刍议房屋建筑工程施工中的工程造价管理.docVIP

精品论文 参考文献 刍议房屋建筑工程施工中的工程造价管理 （江苏汇诚投资咨询管理有限公司，江苏扬州225000） 摘要：工程造价管理对于房屋建筑工程施工非常重要，关系到房屋建筑企业能否有效地降低成本、提高资源的利用效率，切实提高自身的核心竞争力。文章对房屋建筑工程施工中造价管理的重要性进行了分析，并分析了房屋建筑工程施工造价管理的影响因素，在此基础上提出了房屋建筑工程施工中造价管理的有效措施。 关键词：建筑工程；施工；造价管理 前言 随着我国经济的飞速发展，建筑行业也在不断的发展和变化，工程造价管理更是得到了长期的发展，社会和企业的整体效益离不开建筑工程在施工阶段进行造价管理与控制，它促使参与建设过程的每个人把自己的经验和知识运用到工作中，并对其工作是否能使工程造价得以有效控制，以体现对工程建设项目费用进行合理控制、监督和管理。 在建设项目施工过程中满足项目合理的质量标准的前提下，严格控制建设工程的造价发生在控制限额之内，及时发现偏差并及时的纠正，以保证项目管理目标的顺利实现，力求人力、物力、财力等在各个建设项目中都得到合理的使用，以便取得较好的投资效益和社会效益。 1房屋建筑工程施工中造价管理的重要性 所谓的房屋建筑工程造价管理，指的是对房屋建筑工程的施工过程中所需要的资金进行管理和预算。工程造价是房屋建筑施工的一个重要依据，其会对整个房屋建筑工程的社会效益和经济利益产生直接的影响。 房屋建筑工程具有资源消耗量大、工期长、资金投入量大等特点，施工过程中会受到较多不确定因素的影响，因此必须对房屋建筑工程的施工进行严格的工程造价管理，从而避免资源浪费，减少过度使用材料的情况。 2建筑工程施工中造价管理特点分析 2.1建筑工程施工阶段造价管理具有先行性 在施工之前以及施工中进行预算、控制和造价审核相比，都具有自己独特的特性。造价审核对象是施工后的施工投资核算。在施工阶段对建筑工程进行造价管理，可以及时避免施工浪费的情况出现。 2.2建筑工程施工阶段造价管理具有一定的可靠性 在对施工阶段进行造价管理的过程中，造价人员必须具备第一手的造价资料并对其对工程进行跟踪式的有效的管理，先分析保证方案设计的可靠性。 因此，在施工过程中，进行科学的分析，掌握造价的发展趋势，实现控制。由此可见，建筑工程施工阶段造价控制具有一定的可靠性。 2.3建筑工程施工阶段造价管理具有一定的动态控制性 在建筑工程施工的过程中，根据施工阶段的不同，多种不可控制的因素也是相对存在的。由于施工中不可控制的因素较多，造价人员对建筑造价进行动态的控制在一定程度上影响到工程的造价控制。因此，造价人员应当是想预测出将会出现的问题，并采取一定的控制对策，以便真正发生时可以随时掌握在一定范围内。 3房屋建筑工程施工中造价管理影响因素 首先影响最大的是财务因素，如果施工单位的财务部门在进行财务管理时存在违规的现象，就会导致工程造价虚报的情况出现，施工过程中的资金使用情况工程施工前的预算会出现较大的偏差，极大地增加了造价管理和控制的难度。 其次，人为因素会对房屋建筑工程施工中的造价管理产生影响。在施工过程中可能会出现由于建筑工程师的专业素质和经验有所不足，造成签证程序不规范的现象。一些不法承包商采取以少报多、超额支出、弄虚作假的方式来攫取更大的经济效益、套取资金，很容易造成造价管理失控的现象出现。 最后，在施工的过程中一些项目投资者在没有做好充分的施工准备工作的前提下为了尽快收回成本，盲目施工。项目投资者没有仔细研究合同内容、投资资金和设计方案，使造价管理出现漏洞。 4房屋建筑工程施工中造价管理的有效措施 4.1加强房屋建筑施工之前的造价管理 4.1.1加强对工程设计的审查和管理 虽然在整个工程造价中工程设计的费用仅占百分之一，但却会影响百分之七十五的工程造价，因此必须实行设计招投标制度，尽量节约工程设计的费用。要将技术和经济结合起来对工程设计造价进行控制，提高设计的质量。这就需要提高设计单位的责任意识。 要在设计阶段实行限额设计，也就是以设计任务书所规定的投资预算为基础，初步设计工程项目，施工设计图的制度要以初步设计的概预算为基础，进而再选择设计问价。设计人员和经济管理人员要密切配合，对工程设计进行技术和经济指导，控制设计变更的情况。通过价值工程原理对工程造价进行分解，能够使设计方案更加合理。