环境公益设计专业小区规划调研报告.doc

万科红郡小区规划 调 研 报 告 专业名称 环境艺术设计 班级 1001班 学生姓名 朱智舟 U201014900 邹凌云 U201014899 王思远 U201014905 徐凡校 U201014904 指导教师 丁建民、傅方煜 小区规划调研报告 摘要：城市居民小区是城市的重要组成部分。城市居民小区规划、建设和管理水平的高低，直接反映出城市发展状况和城市品位。本文通过对哈尔滨涧桥西畔小区,发现了这些小区规划中的优秀和特别之处,并将这些优点加以借鉴,应用到我们的小区设计中。 调研背景： 调研目的： 1、通过本次调研,初步了解我国的住房政策、住房制度、居住现状、居住标准以及住宅房地产的相关知识。 2、通过对本市居住区环境专题调研，掌握进行社会调研的一些基本方法和手段，培养调查分析和综合思考能力。并初步学会在调研报告中运用经济分析及掌握相关软件的应用。 3、掌握居住小区规划设计的基本原理和方法，并熟悉城市居住区规划设计等相关规范。 调研方法：文献调研,数据统计等。 调研过程分析： 理论调研：通过多种方式和手段，进行文献检索、资料收集和整理，旨在 了解我国住房制度和当代居住小区规划设计、建设、发展的理论与实践问题，了解存在的主要问题和发展趋势，了解相关的政策、法律与法规、规范等内容。主要对《城市居住区规划设计规范》进行了深入研究。 小区调研 1、调研时间：2012.09.08 2、调研地点：武汉高新技术开发区万科红郡小区 3、调研内容：小区规划及其边情况 4、小区所处区位：武汉高新技术开发区，北面毗邻城市中环线，西北面临万科城市花园，周边道路系统发达，交通便捷，距离鲁巷商圈5km，平时购物娱乐休闲非常方便。小区门口就是三环线，出行非常方便。交通便捷，有公交586路直到万科城市花园小区内部，另外还有405、789、810等近10条公交线路直达武汉三镇。临近的光谷地带是华中科技大学、中南财大、中南民族大学等高校云集之地，从整体上看，交通、信息流十分畅通，有着优良的政策环境。 5、小区周边的各类服务设施情况： 小区周边配套设施： 周边配套： 　　幼儿园：世纪星幼儿园 　　小学：光谷二小 　　中学：华师一附中、光谷实验中学 　　商业：外部享受鲁巷商圈 　　医院：武汉三医院(在建)、光谷同济医院(在建)、武大人民医院东院(在建) 　　金融：招商银行24小时自助银行、中国农行、交通银行、邮政银行 　　休闲娱乐设施：城花第五大道、城花阳光海会所、天缘电影院、天河环艺旗舰影院、金逸电影城 　　商业：内部南区公共开放部分设置底商，包括300平米小型超市、420平米商业铺面 　　双会所配置： 　　(1)北区功能定位包括主题健身(恒温泳池等)和儿童特色培训服务(儿童影音室、陶艺室 、阅览室、练琴房、英语教室、4点半学堂)；服务对象面向整个项目 内部配套： 　　世纪星幼儿园 车位数： 1334 车位配比： 1:2 周边商业： 　　商业：外部享受鲁巷商圈，招商银行24小时自助银行、中国农行、交通银行、邮政银行、中百超市、 周边医院： 　　社区卫生服务中心、武汉三医院(在建)、光谷同济医院(在建)、武大人民医院东院(在建) 周边学校： 世永红幼儿园、光谷二小、光谷实验中学、纪星幼儿园、华师一附中、 周边交通： 586、810、755、789等 景观设计：万科红郡社区规划上，依托万科高端产品系多个城市的成功开发经验，因地制宜以美国建筑主义大师赖特先生的有机理念的为基础，创造出多重坡地园林绿化景观。绿化率达到40%，小区内绿树成荫。深入小区内部与区内各组团绿化空间相连’并使建筑每户都达到了景观最优化,充分体现景观为人所用,以人为本的设计理念。 建筑设计: 赖特29栋约132至192平米享约350平米万科光谷原创天地院墅，幸福系83至137平米全装优化2至4房。万科红郡保持了低密度住区的舒适生活感受。( j: U# R. ^% J% C- e新浪乐居大于40%的绿化率，小于20%的建筑密度，开阔的楼间距保证了广袤的视野。 O Q6 U- C+ w5 A住起来很舒适。 典型空间节点或景观要素的分析与评价: 万科红郡小区的规划特点, 此楼盘回归自然已经成为该社区的一种时尚，给人以亲切感。) l* C d* A( a H/ ]房产论坛,装修论坛,业主论坛整体采用曲线构成流动的空间，不但具有明确的导向性，同时也巧妙的打破了狭长的空间有可能产生的沉闷，单调感。周边的商业气氛比较融洽，人文气息浓厚，小区的环境也比较优美，整体来说适合居住。 （三）、总结 通过收集现状基础资料和相关背景资料，分析基地现