花园小区地暖安装工程合同.docVIP

XX花园 地暖安装工程合同 ? 发包人： （以下简称甲方） 承包人： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》等有关规定，结合本工程具体情况，特定本合同以资双方共同遵守： 第一条 工程概况 一、工程名称：XX花园地暖安装工程 二、工程地点：XX市XX街道办事处XX号 三、工程范围：XX花园地暖安装工程包括XX花园小区全部地暖材料供应、施工（地暖施工不包括阁楼、车库、储藏室）。 四、承包的方式：本工程采用包材料、包安装、包质量、包安全的承包方式。 第二条 工程造价及付款方式 一、工程单价：地暖施工单价为人民币35元/平方米，工程单价一次性包死，不再调整。（地暖施工单价包括分水器、PE-RT管、发泡水泥、管道敷设以及压力试验等） 二、工程数量：地暖施工面积暂定为80000平方米，约29栋楼。（地暖面积按照敷设管道的房间内墙尺寸计算面积） 三、结算方式：选定一个代表性楼座按地暖实铺面积所得的面积与该楼座的售楼面积的比值，再乘以总售楼面积即为地暖实铺面积。 四、工程总造价：暂定为人民币2800000元，大写贰佰捌拾万元整（工程总造价最终按照实际完成数量如实结算）。 五、工程平方米单价包含完成全部合同内容及可能涉及的各方面因素、风险和费用，同时也包括工程设计、设备、材料、包装、运输、二次搬运、保险、安装、系统调试、技术服务、质检（自检）、维护、缺陷修复、管理、利润等费用，及合同明示或暗示的所有责任、义务、风险。不含税金，不含地方建筑质量监督站的验收复检费用。工程平方为单价在合同实施期间不因市场变化（或政策性）因素而变动。 六、工程款按下列阶段支付： 1、地暖大型设备起运之前甲方预付乙方工程款为工程总造价的25%作为首期启动资金。待乙方完成5栋楼（或等同于5栋楼的工程量）时，甲方应于2日内再次支付工程总造价的15%。依此类推，每完工5栋楼，于2日内支付工程总造价的15%，直至完工。 2、当工程结算完毕后，支付至工程款总造价的95%，余留5%的工程款作为质保金。质保金待二年保修期满后5日内一次性退还乙方（质保金不计利息）。 第三条 工期 一、本工程工期为40日历天（工程工期自甲方通知乙方进场之日起计算，工地同时具备5-10栋楼工作条件）。 二、如因雨、雪天等气候或非乙方原因等其它不可抗拒因素和甲方认可的其它情况造成工程延误，经甲方批准后工期顺延。如因每个楼座不具备施工条件的工程延误，工期予以顺延。 三、非上述原因，乙方不能按合同约定的时间竣工的，乙方应按照本合同规定向甲方支付违约金，误期时间从规定竣工日期到乙方的全部工程实际竣工日期之间的天数，工程的实际竣工日期以工程各方验收合格的时间为准。甲方可从应向乙方支付的任何金额中扣除此项违约金或以其它方式收回此款，此违约金的支付并不能解除承包人应完成工程的责任或合同规定的其他责任。 第四条 材料质量及施工要求 一、本工程质量应符合设计图纸、本合同、国家现行质量评定标准和施工技术验收规范。 二、地板采暖管采用潍坊友家地暖分水器制造有限公司生产的20*2.OPE-RT地板采暖管，分水器采用潍坊友家地暖分水器制造有限公司生产的PP-R嵌铜分水器，绝热层为厚度 20mm发泡水泥。乙方采用的材料必须符合国家质量标准并与样品一致，任何因设备及材料质量原因引起的问题全部由乙方负责。 三、乙方施工前应向甲方提交配套的施工图纸明确施工要求及管道间距等，施工图纸经甲方代表确认同意后乙方按照图纸进行施工。甲方及监理有权依据本合同约定的标准对乙方进行检查检验。对达不到约定标准的部分，甲方及监理有权要求乙方返工，乙方应按要求的时间返工，直到工程质量达到本合同约定标准。 四、乙方供应的材料进场前应通知甲方和监理单位，以便有关人员到场验收，并提供甲方或监理所要求的证明材料 (如产品合格证等)。甲方或监理在材料迸入施工现场时有权进行验收并在施工前进行复验，对质量、规格不符合要求的材料，甲方或监理工程师有权将不符合要求的材料清出施工现场。乙方应在甲方或监理工程师要求的时间内将不符合要求的材料运出施工现场，重新更换符合要求的设备，并承担由此发生的费用。乙方应接甲方安排的时间派人到现场会同监理、甲方等单位，对所供产品的质量、规格、性能、数量等作出记录，这种验货并不减免乙方的责任。如因包装、运输不当造成质量下降或破损等事故，由乙方承担责任。 第五条 工程验收 一、工程验收依据：本工程应符合CJ/Tl75-2002等国家现行质量评定标准和施工技 术验收规范。 二、隐蔽工程验收：任何部分的隐蔽工程已经具备检查条件时，乙方应在隐蔽前通知甲方和监理参加。除非甲方代表认为检查无必要，并相应地通知乙方外，甲方和