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项目分析
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项目商业技术指标
商业面积:商铺面积3854
,引进主力超市乐购 乐
(18000 ㎡); 购
可租商铺套数:59套
面积区间:28-166
开间:3.4-4.8米
进深:10-17.5米
备注:紫色部份为商铺
层高:5.8-6.8米左右
商铺单位面积多集中在30-80平米之间,开间相对不宽,部分商铺
柱位不规则,但层高有优势;
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商铺划分
A 区 B区
乐
购 D区
C区
根据烟道规划,仅B区有烟道,目前考虑设立餐饮区;
项目南面的乐购目前已经开业,对项目的商铺有一
定的促进作用,但商业氛围仍未浓厚,需要本项目尽快
招商,相得益彰;
项目商铺背向乐购,不能在最大程度上分享乐购
人
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项目周边现状分析
u商业环境:周边成熟度低,除彩云
路有少量低档食肆外几无生活型商 北 东
业,彩云路租金为40-60元/平米,乐 南 西
购的进驻形成该区域的核心商业
u人流:厚街大道及彩云路为机动车 u北:农民房
道,且由于道路中间有绿化带阻隔, u南:
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