佳居温泉花园建设项目联合建设合同.docVIP

佳居温泉花园建设项目 联 合 建 设 合 同 中铁建工集团工程有限公司 云南佳居房地产开发有限公司 佳居温泉花园建设项目 联合建设合同 联建方： 甲 方： 单位名称(全称)： 单位地址： 法人代表： 委托代理人： 单位地址： 本项目负责人： 乙 方： 单位名称(全称) : 单位地址： 法人代表： 委托代理人： 以上双方关于合作建设昆明市佳居温泉花园项目，依据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》 的相关规定，在自愿、平等、诚信、公正的基础上，为了明确各自责、权、义经友好协商，特签订本合同如下： l、 合作项目 1．1、项目名称： 1．2、项目地点： 1．3、项目规模： 1．4、项目造价： 1．5、项目工期：20个月 1．6、开工日期：2009年 月至2011年 月(现已完成平整 场地) 2、 合作方式 2．1、本项目由乙方负责投资开发，由甲方配合工程建设。 2．2、乙方负责该项目一切前期工作及承担相关费用。如立项、征地、拆迁、安置、赔偿、设计、勘察等凡房地产开发建设施工前的一切前期工作和竣工后的一切管理工作，并负责到位该项目应投入的全部资金。 2．3、甲方委托乙方组织施工，并向乙方提供该项目应具有的建筑安装施工资质、证照和配备相应的工程技术管理人员。 3、项目施工管理 3．1、甲方授权乙方组建项目部，并派员指导施工管理工作。 3．2乙方在施工中配合甲方派员对工程施工安全、工程质量的管理和接受监督。 3．3、甲方派驻乙方工地入员的工资（按该员职务、技术、职称等级由乙方确定）食、宿，均由乙方负责 4、经济责任 4．1、本项目的经济管理由乙方独立管理，自负盈亏。 4．2、甲方不承担乙方的一切债权债务。 4．3、乙方应向甲方交付管理费。管理费数额为本合同造价的百分之壹。 4．4、管理费交付时间： （1）、乙方在本合同签订后，甲方授权给乙方时向甲方交付管理费 万元。 （2）、其余管理费在乙方开工建设三个月后每月按实际完成工量的造价金额相应比例交付。 4．4、甲方不承担乙方本项目应交纳的一切税费 5、风险责任 本项目投资开发的市场风险责任，建筑施工的安全、质量事故责任均由乙方承担。 6、其他责任与义务 6．1、甲方责任与义务 (1)负责协助乙方搞好旋工管理，规范达标。 (2)创建文明工地，树立品牌样板。 (3)帮助乙方培训施工管理人才和l工程技术人才。 (4)所派人员深化服务意识，跟班工地，指导、服务剑位。 (5)协助乙方办理施工和银行开户手续。 6．2乙方责任与义务 (1)负责资金及时到位，确保项目顺利实施。 (2)严格安全、质量把关，杜绝重大事故。 (3)严格质量管理，争创优质商品房品牌。 (4)严格持证上岗，规范施工管理。 (5)及时支付建筑工程款，做好农民工工资发放到人工作，确保不出现民工闹事或严重影响社会次序的各种事件。 7、其它约定 7．1乙方承诺：维护甲方企业优良形象，严禁任何有损甲方信誉的行为。 7．2甲方负责向乙方提供一套完整的资质证照(工程承包资格预审资料)彩印件壹套。若需原件时，甲方及时派员送达乙方驻地。甲方送件人员的差旅费由乙方承担(包括甲方法人代表亲临乙方驻地所发生的费用) 7．3乙方应向甲方提交一套完整的营业执照复印件(盖红章)供甲方备案。 8、违约 8.1、凡不遵守本合同任何条款均视为违约。一旦违约，违约方应支付给守约方违约金和赔偿给守约方因违约造成的直接经济损失费。 8.2、本合同约定违约金数额为本合同造价的百分之壹。损失费的计算方式为按实计算。 9、合同生效与失效 9．1本合同经双方单位盖章，法人代表和甲方被委托单位负责人签字生效。 9．2本合同明确的合作项目全部完工，验收合格，双方财务结清，本合同失效。 lO、合同份数 本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。 双方单位盖章、签字 甲方（单位公章）： 乙方（单位公章）： 法人代表： 法人代表： 委托单位负责人： 委托代理人： 签订时间：