海口项目市调报告-.ppt

海口项目市调报告 常尝新鲜 常常BHG MALL 2013.7 目录 项目基本情况 项目区位及商圈分析 1、项目基本情况 海口市基本情况 海口市，海南省省会，总人口为214.13万人，其中流动人口约30万人，全市分为四个行政区：秀英区，龙华区，琼山区，美兰区。 海口市为旅游城市，2011年全年游客在800万人次，2012年全年游客量约952.9人次。 全市各区人口分布 （公司项目所在地区） 2、项目区位及商圈分析 海口市商业圈分布 国贸商圈 解放路商圈 海秀商圈 北京华联海口项目 北京华联海口项目位置 国贸商圈是海口市商务、人口相对密集的经济区域，也是较为成熟的商住区。 北京华联海口项目处于国贸商圈的东北角，毗邻居民休闲中心万绿园，该商圈内现有的商业网店有京华城、宜欣购物公园、生生百货、紫荆百货等。 卫星图 北京华联海口项目是原海南市会展中心的位置，位于海口市滨海大道黄金地段，北临海口湾，东临环境优美的万绿园，总建筑面积为32500平方米。 项目图片 项目全貌 二楼俯视 项目图片 国贸商圈 国贸商圈与海秀商圈差不多同时起步，至今渐入佳境。国贸区被规划为国际金融贸易区，如今已成为海口市商务、人口相对密集的经济区域，也是较为成熟的商住地。 生生百货 生生百货商场创办于1995年元月，总投资近二亿元人民币，营业面积一万七千平方米。生生百货是海口新的金融、文化、贸易、时尚消费的中心，毗邻风景秀丽的万绿园。门前世纪大桥贯穿龙昆路、滨海大道两大交通主干线，连接海甸岛、金融贸易区、海口湾三个高档生活区，交通十分便利。 紫荆百货 紫荆百货是海南天拓企业集团开发建设的“紫荆花园”高尚住宅区的一部分，建筑面积 1.1 万平方米 ,营业面积近 7200 平米，分上下三层，以经营国际高档品牌为主，最大限度地为海南高消费人士提供购物的享受，努力做成海南第一高档精品商场。 上邦百汇城 上邦百汇城坐落于海口市CBD中央商务区、CLD中央居住区和CTD中央美食区的核心区域，连接金龙路和海秀路，总建筑面积9.7万㎡ ,商业面积7.7万㎡ ,12000㎡ 中心广场，1条步行街，3座主建筑，750个停车位，以围合式建筑将骑楼与连廊、步行街与三大广场打造成一个开放性的中心商业广场，拥有银行、电信、洗车场等综合配套设施，为目前海口规模最大的纯商业复合体之一。 宜欣购物公园 宜欣购物公园总占地42000㎡，建筑面积120000㎡，商业面积90000㎡，配套有30000㎡市民休闲园林式文化广场，1200个车位的停车场，公交巴士站位于负一层，20多条巴士路线与海口各区域紧密相联。 欣购物公园是一个多业态业种组合、引领时尚消费，汇集购物、休闲、文化、娱乐、美食、观光、社交、健身八大功能的大型主题商业公园。 海秀商业圈 海秀东路 海秀路商圈是以海秀东路为中心辐射开来的商业区，目前是海口市商业最集中，人气最旺的商圈，汇集了明珠商场、望海国际、乐普生商场、万国大都会等多个项目，加上临街商铺的专卖店以及娱乐、餐饮等配套设施，是目前海口最具凝聚力与吸引力的商圈。 明珠广场 海口明珠广场是由海南明珠广场投资有限公司投资兴建，占地40亩，建筑面积10万平方米，单层面积1万平方米，地下二层，地上九层。 明珠广场建有1200平方米的大型室内透空中厅，拥有6000平方米的户外前广场和可容纳500个泊车位的后广场，是海南建筑体量最大，硬件设施最完善的大型购物中心。 望海国际 望海国际广场是海口市乃至海南区域人流量最大的繁华商业区，具有绝对优势的商业氛围。周边基础设施完善，商业﹑金融﹑文化﹑娱乐和市政配套齐全。望海国际广场集生态广场、离境退税店、奢品商街、购物中心、全功能精装公寓于一体的复合型城市商业综合体。 解放路商圈 解放路商圈是指解放路、长堤路、中山路、博爱路为核心的商圈，是老城区商圈，具有良好的文化氛围，今年新开的各类餐厅、休闲小站等使该商圈呈现出年轻化的趋势。 东方广场 ? 东方广场坐落在海口繁华商业街龙华、大同、解放路交汇处，楼高五层，总营业面积13000平方米。东方广场自二000年开业以来，始终围绕“青春、快乐、时尚”的主题，不断引进国内外时尚、潮流品牌，成为海南独树一帜的集购物、娱乐、休闲为一体的现代时尚都市百货。  Thank You!