房屋租赁合同书个案示例.docVIP

? 房屋租赁合同书个案示例 ? 示例一： ? 房屋租赁合同 ? 甲方（出租方）： 身份证： ? 乙方（承租方）： 身份证： ? 甲、乙双方就房屋租赁事宜经自愿平等协商，达成如下协议，以资共同遵守。 一、出租的房屋为xxxxx7栋2单元203房，甲方承诺并保证自己为该房的唯一合法所有权人, 在租赁期间不会有第三人向该房屋主张权利。出租房屋用途为商业经营。 二、租赁期间自2006年6月28日起至2009年6月28日止。乙方在2006年6月28日前可根据用途装修房屋并使用该房屋，甲方不予干涉且不收取租金。租赁期满，乙方在同等条件下享有优先承租权。 三、每月租金为1200元，第一年为半年一付（付款时间分别为2006年6月28日和2006年12月28日，遇节假日顺延），后面两年为一年一付（付款时间分别为2007年6月28日和2008年6月28日，遇节假日顺延）；本合同签订之日前的物业管理费用及水电煤气费用由甲方承担，签订之日后及租赁期间的物业管理费用和水电煤气费用由乙方承担。 四、甲方保证该物业可以正常使用，没有基于该物业本身的债权债务（如物业维修基金）纠纷，如房屋本身结构出现质量问题（如漏水等），应及时修复或者敦促物业维修部门修复。如因其它人原因使该物业受损进而使乙方受损，甲方应协助乙方维权。为保证合同的顺利履行，甲方双方应相互配合处理、协调与第三方的关系。 五、乙方可根据自身需要对房屋进行装修，但不得改变该房屋的主体结构，对所添置设备设施拥有所有权。 六、乙方在2005年6月28日支付押金1000元（含本合同签订前已经支付的500元），用以保证租赁期满时门、窗、卫生洁具等甲方设施设备的完好（完好标准为没有破损，可以正常使用），租赁期满时如上述甲方设施设备不完好，乙方负责修复、更换或者从押金中支付赔偿金。 七、如因不可抗力或者政策性原因导致本合同无法履行，合同目的无法实现，本合同可以解除。 如因甲方原因终止本合同，甲方赔偿乙方装修损失及使用该房屋可以获得的预期利益损失。如因乙方原因终止本合同，乙方赔偿甲方自终止日后的三个月租金。 八、乙方可以转租该房屋，转租时无需另行征得甲方同意。转租后，甲、乙双方的权利义务依本合同的约定而不变，甲方不干涉乙方与次承租人之间的权利义务关系。 九、如履行本协议发生争议，双方可协商补充，本协议签订以前所达成的协议自本协议签订时作废，但是已经履行部分继续有效。 十、本协议一式两份，双方各执一份，自双方签章之日起生效。 ? 甲方： 乙方： 住址： 住址： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日 ? ? 示例二： ? 房屋租赁合同 ? 甲方（出租方）： 身份证： ? 乙方（承租方）： 身份证： ? 甲、乙双方就房屋租赁事宜经自愿平等协商，达成如下协议，以资共同遵守。 一、出租的房屋为_____________________，面积为__________平方米。甲方承诺并保证自己为该房的唯一合法所有权人, 在租赁期间不会有第三人向该房屋主张权利。 二、本合同签订后至____年____月_____日为装修期，免租金。正式租赁期间自____年____月_____日起至____年____月_____日止，计八年。 三、前三年的租金为每年58000元，第四年为63000元，第五年为68000元，第六年至第八年的租金在前一年的租金基础上递增10%；合同签订时乙方支付第一年的2万元租金，正式租赁时间届半年时，支付另外的38000元租金；以后每年的租金在每一年的租赁期间开始后的一个星期内支付。 四、水电费用由乙方承担，甲方负责为乙方办理独立的用电户名，乙方用电线路及电表独立，办理立户费用及线路设施改造费用，甲乙双方各负担一半。 五、装修根据乙方的意愿由乙方负责，租赁期满时，乙方可以带走可以移动的装饰装修。乙方的装修及于租赁房间的全部及公用区域。 六、甲方保证电梯在乙方租赁期间正常运营，出现故障时，甲方应及时维修；甲方保证底下两层无论由谁承租或者用于何种用途，均必须为甲方的营业、通行提供方便，不得对甲方的营业、通行带来不合理的妨碍。 七、甲方应在____年____月_____日前，将底层楼梯口的两个门面改造成门厅或者大厅，费用由甲方负责。 八、甲方保证乙方可以在租赁房间的外墙面制作广告牌，保证在一、二层临街外墙面预留一定面积的广告位给乙方，预留面积不少于____平方米。 九、如因不可抗力或者政策性原因导致本合同无法履行，合同目的无法实现，本合同可以解除。如因甲方原因终止本