我国城镇商品住房需求的行为特征分析 Housing demand behavior of urban residents in China.pdfVIP

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2017-12-22 发布于上海
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我国城镇商品住房需求的行为特征分析 Housing demand behavior of urban residents in China

第40卷第12期土木工程学报 V01．40No．12 2007年12月 CHINACIVILENGINEERINGJOURNAL Dec． 2007 我国城镇商品住房需求的行为特征分析刘洪玉任荣荣 (清华大学，北京100084) 摘要：从宏观经济学中家庭储蓄与消费行为的基本理论出发，建立住房需求方程，并将误差修正模型应用于方程的估计，进而分析我国住房需求的长期与短期的行为特征。研究表明，当前我国住房市场中住房需求偏离长期均衡关系的短期波动较小，并具有很强的恢复长期均衡关系的能力；住房需求具有较高的收人弹性，不管从长期还是短期来看，需求均伴随收入增长而高速增长；住房面积需求具有极大的刚性；目前我国住房需求的增加是一个必然的过程，适当增加供给尤其是公共住房的供给是解决住房问题的根本出路。研究结果可为政府制定以需求为主导的住宅用地供应计划、进行住房价格的宏观调控提供参考。关键词：住房需求；弹性；误差修正模型中图分类号：F293．3 文献标识码：A 、文章编号：1000—131X(2007)12—0083—06 demandbehaviorofurbanresidentsinChina Housing Liu Ren HongyuRongrong 100084，China) (TsinghuaUniversity，Beijing onthe macroeconomicof and Abstract：Based behavior，a general theoryhouseholds’savingconsuming housing anError the demand wasestablished．An wasconductedwith CorrectionModeltoinvestigate equation empiricalstudy demandbehaviorofurbanresidentsinChina．Theresultsindicate the sixteen housing that，duringpast years，the short—termfluctuationof demand marketinChinaexhibitsa demand the the housing strong trend，that housing fromthe is the coefficientofthe iteminthe small，。that departing long-termequilibriumquite larg