工程造价案例分析考试复习资料.doc

工程造价案例分析模拟试题与答案（C卷）定稿 试题一(20分) 某建设项目计算期10年，其中建设期2年。项目建设投资(不含建设期贷款利息)1200万元，第1年投入500万元，全部为投资方自有资金；第2年投入700万元，其中500万元为银行贷款，贷款年利率6％。贷款偿还方式为：第3年不还本付息，以第3年末的本息和为基准，从第4年开始，分4年等额还本、当年还清当年利息。 项目流动资金投资400万元，在第3年和第4年等额投入，其中仅第3年投入的100万元为投资方自有资金，其余均为银行贷款，贷款年利率8％，贷款本金在计算期最后一年偿还，当年还清当年利息。 项目第3年的总成本费用(含贷款利息偿还)为900万元，第4年至第10年的总成本费用均为1500万元，其中，第3年至第10年的折旧费均为100万元。 项目的投资额、单位产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动±10％时对应的财务净现值的计算结果见表7.1－1。 表7.1-1 单因素变动情况下的财务净现值表 单位：万元 变化 幅度因素 -10% 0 +10% 投资额 1410 1300 1190 单位产品价格 320 1300 2280 年经营成本 2050 1300 550 问题： 1.计算项目各年的建设投资贷款和流动资金贷款还本付息额，并将计算结果填入表7.1-2和表7.1-3。 2.列式计算项目第3年、第4年和第10年的经营成本。 3.根据表7.1－1的数据列式计算各因素的敏感系数，并对3个因素的敏感性进行排序。 (计算结果除表7.1－2保留三位小数外，其余均保留两位小数) 4.根据表7.1－1中的数据绘制单因素敏感性分析图(图7.1)，列式计算并在图中标出单位产品价格变动的临界点。 试题一 正确答案是： 问题1： 表7.1-2 项目建设投资贷款还本付息表 单位：万元 序号 年份 项目 2 3 4 5 6 7 1 年初累计借款 515.000 545.900 409.425 272.950 136.475 2 本年新增借款 500 3 本年应计利息 15 30.900 32.754 24.566 16.377 8.189 4 本年应还本金 136.475 136.475 136.475 136.475 5 本年应还利息 32.754 24.566 16.377 8.189 第2年利息=(500／2)×6％=15(万元) 第3年末的本息和=500+15+(500+15)×6％=500+15+30.9=545.90(万元) 4年等额还本，每年还本额=545.90／4=136.475(万元) 表7.1-3 流动资金贷款还本付息 单位：万元 序号 年份 项目 3 4 5 6 7 8 9 10 1 年初累计贷款 100 300 300 300 300 300 300 2 本年新增贷款 100 200 3 本年应计利息 8 24 24 24 24 24 24 24 4 本年应还本金 300 5 本年应还利息 8 24 24 24 24 24 24 24 问题2： 第3年的经营成本=900-100-30.9-8=761.1(万元) 第4年的经营成本=1500-100-32.75-24=1343.25(万元) 第10年的经营成本=1500-100-24=1376(万元) 问题3： 投资额：[(1190-1300)／1300]／10％=-0.85 单位产品价格：[(320-1300)／1300]／(-10％)=7.54 年经营成本：[(550-1300)／1300]／10％=-5.77 敏感性排序：单位产品价格、年经营成本、投资额。 问题4： 单位产品价格变动的临界点：-1300×10％／(1300-320)=-13.27％ 单因素敏感性分析图如下： 图7.1 单因素敏感性分析图 试题二(20分) 某生产企业将扩建工厂，咨询单位提出两种方案。 方案一：投资650万元，建大厂。通过预测发现，该方案在销售情况好时，每年收益160万元，销售情况差时，每年亏损50万元。 方案二：先建小厂，然后考虑扩建，该方案建议先建小厂，根据市场销售情况，3年后考虑是否进行扩建。先建小厂的投资为350万元，在市场销售情况好时，每年收益100万元，销售情况差时，每年收益70万元。如果3年后考虑扩建，扩建需要投资400万元，收益情况同方案一。 通过调查预测发现，未来前3年市场销售情况好的概率为0.75，销售情况差的概率为0.25.如果前3年市场销售情况好，则后7年销售情况好的概率为0.8，销售情况差的概率为0.2。如果前3年市场销售情况差，则后7年必定销售情况差。 假设两种方案进行建设，工厂