浅析小区园林景观工程项目中的造价控制措施.docVIP

精品论文 参考文献 浅析小区园林景观工程项目中的造价控制措施 南京永泰工程咨询有限公司 江苏南京 211100 摘要：本文针对造价控制在小区景观工程项目中的存在的问题展开探讨，并且提出来相应的解决措施，以期能够为我国小区景观建设做出一些贡献。 关键词：小区；园林景观；工程项目；造价控制 一、造价控制在小区园林景观工程项目中存在的问题 （一）高密度的种植大树 开发商在对自己小区进行设计的时候存在严重的攀比心理，在他们看来，树木越大就越气派。虽然大树确实具有景观作用，给人们带来亲切的感受，但是移植大树的成本比较高，而且成活率特别低，开发商还要求大树必须要全冠种植，不能够剪，种上之后就要有效果，从而造成绿化工程整体的铺张浪费。还有一部分设计师根本不懂得统筹兼顾，不重视植物的生长特性，种植的间距比???小，特别是地被，为了实现开发商开盘的各项需求，大面积高密度的种植，进而造成植物生长不良，同时也大幅度提高了造价。 （二）设计方案不具有地域性 设计师在具体设计过程中，过分依赖书本知识，不去考察市场信息，完全不了解当地的常用树种，纸上谈兵，从而导致配置的植物都是市场上比较罕见的，施工单位根本不能找到，施工方就会利用变更的名义来抬高整体材料的价格，使工程成本在无形之中被提高。 （三）采用大量的花岗岩石材 当前，很多小区的广场、道路都用花岗岩石材来进行铺装，从而导致大量的天然石材被人们开采，在加工阶段中不但使生态环境遭到了毁坏，而且还在一定程度上增加了工程建设的成本。还有一部分设计师为了追求“艺术”，根本没有考虑加工石头存在的难度，导致最终的加工费比材料本身的价格还要多出好多倍。 （四）设计方案时没有充分调查 当前，我国小区园林景观工程的管理工作还处于不健全的阶段，在实际监理过程中存在较多的漏洞。其次，目前园林监管人员比较稀缺，工作人员在具体监管过程中把重点全部放在了工程质量上，完全忽视了其他的内容，更别提控制工程的造价。而且，建设单位会频繁变更园林工程设计，导致园林监理人员产生厌烦心理，根本不想深入管理。设计人员在对园林景观工程进行建设的时候，没有深入去勘察当地的具体情况，在实际施工过程中，就会出现各种问题。由于在预算阶段没有充分考虑这些问题，导致增添了工程造价的控制难度。园林景观工程最基本的要求就是要满足大众的需求，具备休闲娱乐的功用。因此，在项目实施之前，必须要深入去考察实际情况。还有的园林设计师没有给予正确的定位，从而导致设计完全不符合主题，浪费部分工程造价。 二、控制小区园林景观工程造价的有效措施 （一）合理设定造价目标 在具体的施工进程中，签署的合同常常会出现不严谨的情况，施工单位没有合理的方案设计，把重点全部放在了工程进度上，不遵照施工项目最基本的程序，谎报工程造价，从而出现施工现场过于混乱等情况。那么，究竟要如何科学有效的上述一些问题？工程造价的控制并不仅仅是简单的经济问题，其还和工程质量和工程进度有着密不可分的联系，三者之间彼此制约又相互影响，是一个有机的整体。工程的造价目标包括三个方面：质量、工期和投资，一旦有一个目标发生改变，那么其他两个目标就一定会发生改变。 所以，优化目标系统具体就是保证三个目标都能够得到平衡。在实际施工进程中必须要根据工程建设的具体要求、业主的要求和市场条件等各方面的条件，来设计符合实际的规范准则。为了有效控制造价，必须在保证工程质量和进度的条件下，合理科学制定一个造价控制目标。同时，设计师还要统筹兼顾，综合全局，找出工程中的主要矛盾，合理安排施工各项环节。 （二）建构技术经济分析指标 在对施工方案的技术经济进行分析的时候，首先就要建立相应的分析指标体系，灵活而又有针对性的运用定性法和定量法，对比评价各项施工方案的技术和经济值，选出最为科学的投资方案，保证人力、物力和财力达到最低值。然而当前我国工程造价的实际发展明显落后于国际市场，因此，我们必须要建立一个符合市场经理运行的造价管理模式，全面把握社会各界的力量代表政府从而推行工程造价管理，根据社会需求和客观的发展规律展开调查和研究。目前，境外的工程造价管理大都不是政府的行为，而是依靠社会的影响、工程师的丰富经验、现代化管理技术等等使信息能够及时准确的服务于社会，从而形成一套比较完整的定价模式。很多国家在计算工程造价的时候，政府没有对其进行统一的定额，完全是依靠经验丰富的测量师根据市场来规定价格，所以具体来说就是市场价格。目前这种造价管理手段开始向内地延伸，有着积极的作用。 （三）