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项目融资方案书范本 　　项目融资方案书范本 　　一、项目概略 　　项目称号：洛南县大禹川文明产业示范园区 　　启动时间：**年3月 　　注册资本：2030万元 　　项目停顿：大禹川水上乐园、生态游泳馆已完成,交付运用。 　　主要股东： 　　姓名 　　出资额 　　出资方式 　　联络电话 　　费玉琴 　　1930万元 　　认购 　　******* 　　李景峰 　　50万元 　　现金 　　******* 　　主要业务：复建禹王庙、大禹广场、大禹演艺中心、真人CS枪战游戏基地、秦岭水上乐园、攀岩运动场、汽车拉力赛区、垂钓园、工艺美术品集聚区、商洛戏曲动漫产业集聚区、大禹文明展现区、农家乐效劳区、秦岭夏都会议中心、大禹川婚礼宴会厅。 　　盈利形式：旅游门票、效劳收费、商业资助等。 　　未来3年的开展战略和运营目的：规划投资2100万元,构成年接待效劳人数50万规模,支出1500万元。三年收回全部投资,并有可观的盈利水平。 　　二、管理层 　　2.1成立公司的董事会： 　　姓名 　　职务 　　联络电话 　　郝云山 　　董事长 　　****** 　　李景峰 　　副董事长 　　　2.2高管层简介： 　　总经理：郝云山********** 　　技术总监：罗涛********** 　　财务总监：费心********** 　　三、研讨与开发 　　3.1项目的研发效果及客观评价：项目为文明旅游企业,具有资源独一性。 　　3.2主要技术竞争对手：无可比性竞争者。 　　3.3研发方案：主要为节能产品运用,运用尖端太阳能、空气能产品。 　　3.4技术资源和协作：运用国际、国际抢先节能产品。 　　3.5技术必威体育官网网址和鼓舞措施：外部管理措施管控严密。 　　四、行业及市场 　　4.1行业状况：目前水资源文娱项目奇缺,为独享型文明旅游企业。 　　4.2市场前景与预测：可拓展为年接待300万人次,支出3亿元。 　　4.3目的市场：开发西安及晋豫陕多省市场,潜力庞大。 　　4.4市场壁垒：除受交通条件制约外,无其他阻碍。 　　4.5SWOT剖析：优秀。 　　五、营销战略 　　5.1价钱战略：低价吸引。 　　5.2行销战略：全方位协作拓展。 　　六、产品消费 　　6.1产品消费：依托大市场,共同开发,共享效果。 　　6.2消费人员装备及管理：外部管理,无可控性。 　　七、财务方案 　　7.1股权融资数量和权益： 　　7.2资金用途和运用方案： 　　7.3投资报答： 　　第一年：接待10万人次,支出300万元。 　　第二年：接待30万人次,支出900万元。 　　第三年：接待50万人次,支出1500万元。 　　三年平均投资报答率：44%。 　　八、风险及对策 　　8.1主要风险及应对战略： 　　市场风险：资源独享,应用国际、国际抢先节能产品,无风险。 　　九、综述 　　洛南县大禹川文明产业园区是我县文明产业十二五开展规划重点项目，位于陕西省商洛市洛南县巡检镇中北部，以洛潼公路为中轴线，四至为：东至巡检镇蜂王村、王安村、大河村、巡检街村与黑彰村界畔，南至老君山景区，西至老君山景区、原水岔村、原驾鹿乡界畔，北至潼关、华阴山脊界畔；树立内容为：复建禹王庙、大禹广场、大禹演艺中心、真人CS枪战游戏基地、秦岭水上乐园、攀岩运动场、汽车拉力赛区、垂钓园、工艺美术品集聚区、商洛戏曲动漫产业集聚区、大禹文明展现区、农家乐效劳区、秦岭夏都会议中心、大禹川婚礼宴会厅等。规划投资49600万元，着力打造彰显华夏文明历史文明基地，树立国度级文明产业示范园区。 　　一期工程,规划投资2300万元,树立秦岭水上乐园、生态游泳馆、秦岭夏都会议中心、大禹川婚礼宴会厅,构成年接待50万人次规模,年支出1500万元。现已完成秦岭水上乐园、生态游泳馆项目,初步对游客开放。 　　大禹川文明产业示范园区项目的资源独享型开展形式,具有鲜明的不可复制性,其开发潜力庞大,效果优秀,已列入文明部国度文明产业重点项目库。