商品房地块项目防渗漏专项施工方案..docVIP

NO.2013G02商品房地块项目 防 渗 漏 专 项 施 工 方 案 编制人： 审核人： 审批人： 江苏省建筑工程集团有限公司 二0一三年十二月十三日 目 录 一、 1页、工程概况 页 、 6页 6页 4.3厨（卫）间周边止水翻遍 易渗漏部位 防治措施 厨（卫）间 厨（卫）间和有防水要求的楼板周边除门洞外，应向上做一道高度不小于200的砼翻边，与楼板一同浇筑，地面标高应比室内其他房间地面低30㎜以上。 烟道、管道井根部应做素砼止水翻边； 管道穿楼板节点处应先毛化处理后用防水细石砼与柔性密封材料分层填实； 防水层施工前基层应平整、干净、干燥，所有阴阳角粉成小圆弧； 在阴阳角和管道根部应增加铺涂防水层，两面宽度不小于250㎜，防水层四周墙壁、烟道、管道井根部向上铺涂防水涂料，高度不低于300㎜。 蓄水试验时间不小于24小时，蓄水深度最浅处不小于20㎜（应覆盖所有管道、烟道、管道井根部） 4.4露台、外挑板（装饰线）与外墙连接根部止水 易渗漏部位 防治措施 露台 室外板（装饰线）与外墙连接根部应设置标高差或砼止水翻边，与楼面同时浇筑，净高不小于200㎜。 室外露台外墙根部防水构造 外挑装饰线条防水构造（一） 外挑装饰线条防水构造（二） 外挑装饰线条防水构造（三） 外挑板防水构造 （一） 外挑板防水构造 （二） 外挑板防水构造 （三） 4.5外墙刮糙淋水 易渗漏部位 防治措施 外墙 基层凸凹明显部位应事先踢平或用1:3聚合物水泥砂浆找平、凿毛或化学毛化处理，浇水湿润，基层墙体上应设置一道防水砂浆，刮糙不少于两遍，每遍厚度为8㎜，不超过10㎜，压实、平整； 按照《分户验收规程》要求，外墙淋水试验应形成水幕时间不少于1小时。 4.6外窗（门）安装细部构造 易渗漏部位 防治措施 外门窗 砼框几何尺寸应控制在允许偏差范围内（小于2400㎜的窗允许偏差±10㎜），预留保温层企口位置与窗框间距为15毫米； 窗框外侧保温层、抗裂砂浆施工（基层和抗裂砂浆面层各刷一遍水泥基防水涂料），与窗框间留下5-8㎜深和宽的打胶槽口； 洞口干燥并清理干净后由内向外施打发泡剂，发泡剂施打应连续，一次成型，充填饱满，外侧膜不得破损。 外侧打胶部位抹灰层干燥并清洁干净后，将硅酮耐候胶挤入槽口内，注胶应饱满，表面平整光滑，严禁在涂料面层上打密封胶。 做法（一） 做法（二） 做法（三） 做法（四） 4.6.1外窗淋水 外窗淋水 4.7屋面、露台、开放式阳台淋（蓄）水 易渗漏部位 防治措施 屋面 管道、烟道、管道井等与现浇板连接部位吊模，防水处理应符合规范要求； 基层转角、阴阳角应做成圆弧状管道周边500㎜范围内做成台状，高30㎝，并增加防水层，每面宽度均不小于250㎜； 防水层在突出屋面构造物，管道、管道井等根部应向上翻起，管道部位高度不小于300㎜，端部用金属箍箍紧并用密封材料封严，墙体部位不小于250㎜，留设凹槽或金属压条收边，并用密封材料封严。 刚性防水层与突出屋面的构筑物，管道等连接部位应留缝隙，与基层应设置隔离层，结合规范要求和平面形状设置伸缩缝，分格缝干燥，整洁后背填泡沫棒，嵌填防水油膏，缝上口粘贴不小于200㎜宽的卷材保护层。 屋面等高变形缝 屋面等高地跨变形缝 2 组长：乐正林 组　员：　乐 平 组　员：　董在权 组　员：　陶清永 组　员：　徐维东 组　员：　马照亮 组　员：　韩小国 组　员：　杜信顺 组　员：　孙明应 组　员：　曹建林