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广东物业资源管理系统 2013年11月 广东联通 第一部分： •新增功能介绍 系统最近更新功能 1、作业管理—新建流程—站点新建流程优化：站点新建流程基本信息中物业生命期、 成本中心为必填项、增加基站信息的录入，审批结束后，信息管理--物业信息维护 相应录入物业信息记录，无需手动录入（结束归档时信息不完整会给出提示，然后 进行修改） 2、物业信息维护：对用电类型、成本中心、物业属性、物业生命期等等字段进行了 调整，子物业信息换成了基站信息，在基站信息中增加了逻辑站信息的录入（基站 中增加了物理站点退网搬迁信息、站点类型等字段；逻辑站中增加了逻辑站类型） 3、作业管理—新建流程—合同会签流程：对合同名称、签署方数量、合同大类、合 同小类字段调整。审批结束后，信息管理--合同信息维护 相应录入合同信息记录， 无需手动录入。 4、合同信息维护优化：在操作列增加了自定义租金支付计划，在自定义租金支付计 划中月份的租金支付计划）可以手动填写需要生成的租金支付计划的月份和金额 （可以手动生成合同开始 5、租金支付流程优化：租金申请单在可修改，删除等功能下，还增加新增功能。 6、电费支付流程优化：a、电费支付流程支持多个帐号支付。 b、申请单在可修改，删除等功能下，还增加新增功能。 c、增加电费两年趋势图，利于审批。 7、电表优化：一个物业可以新增多个电表信息 8、电费打印单：增加多个帐号，金额显示。 3 系统最近更新功能 9、作业管理——预提管理——生成预提：在生成预提的操作列添加了预提相关公式 按钮，点击后可以查看相关预提的公式情况。 10、租金（电费）预提优化： 增加了调整金额字段（公式：预提汇总=预提 补提 调整金额（可修改）；本期 未核销金额=预提 补提 调整金额（可修改） 上期未核销金额-本期实付） 11、租金（电费）预提审核： a、查询栏中的多条件查询中添加上传erp状态的查询； b、在操作栏新添加了批量退回查询结果数据和补传按钮； c、列表信息栏增加了上传erp状态的显示； d、补传按钮主要是对上传erp失败的单进行补传 12、电费托收：电费托收导入模板中增加了电表编码字段（电表编码，主要是因为 有些地市同一个物业有多个电表，必须填写编码为唯一标识。） 13、合同信息的/收据修改为：a、合规租赁发票；b、其他发票；c、收据等其他票 据”。“租赁票据类型”发票 4 系统最近更新功能 14、租金支付流程、电费支付流程、押金支付流程、合同会签流程、票据回收-还款、 台账管理、上传报账单的“票据类型”：发票/收据修改为“a、合规租赁发票；b、 其他发票；c、收据等其他票据”。 15、物业信息基本信息中增加“水电费票据类型”字段，水电费票据类型新增如下： a、合规增值税专用发票 b、合规增值税普通发票 c、规范水电费分割单、收据及 发票复印件 d、其他发票 e、其他收据 16、各流程中增加“是否加急” 17、站点交接流程：a、查询改为查询物业信息 b、流程改为交接物业信息中生命周 期 18、物业信息维护可批量修改支付人和管理员：可以批量修改物业支付人或管理员 19、报表：表1：基站明细报表、表3：电费预提表、表4：租金借款核销表、表5： 电费借款核销明细表、表6：押金借款核销明细表、表10：供电类型统计表、表11： 电价分布统计表、考核通报数据调整 5 第二部分： 常见问题解答 6 送审批时选不到相关处理人  问题描述 申请单送审批时，选不到相关处理人，