中海。格林威治监理细则.doc

第一章 总 则 1、细则编制说明： 根据中华人民共和国《建筑法》及建设部《建设工程监理规范》GB50319—2000的相关要求，为落实“监理规划”制定的具体目标，结合本部承担监理工程的实际情况，根据施工组织设计、已批准的监理规划和专业工程相关的标准、设计文件、技术资料制定本细则。 2、监理工作依据： 1）、国家、地方、部分有关基本建设的政策和法规； 2）、监理工程项目实施阶段的监理合同； 3）、监理工程项目完整的施工图及有关资料、说明； 4）、监理工程项目施工阶段的工程地质勘察报告； 5）、有关部门对监理工程项目的批准； 6）、监理工程项目的招、投标文件； 7）、监理工程项目业主与承包商签订的施工合同； 8）、建筑工程质量验收规范系列标准体系：包括统一标准、岩土勘察工程、地基基础工程、装饰装修工程、砼结构工程、屋面工程、地下防水工程、地面工程、砌体工程、给排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑、通风与空调工程、钢结构工程、电梯工程等施工质量验收规范； 9）、经总监理工程师批准的施工组织设计； 第二章 工程概况及特点 中海·格林威治城B区工程，位于成都市望江路与太平南街交汇处，工程总建筑面积207922m2，建筑总高度100m，结构类型为框支（剪力墙）和剪力墙结构。为高级电梯公寓建筑。 由于本工程地势显赫，位于九眼桥头和川大旁，连通地下室面积约2.2万m2，且质量目标要求较高（确保芙蓉杯、争创天府杯），并已列为市属重点项目，因而对施工质量、安全文明生产、防尘降噪、绿色环保等方面都有较高要求，同时，本工程也有一些施工难点：连通地下室上耸立7栋30～32层高塔楼，地下室大面积防水施工；框支柱、梁的钢筋施工；大跨梁、柱的摸板施工；高层转换层施工；高架支撑施工；大体积砼的施工和商砼技术；高层外脚手架技术；高层垂直运输机械的安全保护措施；φ28以上钢筋机械连接和粗钢筋对焊连接；大模板施工等。 第三章 监理工作流程 一、监理工作流程： 1、施工阶段的质量控制标准 （1）质量的事前控制： 1〉熟悉和掌握质量控制的技术依据； 2〉审查施工队伍的资质； 3〉工程所需原材料、半成品的质量控制； 4〉施工机械的质量控制； 5〉审查施工单位的施工组织设计及施工方案； 6〉生产环境、管理环境的改善措施； 督促施工单位完善质量保证体系，切实执行“三检”制度； 审核施工单位关于材料、制品试件取样及试验（化验）的方法或方案； 审核施工单位制定成品保护的措施、方法； 建立质量报表，质量事故的报告制度等； （2）质量的事中控制 1〉施工过程质量控制 针对监理项目的具体情况，施工工艺过程的质量控制采取： 观察 指以“目测”、“目视”进行的检查监督； 现场检查、旁站 指以现场巡视、观察及量测等方式进行的检查监督； 量测 指用简单的手持量尺、量具、量器（表）进行的检查监督； 测量 指借助于测量仪器、设备进行的检查； 试验 指通过试件、取样进行的试验检查，或通水、通电、通气进行的试验等； 2〉工序交接检查 坚持上道工序不经检查验收，不准进行下道工序的原则。上道工序完成后，先由施工单位进行自检、专职检，认为合格后再通知现场监理工程师现场会同检验。检验合格后签署认可方能进行下道工序，其工作流程图如下： 工序施工完毕 返修 不合格 施工单位自检 专职检、初验 通知现场监理工程师 进行下道工序 不合格 工序交接检验流程图 3〉隐蔽工程验收 隐蔽工程验收先由施工单位自检、专职检、初检合格后，填报隐蔽工程质量验收通知单，报告现场监理工程师验收。 4〉工程变更和处理 施工单位提出工程变更的处理流程如下： 施工单位书面提出工程变更书 与业主联系 现场监理工程师或总监理工程师代表审核（各专业监理工程师参加） 接受 － 与业主联系 现场监理工程师或总监理工程师代表就变更费用与乙方协商 总监理工程师就工程变更批复 工程变更处理流程图 5〉设计变更或技术核定的处理 由于业主原因提出的设计变更或技术核定的处理流程： 设计单位提出修改后设计图纸 与业主联系 总监理工程师代表组织审核 修改 － + 通过编制调整预算 了解和控制工程费用 总监理工程师审核 与业主联系 现场监理工程师 施工单位 投资控制 设计变更处理流程图 6〉工程质量事故处理流程 包括质量事故原因、责任的分析，质量事故处理措施的商定，批准处理工程质量事故的技术措施或方案，处理措施效果的检查。 发生质量事故 必要时 ·发出停工