无锡金科王榭二期_观天下项目下半年整体推广策略_62_2009年..pptVIP

Logo及延展二 颈联 行通途 推广节奏 第一阶段：7月底-8月中 阶段主题：正崇安 金科两城 阶段目的：刷新市场形象，告知金科的新房源即将亮相。 销售任务：基本以前期库存去化 广告运作：户外 软文炒作（网络、纸媒） 正崇安 金科两城 载誉新作 东方王榭·御园 观天下·别院 户外 正崇安 金科两城 载誉新作 聚焦 中国 无锡 崇安 两年多，金科在无锡，选择与城市共同发展，辉煌与市民共同见证， 东方王榭、观天下两城之作，生长于崇安的繁华与宁静，始终秉持造房子即造生活，且引领生活不断向上。 金科两城，新作载誉面世。 东方王榭·御园 繁荣之所的宁静王国 观天下·别院 正崇安 生活向上 报广 软文炒作方案 《千年崇安——以纵轴“促变”的金科两城》 《看金科两城如何演绎“金科的好房子”》 《金科上演两城计 为崇安国际区而来》 颈联 行通途 * 王榭二期· 观天下三期推广沟通 2009-07-22 博加广告 本次提报以律诗的四联格式涵盖全部内容 首联——点题 前期推广回顾 颔联——破题 后期策略梳理 颈联——出招 王榭二期、观天下三期推广思路 结句——添彩 活动及线下支持 ??? 我们总是看到那些最著名的公司在不断地修改品牌，表面上锦上添花的品牌变化，却隐藏着最残酷的道理——品牌是有时效的。 我们如何对于品牌的营销思路，必须要考虑其形象树立的作用周期，另外还需考虑在传播后期的产品植入。 Question 1——品牌推广的时效性问题？ 首联 几种过往的概念 品牌概念、区域概念、配套概念、产品概念 寻出路 品牌概念、区域概念、配套概念、产品概念 ??? 说区域的两种模式：一为区域为我创造什么，二是我为区域创造什么，而金科对于二三线城市的布局战略均为带动城市的升级发展，创造区域价值。这一无可比拟的企业宗旨需要被释放。 后期的区域炒作需要一个新的方向来诉求对于城市运营者的角色扮演，即对于崇安，我们是什么？ Question 2——区域价值如何体现？ 首联 寻出路 流于品牌和形象的单纯轰炸，真正渝派开发商的三大利器没有形成强有力的附加值增值，园林、成本与物管如何在下阶段形成杀伤力？——推广的重心倾向。 龙湖重园林，金科重产品，渝派开发商大的荣誉帽子下，各有属于自身的价值高点，产品的创新需要树立一个独立的价值支撑——价值回归。 品牌概念、区域概念、配套概念、产品概念 所以，观天下和王榭同样面临的产品的挖掘，需要在客户真正关注的本质问题上——产品的价值回归 Question 3——产品价值如何体现？ 首联 寻出路 Question 1——品牌推广的时效性问题？ Question 2——区域价值如何体现？ Question 3——产品价值如何体现？ 正因为看见了存在的问题，我们寻找到后期推广的方向 即，做两件事。 第一件事：下半年形象是什么？ 第二件事：我们如何做产品？ 首联 寻出路 得大势者得天下 小势可得衣食，得小富，得小成；大势可得斗金，得富贵，得天下。 颔联 凿出口 颔联 凿出口 借势而造势 对于崇安我们不仅仅是“居崇安”，更要体现出金科之于崇安的重要性所在。 王榭 观天下 崇安国际区 颔联 凿出口 借势 而 造势 正崇安 金科两城 第一件事：形象层面 按照金地上海的双城记、无锡万科金色双城的模式，在崇安同样孕育了金科的“双城计划”。形象上整合，产品利益上分述，采用总分的方式贯穿8-12月传播思路。 同时，前期的品牌形象符号化，以icon的形式作为精神内涵延续。 物理属性-位正 精神属性-辞严 金科两城 为崇安未来而来 千年崇安 开启金科两城华章 备选 颔联 凿出口 第二件事：项目及产品层面 项目关键词一：成熟。 结合王榭一期、观天下入住，生活氛围渐浓，城市级配套齐全； 项目关键词二：城市机能体。 崇安区的城市地位已因为地理位置和城建提速完成了其城市属性的转变，渐为新居住人群的所接受，从单纯的卖零件的阶段逐渐进入到卖成品的阶段 。 产品关键词：院馆产品系；城市洋房。 颔联 凿出口 颔联 凿出口 案名：观天下 · 别院 三期slogan：正崇安 生活向上（核心位置+生活升级） 观天下三期 备选：观天下 · 阳光水榭 观天下 · 水岸巴厘 备选：正崇安 院馆+ 正崇安 纯巴厘（核心位置+景观） Logo及延展一 Logo及延展二 案名：东方王榭 · 御园 二期slogan：御崇安 揽臻熟 颔联 凿出口 王榭二期 备选：东方王榭 · 南阙 东方王榭 · 世家 东方王榭