建筑工程概预算讲义（下）.pptVIP

注意：已计算满堂脚手架者，不得再计算内墙抹灰用里脚 手搭设3.6m以上钢管里脚手架时，按9m以内钢管里脚 手架计算。 5.18.2 垂直运输工程 装饰装修工程中垂直运输分部工程工程量计算规则与建筑工程中垂直运输分部工程工程量计算规则完全相同。 5.18.3 成品保护工程 （1）、概念：成品保护工程系指对已做好的项目面上覆盖保护层的施工方法。 （2）、工程量计算规则 （2.1）成品保护按被保护面积计算，台阶、楼梯按水平投影面积计算。 （2.2）玻璃镜面、镭射玻璃的成品保护套用定额B9-8子目。 （3）、注意：覆盖材料与定额不同时，不得换算。 5.19 运用统筹法计算工程量 教学目的和要求： 1、理解统筹法的概念； 2、理解统筹法的四个基本要点； 3、掌握在考虑统筹法后，工程量计算的顺序； 4、理解和掌握工程量计算的技巧。 运用统筹法计算工程量，就是分析工程量计算中，各个分项工程量之间数字上和数学逻辑上的相互联系，采用统筹兼顾的思路，将后面计算中需要用到的数据事先算出来，后续工程量的计算，尽采用前面已经算出来的结果。从而达到快速、准确计算工程量的目的。 5.19.1 分部工程量计算顺序 ±0.00以下的 土方基础工程 建筑面积|建筑装饰 脚手架垂直运输工程 砼与钢筋砼工程 模板及支撑工程 门窗工程 砌筑工程 墙柱面 装饰工程 楼地面工程 天棚工程 屋面及防 水工程 油漆、涂料 裱糊工程 成品保护工程 其他工程 常用大 型机械 安拆及 场外运 输费用 5.19.2 快速编制预算的技巧 1、以上述及的统筹法工程量计算顺序不能与定额套用顺序相混淆，定额套用顺序应按定额分部编排顺序进行。 2、分项工程列项时，应详细书写其内容，包括：做法、厚度、深度、周长、材料强度等级、配合比、材料规格和类型、构件形状等。 3、计算结构工程量时，尽可能地计算出与之相联系的装饰装修工程量的计算数据。 4、灵活运用常用数据。 5、熟练使用计算器的连乘方法，部分清除键C的用法。 6、室内外有高差时，在计算出基础工程量的同时，应一次算出埋入室外设计地面以下的基础体积，以方便基础回填土工程量的计算。 7、内墙地槽和其下垫层工程量计算中，应使用L内槽。 8、横墙较密的住宅开挖地槽需留设工作面和放坡时，应注意挖空气的现象，若计算出的工程量＞大开挖体积，应按大开挖体积确定挖地槽工程量。 9、砼和钢筋砼工程量计算中，应使用EXCEL表格进行，同时嵌入墙内的砼构件体积应一并算出。 10、楼地面工程与天棚工程的工程量应一起计算。 11、屋面工程量计算中，应注意乘屋面坡度系数，另外，凡属屋面施工图内的分项工程，应全部在本分部计算，如屋面找平层、保温层、防水层、架空隔热板、女儿墙、压顶、天沟等。 12、工料分析与定额套用应同时进行，以免重复翻阅同一定额而浪费时间。 13、计算工程量之前，必须先计算出建筑基数。 14、注意数字的读法应按自然数码读数，不应念成几万几千几百…… 5.20 施工图预算的审核 教学目的和要求： 1、理解工程量审核的意义； 2、理解工程量审核的形式、方法和内容。 5.20.1 审核施工图预算的意义 合理确定工程造价 保证材料和设备供应计划的准确性 有利于改善企业经营管理，加强企业经济核算，提高企业经济效益 5.20.2 审核施工图预算的依据 审核施工图预算所依据的资料与编制预算时所用的资料基本相同，包括：施工图、标准图集、预算定额、费用定额、施工组织设计、合同等。 5.20.3 工程预算审核的形式 单独审核 建设单位、建设银行、设计单位、施工单位分别审核，各自提出修改预算的意见，重复分协商后定案 较灵活 联合会审 建设单位、建设银行、设计单位、施工单位共同组成会审小组来审核 进度快，质量高 专门机构审核 建设单位委托工程造价咨询事务所，会计师事务所，工程监理公司进行审核 进度快，质量高。目前普遍采用 5.20.4 工程预算审核方法 全面审核法 审核和计算的方法与编制预算的方法和过程一样。 全面、细致、审核质量高，但工作量太大 重点审核法 审核工程量大，造价高的定额项目。如钢筋、砼，砌体等 较为常用 分析对比审核法 选择同一地区内建筑标准、建筑结构及用途相近的完工建筑与待审核建筑进行对比审核。 较为常用 5.20.5 工程预算审核的内容 1 2 3 工程量审核 定额套用审核 取费标准审核 计算规则审核 计算单位审核 工程量数值审核 是否漏算 是否重复套用定额 是否错误套用定额 工程类别审核 费率、基数审核 价差审核 作业： 1、P134例题4.23 计算下列分部分项工程工程量 1）、建筑面积 2）、土石方工程 3）、砌筑工程 4）、混凝土工程 5）、楼地面工程 6）、墙面粉刷工程 2、施工图预算的 编制步骤，方