城区改造安置小区工程施工组织设计.doc

第一章 编制说明 XX县安置小区是XX县的一个重点工程项目，位于XX县城一道街原电影院内，西临粮食招待所，北临公安局家属楼，南面临街，东临农业银行。是XX县又一个亮点工程，XX县城建委已作了大量的工作，包括资金筹备、拆迁及施工规划，报建手续，施工蓝图设计等工作已基本完成，并按照国家法律法规向社会进行公开招标，按照国家法定程序，经过紧张的评审工作后，XX县建筑总公司喜中该工程。 为了满足该项目管理规划的需要，完成该项目管理目标，将编制此《施工组织设计》，其主要内容包括： 工程概况和施工特点，施工部署和施工方案，各项施工保证措施及安全，文明工地的创建等。 本《施工组织设计》编制的依据如下： 1、工程承包合同； 2、XX县安置小区的施工图纸； 3、工程地质勘察报告； 4、国家和地方建设性法律法规； 5、现行施工规范和质量验收标准； 6、GBT9005-1994-ISO2002标准，我单位的《质量施工手册》，和质量体系《施工程序文件》； 有关的法律、法规、施工规范如下： 《中华人民共和国建筑法》 《中华人民共和国安全生产法》 《建设工程安全生产管理条例》 《中华人民共和国工程质量管理条例》 《国家建设性强制性条文—房屋建筑部分》 （2002） 《建筑工程质量验收统一标准》 （GB50300—2002） 《地下室防水工程施工质量验收统一标准》 （GB50208—2002） 《砼结构工程施工质量验收规范》 （GB50204— 2002） 《工程测量规范》 （GB50026—93） 《砌体工程施工质量验收规范》 （GB50203—2002） 《屋面工程质量验收规范》 （GB50207—2002） 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 (GB50201—2001） 《建筑地面工程施工质量验收规范》 （GB50209—2002） 《建筑工程冬期施工规程》 （JGJ104—97） 《建筑内部装修设计防火规范》 （GB50222—95） 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002） 《建筑电气工程施工质量验收规范》 （GB50303—2002） 《建筑施工安全检查标准》 （JGJ59—99） 《建筑机械使用安全技术规程》 （JGJ33—2001） 《施工现场临时用电安全技术规范》 （JGJ46—88） 第二章 工程概况 第一节 工程简介 XX县安置小区位于XX县城内，北临公安家属院，南临一道街，与街道平行座落，是集商场、住宅、停车、于一体的综合性建筑。由XX县城建局自筹自建，陕西华瑞勘察设计有限公司设计，总占地面积6216㎡，建筑物占地4369.2㎡，总建筑面积为44982.93㎡，是由两栋高层和地下停车场三部分组成。其中1号楼26层，建筑高度为79.85m；二号楼18层，建筑高度57，30米；地下一层为停车场，建筑高度为5.3m，建筑面积为6100㎡。 本工程建筑资金全为自筹，现已基本到位，施工现场的四通一平条件已具备，已满足工程施工需要。 本工程要求工期为 日历天，计划开工时间为 年 月 日，施工总承包单位为XX县建筑施工总公司，监理单位为陕西增辉建筑工程监理公司。 第二节 工程建筑概况 总体概况 1号楼 1、建筑设计年限为50年；抗震类别为丙类，设防烈度为6度。 2、建筑类别：一类高层建筑，建筑耐火等级：一级，屋面工程防水等级为1级，结构形式：框架短肢剪力墙； 3、建筑面积：总建筑面积30407.57㎡，其中地下2671㎡，地上27736.57㎡； 4、建筑层数：地下一层，地上26层； 5、建筑物总高度为79.85m； 6、工程设计标高：室内地面标高+0.000分三个台阶，车库比1号楼高30厘米。2号楼比车库高30 厘米。根据甲方提供的标高及一道街的高程走向定位。 二、使用功能 1、地下室部分：由停车场、排风机房、送风机房组成。 2、地上部分：由商场、住宅、电梯核心筒、楼梯等组成。1层～2层为商场，3～28层为住宅，设计电梯4部，兼消防电梯。 三、建筑做法 1、填充墙：+0.000以下内隔墙采用承重粘土空心砖，+0.20，外围护结构填充墙，混凝土砌块，部分管道竖井隔墙及部分内隔墙等采用非承重砖；随砌随抹。 2、地下室防水：防水按二道设防，即地下室外围护结构采用刚柔结合方式，围护结构自身为防水混凝土板墙、抗渗等级为S