滦明兴家园小区前期物业服务.DOCVIP

滦县明兴家园小区前期物业服务 招 标 文 件 招标编号：TSHY2017-657 项目名称：滦县明兴家园小区前期物业服务 招标人：唐山明兴房地产开发有限公司 招标代理机构：唐山宏远招标咨询服务有限公司 日期：2018年1月 目 录 第一章 招标公告 第二章 投标须知 第三章 技术规范 第四章 投标文件格式 第五章 物业服务合同主要条款 第六章 评标方法及标准 第一章 招标公告 招标备案编号：唐物招备[2018]第001号 一、招标人名称 唐山明兴房地产开发有限公司 二、招标项目名称 滦县明兴家园小区前期物业服务 三、招标方式 公开招标 四、项目概况 明兴家园小区由唐山明兴房地产开发有限公司投资建设，位于滦县新城燕山大街与先锋路交叉口南侧、纵三路西侧。用地总面积21855.61平方米，总建筑面积61271.00平方米，其中：地上部分包括住宅面积37206.57平方米，商业面积4730.18平方米，配套公建面积1595.67平方米；地下部分包括储藏室面积5150.29平方米，车库面积12588.29平方米。 五、招标内容 滦县明兴家园小区前期物业服务。 六、合同期限：三年 七、投标人资格 7.1 具备独立法人资格； 7.2 营业执照经营范围中包含物业管理； 7.3 企业无不良行为记录，无重大投诉信访案件； 7.4 企业已完成唐山市物业管理系统录入； 7.5 本次招标不接受联合体投标。 八、获取招标文件方法 8.1招标文件获取方式：凡有意参加投标者，请登录唐山市住房和城乡建设局门户网站、唐山市物业服务行业协会网站下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。 招标人：唐山明兴房地产开发有限公司 地 址：滦县新城燕山大街朝阳里 联系人：王晓文 电 话招标代理机构：唐山宏远招标咨询服务有限公司 地 址：滦县新城科创大厦14层 联 系 人：刘方 电 话：0315-7107875 监督电话：2830903 第二章、投标须知 投标人须知前附表 项号 内 容 说明及要求 1 项目名称 滦县明兴家园小区前期物业服务 2 建设地点 滦县新城燕山大街与先锋路交叉口南侧、纵三路西侧 3 建设规模内容 明兴家园小区由唐山明兴房地产开发有限公司投资建设，位于滦县新城燕山大街与先锋路交叉口南侧、纵三路西侧。用地总面积21855.61平方米，总建筑面积61271.00平方米，其中：地上部分包括住宅面积37206.57平方米，商业面积4730.18平方米，配套公建面积1595.67平方米；地下部分包括储藏室面积5150.29平方米，车库面积12588.29平方米。 4 招标范围 前期物业服务 5 服务期限 三年 6 资金来源 自筹 7 资质要求 详见招标公告。 8 资格审查方式 资格后审。 9 投标有效期 为90日历日（从投标文件递交截止之日算起）。 10 投标保证金 要求递交投标保证金 保证金金额：伍万元整（小写：50000元） 保证金形式：具有担保业务资格的银行或专业担保公司开具的保函 11 投标文件份数 1份正本，4份副本。 12 评标委员会的组建 评标委员会构成:5人，其中招标人代表0人,专家5人； 评标专家确定方式：在唐山市物业服务行业专家库中随机抽取。 13 投标文件提交地点及截止时间 地 点：滦县公共资源交易中心（滦县行政审批局二楼第四开标室）； 截止时间： 2018 年 1 月 24 日 9 时 30 分。 14 开标 地 点：滦县公共资源交易中心（滦县行政审批局二楼第四开标室）； 截止时间： 2018 年 1 月 24 日 9 时 30 分。 15 评标办法 详见本招标文件第六篇。 16 招标人 联系方式 招标人：联系人：电 话： （一） 总 则 1.适用范围 1.1本招标文件仅适用于本项目中所叙述的滦县明兴家园小区前期物业服务。 2.定义 2.1“招标人”系指唐山明兴房地产开发有限公司。 2.2“招标代理机构”系指唐山宏远招标咨询服务有限公司。 2.3“投标人”系指向招标方提交投标文件的物业服务企业。 3.项目说明 3.1本招标项目的说明详见投标人须知前附表。 3.2本招标项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、行政法规和部门规章，通过公开招标的方式择优选定承包人。 4