市民综合服务中心停车场及周边环境整治工程项目可行性实施方案.docxVIP

目 录第一章 总论1第一节 项目背景1第二节 项目概况2第二章 工程建设必要性论证4第三章 项目区建设条件5第一节 项目区概述5第二节 场址建设条件5第四章 建设规模及建设内容7第一节 建设规模7第二节 工程方案7第五章 节能16第一节 设计依据16第二节 节能背景分析16第三节 我国建筑资源利用与能耗现状分析17第四节 节能说明18第五节 节能措施20第六节 节能分析结论20第六章 环境保护21第一节 环境影响评价依据21第二节 影响环境因素分析21第三节 环境保护措施22第四节 环境影响评价23第七章 劳动安全24第八章 社会稳定风险分析25第一节编制依据25第二节 风险调查25第三节 风险识别26第四节 风险估计27第五节风险因素分析28第六节风险防范和化解措施29第七节风险等级及结论35第九章 项目组织方案37第一节 项目组织管理37第二节 建设期间管理机构组织方案37第三节 运营期间人力资源配置38第四节 组织机构适应性分析38第五节 质量管理39第十章 项目实施进度40第十一章 项目招投标42第一节 招投标原则42第二节 投标、开标、评标和中标程序45第三节 评标委员会的人员组成和资质要求45第十二章 投资估算47第一节 投资估算依据47第二节 建设投资估算47第十三章 社会效益分析50第十四章 结论与建议51第一节 结论51第二节 建议51附 录52第一章 总论第一节 项目背景一、项目名称市民综合服务中心停车场及周边环境整治工程二、承办单位山河市城乡规划建设局三、可行性研究报告编制依据1、《中华人民共和国城乡规划法》2007年10月28 日；2、《投资项目可行性研究指南》；3、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；4、《城市公共停车场工程项目建设标准》（建标128-2010）；5、《辽宁省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》（2010-2015）；6、《山河市(山河)国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》（2010-2015）；7、《山河市城市整体规划（2009--2030）》；8、《山河市土地利用总体规划》(2006—2020年)；9、《2014年山河市（山河）政府工作报告》；10、《关于山河（山河市）市民综合服务中心周边环境整治工程的请示》(普规建发〔2014〕247号)；11、委托方提供的其他材料。四、项目提出的理由与过程1、提出的理由市民综合服务中心已竣工，该楼红线外环境建设未纳入当初工程，停车场、绿化、亮化等设施没有跟进建设。随着综合服务中心的启用，给周边停车区域及环境整治带来了诸多压力，为方便群众，解决停车难，提升区域环境质量，急需对周边环境进行整治。项目就是在上述背景下提出。2、研究的过程编制报告之前，通过深入调查，并紧密结合《山河市城市总体规划》和《山河规划》。对市民综合服务中心停车场及周边环境整治工程规划分析，据此确定整个工程的建设方案，并在此基础上进行了资料分析整理、技术论证，作出了工程投资估算和效益分析，提出了本项目的可行性研究报告。第二节 项目概况一、工程地点项目建设地点位于振兴路以北，海皮路以西，市民综合服务中心办公楼南。二、建设规模项目占地8900平方米，新建停车场3234平方米（92个停车泊位停车场），新建绿化面积5666平方米。三、项目总投资及资金筹措方式项目总投资220万元。其中：建设工程投资187万元，占总投资的85.10%；工程建设其他费用26万元，占总投资的11.72%；基本预备费7万元，占总投资的3.18%。资金来源拟申请山河财政资金。四、进度计划拟定建设期为6个月，即从2015年1月～2015年6月。五、主要技术经济指标项目主要技术经济指标见下页表1：表1 主要经济技术指标汇总表序 号指 标单 位指标值1项目1.1停车场平方米32341.2绿化平方米56661.3钢筋砼排水管Φ500管米4001.4橡胶车轮定位器个1841.5路灯基302投资类2.1项目总投资万元2202.1.1工程费用万元1872.1.2工程建设其他费用万元262.1.3基本预备费万元73一般类3.1建设期月6第二章 工程建设必要性论证一、是解决办事人员及区域内居民停车难的需要近年来随着山河私家车保有量快速增加，停车场建设滞后，通过本项目的建设不仅可以满足白天来服务中心办事人员停车需要，同时夜间也可为周边居民停车提供方便，有效的降低区域内居民的停车找不到停车位的困难，又切实的解决了来服务中心办事群众停车难的问题。是一项体现党和政府关心人民群众疾苦、全心全意为人民服务的凝聚力工程。二、提升区域内生活环境质量的需求随着山河的成立，普市城镇建设的快速发展，城市环境绿化方面也有了较大的提升