支撑 项目核心价值与定位语、推广语之间的关系 第二章 【前期推广回顾】 开盘报版 软文+半版 主打企业形象和热销告知 半版 主打产品特点 软文+半版 主打企业形象和洋房生活 二批次开盘前推广计划（拟定） 2010.12.2#0046994-2011.1.8 报纸广告 提要 1.通过之前的沟通，已确定将推广方向向洋房生活转移。本次系列报版的主题，便是结合对自然园林和欧式元素的设计处理，展现出一种尊贵优雅、生态健康的生活方式，给人足够的憧憬空间。 2.基于调性的延续性，外加在其中穿插二批次开盘的信息告知，本次推广方向大致可持续到一月底，即春节前。 关键词： 生态、庭院 核心： 以自然生态的人居环境为主线，辅以欧式园林的生活元素点缀， 配合有意境的文字，展现典雅高贵的原味欧洲洋房生活。 主题： 优雅、 闲适、 静谧 主题： 优雅生活 用意：灵动、浪漫 来源：超大水景泳池 目的：温暖、惬意 来源：良好采光布局 文字： 画面视野较为开阔，主标考虑从整体上提炼项目的生活内涵 备选主标： 1.新双楠欧陆洋房生活，