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xxx一期1#--12#住宅楼工程 监 理 规 划 编 制： 审 批： 河北冀科工程建设监理有限公司 二○○四年九月 目 录 第一章 工程项目概况 第二章 监理工作范围 第三章 监理工作内容 第四章 监理工作目标 第五章 监理工作依据 第六章 项目监理机构的组织形式和人员配备 第七章 监理机构人员岗位职责 第八章 监理工作程序、方法及措施 第一节 施工阶段监理工作总程序框图 第二节质量控制 第三节进度控制 第四节投资控制 第九章 安全文明施工监理 第一节 安全监理要抓住三大要素 第二节 安全监理程序 第三节 环保与文明施工 第四节 建立联合检查小组 第十章 合同与信息管理 第一节 合同管理关系框图 第二节 合同管理的原则 第三节 合同管理的工作内容 第四节 建设监理的信息管理 第五节 监理信息的收集 第十一章 监理工作制度 第十二章 监理设施 秀山花园一期1#--12#住宅楼工程监理规划 第一章 工程项目概况 工程名称xxxxx一期1#--12#住宅楼工程 工程地点：xxxxx。 建设层数：建筑层数为6层，其中一层为储藏间，层高2.600米、二至六层为住宅，层高3.000米，建筑总高度为19.35米（至坡屋顶一半高度）。 建筑总面积：41525.49㎡ 结构型式：砖混结构。 抗震等级：丙类（标准设防类） 设计使用年限：50年 建筑防火：耐火等级为二级 第二章 监理工作范围 根据甲方委托： 施工阶段监理内容包括：土建、给排水、电气、暖通、室内外装修等。 第三章 监理工作内容 参加施工图会审及设计交底，并提出审查意见。 审查承包单位提交的施工组织设计（施工方案），提出修改意见，并监督其执行。 审查并确认总承包单位选择的分包单位。 监督承包单位按照施工图及有关文件，并遵照国家、当地政府及待业主管部门发布的政策、法令、法规、规范、规程、标准及管理程序施工，控制工程质量。 监督承包单位按照施工合同及承包单位编制的工程进度计划施工，控制工程进度。 审查主要建筑材料、构配件及主要设备的订货，考核其性能是否满足设计要求及有关技术规范，以及现行政策、法令的规定；并对进入施工现场的订货检验把关。 核定及会签设计变更、工程洽商文件。 施工过程中的巡检及旁站监理 组织对工程质量问题及质量事故的处理。 调解建设单位与承包单位之间的争议。 定期主持召开监理工作会议，检查工程进展情况，协调各方之间的关系，处理需要解决的问题。 每月编制监理月报，向建设单位及有关部门汇报工程监理情况。 认定工程质量与进度，签署（或会签）付款（工程预付款、月工程进度款、竣工结算款）凭证。 审查工程造价及竣工结算，控制工程造价。 监督施工现场的安全防护、消防、文明施工现场及环保卫生情况，并提出改进意见。 组织工程阶段性验收及竣工预检。 工程质量保修期的监理工作。 督促竣工档案的编制与移交。 第四章 监理工作目标 监理工作的目标：依据《监理合同》的总体要求，本工程计划竣工日期为：工程质量达到设计及有关规范的要求，工程造价控制在批准的设计概算之内，具体目标如下： （1）工期。根据《施工合同》确定的工期，在确保工程质量和安全的前提下，如期完成工程建设。 （2）工程质量控制。按照工程质量标准做好工程质量控制工作，达到设计及规范要求。 （3）工程造价控制。对授权监理范围的工程，工程造价控制在中标价及建设单位认定的有关费用限额以内。 （4）安全生产。审查承包单位的安全生产措施，按照《建筑施工安全检查标准》进行现场抽查。 第五章 监理工作的依据 1 国家及当地政府发布的关于工程建设、工程建设监理的政策、法令、法规。 2 国家、当地政府及行业管理部门发布的关于工程建设的规范、规程、标准。 3 经有关主管部门批准的有关本工程的审批文件。 4 建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同。 5 建设单位与第三方签订的涉及监理业务的合同。 6 本工程项目的委托监理合同。 7 本工程项目的招标、投标文件。 8 本工程项目的设计概（预）算或施工概（预）算文件。 9 本工程项目的正式施工图纸及文明文件。 10 设计变更、工程洽商文件。 11 地政府发布的、现行的建筑安装工程施工概（预）算定额及取费办法、工期定额等文件。 12 本工程的工程地质、水文地质勘察报告。 第六章 项目监理机构的组织形式和人员配备 项目监理组织机构 人员配备 姓名 专业 职称 职务 备注 xxx 土建 工程师 总监 xxx 土建 工程师 监理工程师 xxx 暖通 工程师 监理工程师 xxx