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广州好孝心帽峰山养老养生基地项目书 第一章 概 况 项目名称：广州好孝心帽峰山养老养生基地 项目单位：广州好孝心全国运营总部 建设地址：广州市白云区帽峰山 合作方式： 产权土地入股、集资土地入股、纯资金入股、人才入股（熟知老年地产项目） 帽峰山概况： 帽峰山森林公园位于广州市东北部，北起华坑，南至罗布洞，东至沙田，西达头陂，面积约为30平方公里，周围聚集着海拔200米以上的山峰20多个。公园属丘陵区，帽峰山海拔534.9米，为广州市区最高峰，周围聚集着海拔200米以上的山峰20多个，全园森林覆盖率大于95%，景色秀美，环境幽静。 第二章 投资环境研究 区位交通条件优越 帽峰山森林公园位于广州市近郊，外部交通十分方便。西边有105国道及京珠高速公路，南边有北二环及华南快速干线高速公路。若自驾车从广州市老城区到帽峰山仅需25分钟（含5分钟非高速）。地址位于广州市白云区太和镇穗丰村长寿组。附近有广东天河师范学院、华东技术学院、穗丰生态度假村。 旅游资源丰富 总体面积和海拔 土地山林面积1000多亩。2003年为湖南湘潭老乡购买。内有大小池塘4个，山势呈平缓小坡。原为广州市戒毒所，留有建筑2栋。此地水质清澈，万木葱笼，鸟语花香，泉声不绝，是气候宜人的森林旅游环境。 空气资源优势 此地空气新鲜，被誉为“空气维生素”的负离子，最高值67000个/cm3，按卫生学评价帽峰山园内空气质量达到A级，属最洁净空气。林中气候凉爽，清新宜人，冬无严寒，夏无酷暑，四季花开，是广州不可多得的旅游胜地。 气候资源优势 此地属南亚热带季风湿润气候，动植物资源十分丰富，内有龙眼、荔枝、芒果、木瓜等果树。一年四季，果香四溢。 第三章 好孝心养老基地优势 广州好孝心全国运营总部概况 好孝心全国运营总部旗下的“好孝心中老年健康生活馆”以“传播孝道文化，倡导健康生活”为理念锁店铺网络覆盖全国，全国约600多家统一形象的好孝心店铺，且每月以30多家新签约店铺的增长速度发展。 好孝心养老养生基地的优势 好孝心现有会员优势 好孝心全国目前600多家店铺，因实行会员运营制，平均每家店铺拥有400多名会员，全国总共24万多中老年会员。按照每年600家新增店铺的发展速度计算，2015年好孝心全国会员人数将达到48万多人。意向养老养生旅游的潜在客户群体巨大。 好孝心店铺运营优势 好孝心日常店铺经营均以会员服务为主，以会员健康指引为目的，以会员积分为奖励。所有消费性行为均有相应奖励机制，所有服务性项目均涵盖养老养生的范畴。帽峰山养老养生基地建成后，直接嫁接为好孝心会员专用养老养生基地。 行业优势 好孝心所经营的老年用品和服务行业，是当前的朝阳产业，而且随着社会老龄化发展的趋势，和现代老年朋友的消费观念和消费能力提升，未来老年市场能量十分巨大。其中，近些年据不完全统计，只有具备一定经济承受能力老年朋友，热衷外出旅游和离开儿女自主养老养生的比例占到全国老年人口的65.8％以上 ，且随着中国政府对养老福利、待遇、老年再教育的重视和提升，未来具备消费能力和消费意识外出旅游养老的人数还会呈逐年增长的势头。 第四章 投资内容规划及概算 投资项目规划： 好孝心养老基地计划以养老为核心，逐步形成集休闲、度假、养生、旅游为一体的养老生态链，发展成为国内南方大型养老城。 投资项目分三期建设，滚动发展，逐步配套： 第一期投资：3000万元； 第二期投资：3000万元； 第三期投资：4000万元。 前后预计总投资1个亿元。 投资内容规划： 1、功能区：养老居住区（普通居住房和少部分高档别墅养老房）、公共设施区、服务区、办公用房； 2、公共服务设施区：电影院、棋牌室、老年学校、医务室、膳食堂、室内运动场、养生理疗馆、垂钓休闲场。 第一期投资建设内容 路面硬化 建成100个标间即200个床位的接待大楼 小型电影院（可一次性容纳50人观影） 膳食堂（可一次性容纳200人聚餐） 面积为100平方米的棋牌室 面积为5亩的菜园 面积为10亩的果园 4个池塘的美化、垂钓场所建设 划船娱乐设施 一辆小型旅游车 合计投资预估：3000万元 第一期建设进程： 2015年2～3月 项目调查分析阶段 2015年3～4月 项目启动 2015年12月 项目建造基本完成 2016年4月 项目开始启用 目标客流量及回报周期预估 好孝心公司会员分批次参加“粤—港—澳”游 好孝心全国目前600多家店铺，平均每家店铺拥有400多名会员，全国总共24万多中老年会员。按照每年600家新增店铺的发展速度计算，2015年好孝心全国会员人数将达到48万多人。 “粤港澳”游的行程安排：广州—香港—澳门—广州。在广州可品味南方果林、登广州塔、夜游珠江，参观黄埔军校、中山纪念堂，参观精力沛厂家小麦胚芽、蜂蜜加工过程。 店铺会员