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2017-12-19 发布于浙江
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戴德梁行广州第四季度报告

Property Times 广州 2009 年第四季度 2010 年 1 月 14 日 • 经济回暖和新物业的入市刺激了广州甲级写字楼需求力量的释放。2009 年第 4 季度广州甲级写字楼整体空置率环比下调了 0.8 个百分点，为 11.2%。旺盛的需求令整体租金上升了 1.1 个百分点，为每月每平方米 115.9 元（US$16.97）。目录 • 成熟商圈部分大型购物中心于本季度进行内部业态调整，租赁需市场概览 1 求有所增长，从而推动租金的平稳上扬。2009 年第 4 季度广州全经济概览 2 市优质商场一楼平均租金为每月每平方米 1,133 元写字楼市场 3 商铺市场 4 （US$165.89），较上季度增长 1.81%。工业市场 5 主要数据 6 • 经济的稳定增长令工业楼宇租赁活动明显活跃。2009 年第 4 季度住宅市场 7 广州仓储物业整体空置率下调 5% ，约为 70%。个别优质仓库因定义 8 为供不应求，租金水平上调了 1-2 元（US$0.15-0.29），为每月联系方式 9 每平方米 27-30 元（US$3.95-4.39）。 • 2009 年 10 月至 11 月，广州一手住宅成交量为 132.2 万平方米，环比下降 49% 。住宅价格持续高企，10 月至 11 月中心四区住宅价格为每平方米 14,825 元（US$2,170.6），环比上升 6.5%。作者 DTZ 写字楼价格指数 (2005 年至 2009 年) 李孔瑞华中区研究部主管 DTZ 戴德梁行价格指数 +86 20 8510 8209 (2006年第一季=100) christal.kr.li@ 125 120 115 联系方式 110 105 100 纪言迅 95 北亚区研究部主管 90 +8