中冶人和新居-中冶地雅新居营销策划推广方案.pptVIP

中冶·人和新居＆中冶·地雅新居 营销策划推广方案 合作感言 各位中冶京诚领导： 对于本次合作，非常感谢各位领导对我们团队的信任及支 持，我司特别珍惜与中冶京诚此次合作的机会，希望通过我们 的努力和配合顺利完成两项目的销售工作，成为贵公司的长期 合作伙伴。 时间紧任务重本次提报围绕 中冶·人和新居、中冶·地雅新居两项目同时展开 我们的任务目标： 快速消化两项目的全部房源； 在销售推广中树立项目的良好公众形象； 通过营销推广的宣传提升【中冶置业】的品牌度； 在营销策略上有效控制广告成本，将营销费用控制在最少； 中冶·人和新居 中冶·地雅新居 从销售难度和销售权重来判断人和新居的压力相对较大，·地雅新居住宅消化难度不大，网点由于区域环境不成熟存在一定风险和压力。 中冶·人和新居项目价值提炼 中冶·人和新居 房源配比情况分析 山上部分住宅面积区间段对比图 中冶·人和新居 周边竞品项目情况 中冶·人和新居项目优劣势分析 优势： 地块逐渐被开发商抢占土地稀缺 山水资源稀缺，环境好，坡地 周边中高档居住区氛围 大社区生活气息浓厚 性价比佳 1.7倍超大楼间距 太阳能系统 三层中空塑钢窗 中水系统 健康会所 中冶·人和新居 目标客群分析 中冶·人和新居 市场小结 在地源性客户消化有限的条件下需要在市内发掘客户满足消化条件； 由于城市断层较大，中低端客层对交通依赖性较强，距离成为购买的最大抗性； 项目回迁印象不佳，易对看房客户产生不良影响； 项目刚刚入住，现场道路及绿化应及时完善，提高现场感染力； 山上与山下产品差别明显，不适宜合并推广； 从项目建立立面、景观、户型、客户层次与市场竞争不具优势，需令辟蹊径 ； 中冶·地雅新居项目价值提炼 中冶·地雅新居 房源配比情况分析 住宅面积区间段显示图 中冶·地雅新居 商铺面积情况分析 中冶·地雅新居 周边竞品项目情况 中冶·地雅新居 目标客群分析 中冶·地雅新居 项目优劣势分析 优势： 区域发