武汉2017上半年房地产市场研究报告.pptx

;;第一章 宏观环境;1.1 经济运行 ;挽救全球低迷的实体经济，而创造出的低利率环境，释放的流动性， 并未能成功促进实体经济的全面复苏 ;全球经济;可以看到在本轮经济复苏启动之前的2016年上半年，中国、美国和欧元区房地产行业增加值对于名义GDP的贡献率都出现了非常明显的提升。;中国经济与全球经济同步，经济结构风险与金融风险相伴相生;国内经济;国内经济;国内经济;国内经济;经济运行小结;1.2 政策导向;全国政策;全国政策;全国政策;全国政策;武汉政策;武汉政策;政策导向小结;1.3 行业动态;行业动态;行业动态;行业动态;行业动态;行业动态;行业动态小结;1.4 城建规划;城建规划;长江主轴——世界级城市中轴文明景观带，武汉发展核心，意义深远;城市重大事件;蔡甸中法生态新城——拟建设以生态文明为基础的产业经济区，打造武汉西部重要的增长极;汉南通航产业园落地——将打造中国“星谷”，2025年后将成为新的千亿级经济体;东西湖发展重心北移——吴家山新城北部的泾河板块后来居上，将发展成为区域新中心;光谷自贸区——国家级自由贸易试验区落地，进一步推动区域发展腾飞;百万大学生留汉计划——对大学生群体放松落户政策，降低购房门槛，间接刺激置业需求;城建规划小结;第二章 武汉土地市场;供求走势;注：平均楼面价统计范围包括各种性质用地;价格变化;环线变化;区域特征;企业竞争;门槛提高;门槛提高;;热门地块;该地块在建筑规划设计及引入企业、自持商业等方面的要求较高;热门地块;地块出让附加条件较多，对开发企业实力及资质提出了较高要求;中信泰富99.2亿元底价入驻二七滨江，商住比约为35:65;热门地块;土地外延;量升控价;第三章 武汉商品住宅市场;数据之下，市场表象——;整体供求;2017年上半年，全国大部分一二线城市成交量下滑，武汉跌幅近平均值，但成交量位居全国第二位;价格走势;价格对比;2017年，武汉楼市一二环间价差缩小，二环内高端化，三环内逐步改善化，中心聚集效应愈加明显；主力刚需置业受价格挤压外扩;主城区的汉阳、东湖高新及远城区的江夏、黄陂为市场供求热点，其中江夏区表现最为抢眼;板块热度;成???结构;成交结构;排名;排名;2017年上半年，从数据层面分析，武汉楼市特征：;数据背后，市场真相——;;开盘分析;开盘分析;典型案例;典型案例;典型案例;典型案例;从楼市现场开盘的表现来看：;第四章 2017年下半年武汉市场预判;政策预判;供应预判;价格预判;;关键一 忌：推售层面，无布局地观望市场;关键二 宜：土地保中心，主城区与远郊区可大量储备;关键三 宜：土地扩领地，热度蔓延，环城潜力城市须提前部署;THANKS！ 策源是您最值得信赖的合作伙伴！