第1 章 装饰工程计价概论 - 修PPT.ppt

管理费包括企业管理费，现场管理费，冬雨季施工增加费，生产工具用具使用费，工程定位、复测、点交、场地清理费，远地施工增加费，非甲方所为4 h以内的临时停水停电费。 (4)管理费 装饰工程计量与计价 (5)利润 * 企业管理费： 01 02 03 04 现场管理费: 冬雨季施工增加费： 生产工具用具使用费： 管理费 指企业管理层为组织施工生产经营活动所发生的管理费用。 指现场管理人员组织工程施工过程中所发生的费用。 装饰工程计量与计价 指在冬雨季施工期间所增加的费用。 指施工生产所需不属于固定资产的生产工具、检验用具、仪器仪表等的购置、摊销和维修费，以及支付给工人自备工具的补贴费。 * 工程定位、复测、点交、场地清理费。 05 06 07 远地施工增加费: 非甲方所为4 h以内的临时停水停电费用。 管理费 指远离基地施工所发生的管理人员和生产工人的换迁旅费、工人在途工资，中小型施工机具、工具仪器、周转性材料、办公和生活用具等的运杂费。 装饰工程计量与计价 * 总承包 2)措施项目费 装饰工程计量与计价 3)其他项目费 (1)总承包服务费 总承包指对建设工程的勘察、设计、施工、设备采购进行全过程承包的行为，建设项目从立项开始至竣工投产全过程承包的“交钥匙”方式。 * 总分包。 2)措施项目费 装饰工程计量与计价 3)其他项目费 (1)总承包服务费 ①建设单位单独分包的工程 总包单位与分包单位的配合费由建设单位、总包单位和分包单位在合同中明确。 ②总包单位自行分包的工程 所需的总包管理费由总包单位和分包单位自行解决。 * 预留金指招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。 （2） 零星工作项目费指完成招标人提出的，工程量暂估的零星工作所需的费用。 （3） 3)其他项目费 装饰工程计量与计价 预留金 零星工作项目费 * 3)其他项目费 指主管部门批准的由施工安全生产监督部门收取的安全生产监督费。 4)规费 装饰工程计量与计价 包括预算定额编制管理费和劳动定额测定费。该费用列入工程造价，由施工单位代收代缴，上交工程所在地的定额或工程造价管理部门。 工程定额测定费 安全生产监督费 * 3)其他项目费 指施工单位支付离退休职工的退休金、价格补贴、医药费、职工退职金及6个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费，按规定支付给离、退休干部的各项经费，以及在职职工的养老保险费用等。 4)规费 装饰工程计量与计价 指建设管理部门按照经主管部门批准的收费办法和标准向施工单位收取的建设管理费。 建设管理费 劳动保险费 5)税金 * 1)单独装饰工程的人工工资 单独装饰工程的人工工资，可在计价表单价基础上调整为实际的工日单价，一般当地主管部门公布的工日单价只是一个幅度范围，具体工日单价在投标报价或双方合同中予以明确。 1.2 装饰工程造价构成及费用计算 装饰工程计量与计价 1.2.2 装饰工程费用计算 * 装饰工程的管理费按装饰施工企业的资质等级划分计取，其计算基础为人工费加机械费。利润不分企业资质等级，按表中规定计算，例如：某省装饰工程管理费、利润取费标准，见表1.5。 2)装饰工程管理费及利润取费标准 装饰工程计量与计价 * 单独装饰工程按分部分项工程费的一定费率计算。该费用作为不可竞争费，具体由各地区工程造价管理部门根据工程实际情况予以核定后方可计取。 3)措施项目费计算标准 装饰工程计量与计价 现场安全文明施工措施费 环境保护费 按环保部门的有关规定计算，由双方在合同中约定。 * 总承包服务费 根据总承包的范围、深度按工程总造价的一定费率向建设单位收取，一般情况下费率可取2%～3%。 4)其他项目费 装饰工程计量与计价 零星工作项目费： 投标人根据暂估的人工、材料，机械逐一报出单价。 预留金 ：由招标人预留。 * 01 一是装饰工程劳动保险费取费标准。以分部分项工程费、措施项目费、其他项目费之和为计算基础，乘以相应的费率计算； 02 03 二是实行建筑行业劳保统筹的市(县)，其劳动保险费计算标准须由各市进行测算，并报省建设厅批准后执行； 三是包工不包料、点工的劳动保险费已包含在人工工日单价中。 5)规费计算标准 装饰工程计量与计价 规费应按照有关文件