浅谈建设项目的工程造价控制`.docVIP

精品论文 参考文献 浅谈建设项目的工程造价控制` 武汉市沙湖公园管理处 湖北武汉 430000 摘要：市场经济不断发展，我国建筑市场的竞争也日益激烈，因此，如何让资金发挥出其应有作用，提升企业自身的市场竞争力，便成为当前所有企业都关注和思考的问题，同时，也是建筑工程造价管理的中心目标，因此建筑工程造价管理具有重要意义。本文分析了建筑工程造价控制的意义以及具体措施。 关键词：建筑项目、工程造价、控制、策略 在工程的建造中，造价问题是贯穿于每一个阶段的，从工程开始直至工程结束，都需要加强对工程造价的控制，在保证优秀的设计以及建筑质量的基础上，实现建筑企业的利益最大化，因此如何利用最低的成本达到最好的效果是企业要思考的问题。 1、建设项目工程造价控制的意义 造价控制是建筑项目每个阶段都需要面临的问题，对于造价控制应将重点放在建筑开始建设前的项目决策以及项目设计阶段，项目决策能够决定最终的造价是多少，项目设计则是能够影响造价。要想控制工程造价就需要在前期的投资上，能够控制金额，不要让资金超出原本限定的额数，加强对建筑项目的设计、施工过程的管理，加强设计单位的工作效率，能够充分的利用现有的人力、财力和物力，能够最大限度的发挥他们的作用，在保证社会效益的同时，加大经济收入，这就需要靠造价控制来实现，因此建筑企业一定要做好工程的造价控制工作。 2、建筑项目工程造价控制的具体策略 2.1项目决策阶段的工程造价控制 对工程造价的决策能够影响整个建设项目，在这一阶段中，还需要决定建设中使用的各项技术以及资金的控制，还有很重要的设立一个建设标准水平，还有使用的设备以及对建筑的其他相关内容，对于这些的决定也直接决定了建筑项目的造价。因此要想控制建筑过程的造价，首先就需要有一个正确的决策，因为这一阶段的决策对日后的建设过程的进行有很重要的影响，对接下来的而每一个阶段都要重要的影响，因此必须保证做出合理、正确的决策[1]。 2.1.1编制投资估算的必要性 投资估算是建筑项目前期工作中的一个重要方面，为建筑项目的经济效果提供研究和分析的依据。企业还需要提高研究报告的可靠度，在经过批准后，对投资的预算能够在设计阶段中起到控制造价的作用，报告也是筹集资金和向银行贷款的可靠根据。因此，需要相关人员能够准确的呈现设计的内容，体现当地的经济情况。另外，投资估算中一定要将设计的真实内容体现出来。工程估算能够实现项目决策，为承包商提供成本控制的指导和根据。在工程决策阶段，可以通过正确的决策工程的建设规模和建设水平才控制造价，要确定投资者有足够的资金用于建筑项目上，还要保证施工的人员和施工设备都符合设计要求，这样才能有效的控制造价[2]。确定合适的工程建设地点也影响工程的造价，如果建筑建在好的地方，这样的建筑如果用于销售，那么销售也会容易，这样资金就能在较短的时间内回收，再用于其他的发展项目上，能够促进企业的发展，提高企业的经济效益。在决策阶段控制造价的另一个有效的办法就是对项目进行可行性研究，通过对项目进行全面的分析，编制出科学、合理的投资估价，这是实现控制投资和制定计划的有效方法，能够为工程资金的筹集以及增加成本的控制提供指导，增强投资效益评价的可靠性依据。 2.2设计阶段的工程造价控制 工程设计阶段是建设项目阶段中很重要的一个阶段，是工程项目的灵魂，通过对项目进行全面的分析，得出规划，将设计的具体细节及意图表现出来，通过这一阶段要平衡设计和经济之间的关系，与工程的造价紧密联系，因此要想控制造价，就必须要有合理科学的设计。 2.2.1优化设计方案，有效控制工程造价 要想保证建筑完成后有较好的经济效益以及在赢得更多的投资，就需要按照国家相关的建筑设计质量规定，设计出最优的方案，设计方案时要充分考虑方案的实用性，要能够满足实际的使用需求。通常设计方案中有先进的技术，会需要较高的资金，但是其有点是劳动生产率高，能够保证产品的质量，因此在设计方案时将先考虑我国的国情以及企业的实际情况，是否有足够的资金投资，结合这些情况设计出先进、合理、可行的高性价比的工艺技术方案。对于建设中要使用的设备也需要进行投资，在这方面的投资大约占将近一半的总投资，对于设备的设计和造型，要使用标准、通用以及系列化的生产设备，如果要用到进口设备，需要注意其与国内的设备功能是否重复，要符合过程建设需要，避免不必要的投资[3]。 2.2.2实行前期阶段的监理制度 监理制度能够对设计进行监督，让设计合理，造价控制不超出限定的金额，有建立制度对设计单位进行