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建筑工程造价计价与控制 主讲：鞠 航 E-mail: Juhang@126.com 第二章 建筑工程造价构成 第二章 建筑工程造价构成 学 习 要 点 熟悉建设工程造价的构成； 掌握设备及工器具购置费、建筑安装工程费和 工程建设其他费构成与计算； 掌握预备费、固定资产投资方向调节税、建设 期贷款利息、流动资金的内容 了解世界银行建设项目费用构成和国外建筑安 装工程费的构成。 第一节 建筑工程造价概述 我国现行工程项目投资构成和造价构成 1.工程造价的相关概念 (1)建设项目总投资—建设项目投资方在选定项目 上所需投入的资金. 生产性— 固定资产投资+流动资产投资 建设项目 （铺底流动）-流动资金的30% 非生产性— 固定资产投资 ◆ 我国现行工程项目投资构成和造价构成 1.工程造价的相关概念 建设项目 生产性建设项目 直接用于物质生产或满足物质生产需要的建设 项目。它包括工业、建筑业、农业、林业、水 利、气象、运输、邮电、商业或物资供应、地 质资源勘探等建设项目。 非生产性建设项目 指用于满足人民物质文化生活需要的建设项 目。包括住宅、文教卫生、科学实验研究、公 共事业以及其他建设项目 （2）固定资产投资—包括基本建设投资、更新 改造投资、房地产开发投资其他固定资产投 资. （3）建筑安装工程造价— 买卖双方共同认可的 由市场形成的价格. (投资者与承包商是平等的商品交换关系） 2.工程造价的构成 设备及工、器具购置费 直接费 建筑安装工程费用 间接费 利润和税金 土地使用费 工程建设其他费用 与项目有关其他费 固定资 工程造价 与未来使用有关的 建 产投资 预备费 基本预备费 其他费用 设 涨价预备费 项 目 建设期贷款利息 总 投 固定资产投资方向调节税 资 流动资 流动资金 产投资 我国现行工程造价的构成 例：某建设项目投资中，设备购置费1000万元， 工器具及生产家具购置费200万元，建筑工程费 800万元，安装工程费500万元，工程建设其他 费用400万元，基本预备费150万元，涨价预备 费350万元，建设期贷款2000万元，应计利息 120万元，流动资金400万元，则该项目工程造 价为（ ）万元。 A.3520 B.3920 C.5520 D.5920