第2章居住区规划相关概念PPT.ppt

第2章 居住区规划的相关概念;第1节：居住区的组织构成;按城乡区域范围不同划分 ; 1.2居住区的类型; 居住区的规模以人口规模和用地规模表述，其中以人口规模为主要依据进行分级。根据现行国家标准《城市居住区规划设计规范》按不同的人口规模可分为三级,即“居住区”,“居住小区”,“居住组团”;影响居住区规模因素： 公共服务设施的经济性和合理的服务半径 所谓合理的服务半径，是指居住区内居民到达居住区级公共服务设施的最大步行距离，一般为800～1000m，在地形起伏地区还应适当减少。 2.城市道路交通方面的影响 城市干道的合理间距一般应在600～1000m之间，城市干道间用地一般在36～100ha左右。 3. 居民行政管理体制方面的影响 街道办事处管辖的人口一般以5万人为宜，少则3万人左右。 此外，自然地形条件和城市的规模等因素对居住区的规模也有一定的影响。 ; 公共设施的经济性： ·人口≤3.5万时，设施如要成套配置，则不经济。 ·人口为4.5万时，设施项目配置可全，但要合并。 ·一般人口为6万人左右才合理 公共设施的合理服务半径 住区公建使用时，步行15分钟为宜 则服务半径R=800-1000M ;1.4居住区用地项目构成;;用地构成;居住区﹑小区﹑组团分别控制人均用地 人均居住区用地控制指标(m2/人); 居住区规划设计的目标是“以人为核心”，“以人为本”的指导原则下去建立居住区各功能同步运转的正常秩序，谋求居住区整体水平的提高，使居住生活环境满足如下要求：;2.1目标与要求;2.2基本原则;2.3内容与成果;5）拟定各级道路的宽度、断面形式，布置方式，对外出入口位置，泊车量和停泊方式； 6）拟定绿地、活动、休憩等室外场地的数量、分布和布置方式； 7）拟定有关市政工程设施的规划方案； 8）拟定各项技术经济指标和造价估算；;2、居住区规划设计的成果;3）工程规划设计图 a.竖向规划设计图 b.管线综合工程规划设计图 4）形态意向规划设计图或模型 a.全区鸟瞰或轴测图 b.主要街景立面 c.社区中心，重要地段以及主要空间节点平、立、透视图 5）规划设计说明及技术经济指标 a.规划设计说明 b.技术经济指标;2.4 居住区规划设计基础资料;2、自然及人文地理资料项目 1）地形图： a.区域位置地形图；比例尺：1：5000或1：10000 b.建设基地地形图；比例尺：1：500或1：1000 2）气象： a.风象；（年、季节风向、风速、风玫瑰图） b.气温；（绝对最高、最低和最热日、最冷日的平均气温） c.降水； d.云雾及日照； e.空气湿度、气压、雷击、空气污染度，地区小气候等；;3）工程地质 a.地质构造，土的特征及允许承载力； b.地层的稳定性；（如滑坡，断层，岩溶等） c.地震情况及烈度等级； 4）水源 a.地面水 b.地下水c.城市给水管网供水 5）排水 a.排入河湖； b.排入城市排水管网； c.排入污水清洁度要求；;6）防洪 a.历史最高洪水位；（百年一遇，五十年一遇洪水位） b.所在地区对防洪的要求和采取的措施； 7）道路交通 a.邻接车行道等级，路面宽度和结构形式； b.接线点坐标，标高和到达接线点的距离； c.公交车站位置，距离； 8）供电 a.电源位置，引入供电线的方向和距离； b.线路敷设方式，有无高压线经过； ;9）人文资料 a.基地环境特点；（建筑形式，环境景观，近邻关系等） b.人文环境；（文物古迹，历史传闻，地方习俗，民族文化等） c.居民、政府、开发、建设等各方要求，以及各类建筑工程造价，群众经济承受能力等；;第3节：基地条件分析;3、现状、地形分析 1）现状分析 2）高程分析 3）坡度分析 4）坡向分析 5）排水分析;（1）城市居住区 （2）居住小区 （3）居住组团 （4）居住区用地 （5）住宅用地 （6）公共服务设施用地 （7）道路用地 （8）居住区（级）道路 （9）小区（级）道路;（19）建筑小品 （20）住宅平均层数 住宅总建筑面积与住宅基地面积的比值（层） （21）高层住宅（≥10层）比例 高层住宅总建筑面积与住宅总建筑面积的比率（%） （22）中高层住宅（7~9层）比例 中高层住宅总建筑面积与住宅总建筑面积的比率（%） （23）人口毛密度 每公顷居住区用地上容纳的规划人口数量（人/ha） （24）人口净密度