建筑水电安装工程预算-建筑安装工程竣工结算.pptVIP

（2）价差 它是指由于材料代用或材料价格变化等原因形成的价差。一般规定地方材料和市场采购材料由施工单位按预算价格包干，建设单位供应材料按预算价格划拨给施工单位的，在工程结算时不调整材料价差，其价差由建设单位单独核算，在工程结算时摊入工程成本。由施工单位采购、国拨、部管材料价差，应按承包合同和现行文件规定办理。 （3）费用调整 它是指由于工程量的增减超过合同（或协议书）规定的幅度，需要相应调整应取的各项费用。 2包干承包结算方式 由于招投标承包制的推行，工程造价一次性包干、概算包干、施工图预算加系数包干、房屋建筑平方米造价包干等结算方式逐步代替了长期按预算结算的方式。包干承包结算方式只需根据承包合同规定的“活口”，允许调整的进行调整，不允许调整的不得调整。 这种结算方式，大大简化了工程竣工结算手续和长期存在的价款争执。 单位工程竣工结算的编制程序如下： 1.收集、整理、熟悉有关竣工结算的原始资料 2.深入现场，对照观察竣工工程 3.认真复核有关原始资料，计算调整工程量 4.套定额基价，计算结算造价 套定额、计算结算造价包括以下几部分工作： （1）原施工图预算直接费（此部分不用计算）。 9.2.4 竣工结算的编制程序 （2）计算调增部分的直接费。按调增部分的工程量查套相应的定额基价，求出调增部分的直接费，以“调增小计”表示。 （3）计算调减部分的直接费。按调减部分的工程量查套相应的定额基价，求出调减部分的直接费，以“调减小计”表示。 （4）计算竣工结算直接费。按下式计算： 竣工结算直接费=原预算直接费+调增小计-调减小计 （5）计算材料价差。 （6）按取费标准计算其他各项费用。 （7）计算单位工程结算造价。按下式计算： 单位工程结算造价=竣工结算直接费+材料价差+其他各项费用 5.复核、装订、送审、定案 目前竣工结算的编制尚无固定形式的表格，编制时可根据工程特点和实际需要自行设计。 建筑安装工程竣工结算 本 章 内 容 9.1 竣工结算概述 9.2 竣工结算的编制 9.1 竣工结算概述 1.工程竣工结算的概念 工程竣工结算是工程经竣工验收，承包方将所承包的工程按照合同规定全部完工交付之后，对原施工图预算或工程合同造价进行调整修改，重新确定工程造价的技术经济文件。 工程竣工结算以单位工程为编制对象，由承包方的预算部门编制，它最终反映了承包方完成的施工产值。  9.1.1 竣工结算的概念及作用 2.工程竣工结算的作用 （1）竣工结算是承包方与业主办理工程价款最终结算的依据。 （2）竣工结算是业主编制竣工决算的主要资料。 （3）竣工结算是承包方和业主双方签订的建筑安装工程承包合同终结的凭证。 （4）竣工结算是承包方统计最终完成工程量和竣工面积的依据。 （5）竣工结算是承包方计算全员产值、核算工程成本、考核项目及企业盈亏的依据。 （6）竣工结算是进行经济活动分析的依据。 竣工结算的内容是由竣工结算书的组成内容决定的，一般包括下列内容： 1.首页 首页内容主要包括工程名称、建设单位、结算造价、编制日期等，并设有建设单位、承包单位、审批单位以及编制人、复核人、审核人签字盖章的位置。 9.1.2 竣工结算的内容 2.编制说明 编制说明的内容包括编制原则、编制依据、结算范围、变更内容、双方协商处理的事项以及其他必须说明的问题。如果是包干性质的工程结算，还应着重说明包干范围以外增加项目的有关问题。 3.工程结算表 工程结算表的内容包括定额编号、分部分项工程名称、单位、工程量、基价、合价、人工费、机械费等。 另外，要按照不同的工程特点和结算方式，将组成结算造价的有关费用综合列入本表。 4.附表 附表内容主要包括工程量增减计算表、材料价差计算表、建设单位供料计算表等。 1.施工图预算加签证的结算方式 这种方式把经过审定的施工图预算作为结算的依据。凡是在施工过程中发生而施工图预算又未包括的工程项目和费用，经建设单位签证后可以在竣工结算中调整。 9.1.3 竣工结算的方式 2.施工图预算加系数包干结算方式 这