章工程造价的确定方法（）.pptVIP

第3章 工程造价的确定方法;工程造价的确定方法;建筑工程定额的概念 ;施工定额;劳动消耗定额;; ;2、 时间定额 ;3、 产量定额 ;4、时间定额与产量定额的关系 ;该工程每天需要人数=325÷25≈13人;材料消耗定额;（1）、实体消耗性材料定额消耗量的组成; 周转性材料定额消耗量的确定 周转性材料在施工中不是一次性消耗完，而是随着周转次数的增加，逐渐消耗，不断补充。因此，周转性材料的定额消耗量，应按多次使用，分次摊销的方法计算，且考虑回收因素。 ;机械台班消耗定额 ;;⑴．机械时间定额 在正常的施工条件和合理的劳动组织下，完成单位合格产品所必需的机械台班数，按下列公式计算： 机械时间定额（台班）=1/机械台班产量 ; ;第3章 工程造价的确定方法;??? 建筑工程定额的分类;预算定额;2 预算定额的作用 ;;4 预算定额的编制 （1）、编制原则 ;5 预算定额消耗指标的确定 （1）、人工消耗指标的确定 ;其他用工;（2）、材料消耗指标的确定 ;（3）、机械台班消耗指标的确定 消耗量定额中机械台班消耗指标，是以台班为单位进行计算的，每个台班为8h。定额机械化水平，应以多数施工企业采用和已推广的先进设备为标准。;机械幅度差包括的因素;6 预算定额手册的组成 ;预算定额的应用;2．预算定额的直接套用;【 例 l 】采用 M5 混合砂浆砌筑1砖墙 1000 m3，试计算完成该分项工程的主要材料消耗量。 ［解］ ⑴确定预算定额编号。查表得 3-1-14 。 ⑵计算主要材料消耗量砂浆： 2.25 (m3／10m3)×1000 (m3 ) / 10 (m3)=225 (m3) 标准砖： 5.314(千块/10m3)×1000(m3)/10(m3)=531.4千块 ;3．定额的换算; ;例3：某工程浇筑C40普通砼墙500m3,问其换算后的定额基价和定额直接费各是多少? 解：⑴查价目表，得4-2-30现浇砼墙基价为2247.78元/10m3, 查03消耗量定额，得4-2-30砼用量为C30砼9.88m3/10m3。 查价目表，知C30(31.5)砼价格为171.91元/m3， C40(31.5)砼价格为177.04元/m3， 所以C40普通砼墙的基价为2247.78+9.88×(177.04－171.91)=2247.8+9.88×5.13=2298.48元/10m3 ⑵定额直接费=2298.48÷10×50011=114924元;4.预算定额的补充 ; 概算定额 1.概算定额的作用 ①编制工程概算的依据 ②快速编制施工图预算、工程标底、投标报价参考之用 ③设计阶段的方案比选 2.概算定额的概念 在正常的生产建设条件下，为完成一定计量单位的扩大分项工程或扩大结构构件的生产任务所需人工、材料及机械台班消耗数量及资金的定额指标。同学们应注意这个扩大，它是在预算定额的基础上，进行综合、扩大、合并而成。;3.概算指标 概算指标是在概算定额的基础上进一步综合扩大，以100m2建筑面积为单位，构筑物以座为单位，规定所需人工、材料及机械台班消耗数量及资金的定额指标。 ;;第四节 工程量清单计价方法;3. 措施项目：为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目，例如通用项目、垂直运输等项目。 4. 暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。 5. 总承包服务费：总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。 6. 现场签证：发包人现场代表与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所作的签认证明。 ; 7. 暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。 包括：材料暂估单价、专业工程暂估价。 8. 计日工：在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星工作项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。 其单价由投标人通过投标报价确定；其数量按完成发包人发出的计日工指令的数量确定。;二、工程量清单计价的基本原理 （一）基本方法 工程量清单计价的基本过程： 招标人在统一的工程量清单计算规则的基础上，按照统一的工程量清单标准格式、统一的工程量清单项目设置规则，根据具体工程的施工图纸编制工程量清单，计算出各个清单项目的工程量，编制招标控制价；投标人根据所获得的信息和数据，结合企业定额计算编制工程投标报价。 如图3-3。;工程量清单计价编制阶段：两个