2009北辰置业常州60万方项目营销策划报告.pptVIP

产品秀稿 ◆ 品牌秀稿 ◆ 其他案名建议 龙庭香缇 其他案名建议 其他案名建议 有效的整合传播 力往一处使，才能取得事半功倍的效果。在“香缇”的推广过程中，每一环节都要紧紧围绕主题定位，从诉求内容、诉求风格进行统一的形象包装。 同时，不同广告形式又有各自明确的分工。户外主要宣传楼盘的整体形象，赢得市场影响力；大众传媒广告（报纸、电视等）主要着力营造“香缇”浓郁的品质生活氛围，借此让目标受众发现、欣赏并最终认同“香缇”的附加价值；楼书、宣传单、软文、展板等去逐一阐释“香缇”的硬性卖点。 媒介策略 软性炒作 作为硬性广告的必要的补充，软性新闻及软广告可以在全社会范围迅速形成热点。 通过相关活动:媒体见面会、产品推荐会，引起媒体关注，进行项目形象与企业品牌推广，把握有效客源，提升项目知名度。为达到此目的，我们可以从“香缇”定位着手，区隔竞争对手。 现场包装设计 买楼是个理性消费的过程，但此过程中不乏感性冲动的例子，在售点现场的形象包装上作文章，就是要让买家来到这里，会产生一种抑制不住的冲动，从而提高销售成交率。 媒介策略 thanks thanks 小镇的表情 一个“天宁区的小镇”，和谐、亲和、淳朴的情节。品质卓著的建筑表情加强人与建筑的沟通；丰盛的景观规划让每个角度都有了一道美丽的风景… … 这给当地的人们带来了别一样的高品位住家的情怀。 “小镇”表达的是两种生活向往的融合。都市的便捷、时尚、繁华的元素与小镇拥有和谐、亲和、淳朴的情节。似乎是小镇生活的两种表情，小镇拮取各自的精彩，让两种生活交相辉映。 爱上“小镇”生活，就必须爱上这两种表情，就必须同样装扮这两种表情。 小镇的主张 「主城区，市府宝地，新天宁，新气象」 「距欧尚一公里，生活配套成熟，真便利」 「 糅合新古典主义及现代风格复合地产」 「小区景观投入巨大，一派绿意盛景」 「自带四万平米小学、幼儿园，教育完善」 「花园联排别墅，品质不言而喻」 「魅力叠加别墅，立面多姿」 「户型方正通透，面宽大，零浪费」 ※ 基于竞争对手较多的现实，本案在形象上必须力拔头筹。 ※ 对于本案的不利因素，如不理想的周边环境，在推广需 强化自身的景观及其他优势，树立标杆。 ※ 传播调性当出奇制胜，非凡气质自然飘香万里。 企划缘起 拔高路线····· 立 基 【优越区位体系】 傲居主城黄金地段，行政中心、市民广场近在咫尺 【成熟配套体系】 距欧尚一公里，自带4万平米小学、幼儿园 【至尊建筑体系】 融合新古典主义和现代风格，打造经典建筑群落 【丰盛景观体系】 复合型生态绿化景观，绝景芬芳在四季变幻 【通透户型体系】 独立入户花园，大面宽、零浪费，享受更多阳光 【贴心管家体系】 引入知名物业管理公司，让生活无忧无虑 六大领先品质 缔立主城复合地产新标准 核心价值观 高品质 生活 高品质 建筑 高品质 主张 一境一天地 一宅一人生 ◆ 新古典高层、叠加、联排，打造精品复合 地产 合理的小区规划，丰富的小品景观令住家陶醉 卓越的物管安保体系，让居者安心每一天 一境一天地 一宅一人生 形象定位 主城区·新古典主义珍逸美宅 古典与现代在此交融，闹中取静的一隅诞生了一座小镇，和谐生活巧妙地与现代都市融为一体，突变为新古典主义。 ■ 直白清新的定位，点明项目特质 ■ 树立区域形象标杆，直击消费者购房心里预期 ■ 建立起“品质美宅”强而有力的初步印象 推广主题 一境一天地 一宅一人生 卧主城区黄金地段， 5公里生活圈近享繁华退享宁静，从容自在的生活就在此地。 这里必将成为发新古典之幽思，展现代感之风情的理想家园；必将成为新老常州人脱尽凡庸、远离骄躁的得意居所。 ■ 主题意境悠远，引人遐想，耐人寻味 ■ 具有鲜明的排他性，锁定精英人士的目光 案名 花香四溢，绿树繁茂，一线溪水蜿蜒而卧，从来没有的静谧，从来没有的隐贵······· ■ 案名包容古典又兼具现代，匠心独运，内蕴丰厚 ■ 饱含超越无限的力量，环顾左右，无出其右 亮 剑 名片 ◆ 纸杯 ◆ 信封 信纸 ◆ 提袋 ◆ 道旗 ◆ 高炮 ◆ 楼书建议 ◆ 楼书建议 ◆ 楼书建议 ◆ 楼书建议 ◆ 生活秀稿 ◆ 开盘秀稿 ◆ 产品秀稿 ◆ 产品秀稿 ◆ 产品秀稿 ◆ [北辰置业]常州60万方项目 营销策划报告 [谋篇] 认识＼命题＼破解 先行指数显示国内经济正向平稳的方向发展。 行业环境 国内PMI指数 国内发电量 开工量增长 CPI/PPI/CCI指数 发电量10个月以来首次止跌回升 制造业实际产能有所恢复