武夷山市余庆桥公园开发建设概念性规划.docVIP

武夷山市余庆桥公园开发建设概念性规划 方案竞赛任务书 武夷山是闻名于世的旅游景区，已被联合国教科文组织列为世界自然和文化双遗产之一。随着武夷山风景区的自然和旅游价值被日益认识，武夷山市的城市建设和旅游产业的发展越来越引起政府和投资者的重视。根据武夷山市的经济建设目标和旧城改造的需要，武夷山市规划局与武夷山风景区旅游发展股份有限公司拟投入资金对武夷山市余庆桥公园进行开发建设。为保证开发品质，立足于高起点、高标准、决定就本项目的概念性规划邀请国内外具有相应专业经验和水平的规划设计单位参与规划方案的竞选。具体情况如下： 一、概况 项目名称：武夷山市余庆桥公园开发建设概念性规划 项目选址：位于环岛东路以南，西邻武夷大道，东南面为崇阳溪所环绕。用地南面隔崇阳溪与樟树园公园相望（见附地形图）。 规划用地：规划红线内总用地约为40万平方米，包括南门街10万平方米，沙古洲30万平方米。 建设规模：约25万平方米建筑面积 二、规划设计目标 1、积极地保护本开发地区的城市和建筑的历史形态，使之成为新的开发规划的主要特色。 南门街具有龟背路、吊脚楼、百年古民居等历史遗迹，沙古洲拥有省级文物保护建筑余庆桥以及古树名木，新的规划必须尊重和保护这些珍贵的历史遗迹，通过积极的手段予以开发利用并达到更好的保护，得到进一步的发扬光大。 2、进一步完善武夷山市的城市功能，积极开发城市的旅游资源和与景区的配套功能，使武夷山的城市环境品质得到进一步提升，向建设国际一流的旅游度假胜地的目标前进。 3、实现投资和回报的良性经济效益。 三、规划设计要求 1、总平面设计 （1）建设规模及项目构成 本项目总建筑面积约25万平方米，其中南门街的建筑总容量控制在约15万平方米内（容积率≯1.5）；沙古洲的其余用地用于开发余庆桥公园。 （2）布局要求 南门街改造拟在原址进行，对保留、折除和新建建筑作出布局安排，对步行街线型和空间形态作出规划。 （3）交通流线规划要求 合理规划区内道路网，并与武夷大道和东侧城市用地建立联系。妥善处理好车行和步行的两条系统。 2、南门街规划设计要求 在保护好南门街尚存的一些古民居建筑的基础上，兴建一些具崇安民居建筑风格的茶楼、酒肆、店铺、戏台，恢复原龟背路步行街和吊脚楼，引入具有千年历史的清献河水进地块中，以增添水乡特色。 规划应明确保护、折除和新建的建筑物。确定街道空间形态和建筑物使用功能，合理组织交通流线并对南门街的景观设计提出规划设想。 3、沙古洲余庆桥公园规划设计要求 以具有厚重历史文化价值的余庆桥为主题，规划建设为主题公园，内容应包括：（1）展览馆兼游客服务中心；（2）修复并整理余庆桥周围环境；（3）增设文化、体育和休闲景点；（4）完成整个公园的规划设想。总用地面积约为13万平方米。 4、沙古洲度假别墅区规划设计要求 沙古洲别墅区总用地约为15万平方米，规划总建筑面积约在4.0万~4.5万平方米之间，共可建约130~150幢独立式别墅或适当配建一些联排别墅，别墅区内应设会所一座和其他必要的配套设施。别墅景观和建筑风格由规划者提出建议。 5、沙古洲度假酒店规划设计要求 按250客房、四星级（将来可升级为五星级）酒店的要求进行酒店总平面、酒店主楼和配套设施的规划和建筑概念设计。 6、配套设施设计 配套设施的设计应遵循国家现行规范、规程，从总体设计功能要求出发，配置必要的公交首末站、社会停车场、变电站、配气站、垃圾站、污水处理站、公厕等并慎重选址。注意对景观的影响。 7、环境景观设计 贯彻“绿色城市、生态社区”理念，创造具有滨水特色的生态景观环境，发掘历史人文环境的附加值，结合武夷山地方气候植被条件，较强景观和绿化设计达到国际先进旅游度假地的环境景观品质。 四、设计成果要求 1、成果构成 规划设计说明书 规划用地指标及经济技术指标 规划设计总平面图1:1000 各分区详细设计总平面图1:500 必要的分析图与示意图，包括功能布局分析、交通组织分析、环境景观分析、空间形态分析等，图纸比例自定，图纸数量自定。 南门街沿街立面图，武夷大道沿街立面图 总体鸟瞰图 典型建筑效果图：包括南门街商业建筑、度假酒店、度假别墅、桥文化博物馆等。 重要节点效果图：包括南门街街景、余庆桥四周环境、别墅区等 规划设计模型：比例1:500 2、成果形式 包含上述所有图件内容及文字说明的缩印本15套，规格统一为A3（297mm×420mm）。 包含总平面图及效果图的彩色汇报展示图纸一套，规格统一为A0（1189mm×840mm）。 包含上述所有图件内容及文字说明的电子备份文件2套，文本为DOC格式文件，图纸为DWG格式文件，效