技术验收合格和不合格确认具体方法.doc

【技术验收合格和不合格确认具体方法】 建工程室内、外观感质量查验表 序号 项目及合格质量标准 检验方法 检查数量 验收结果 1 外部检查： （1）外墙面无裂缝，不渗水，无洇水痕迹。 （2）墙皮不起鼓、无脱落，粉饰层无斑剥现象。 （3）屋顶排水沟无杂物，排水畅通，屋面不积水。 （4）檐沟、落水管安装牢固，接口严密不渗水，无堵塞。 （5）散水无下沉，填土充实。 目测检查，落水管应用“通球法” 检查 全数检查 ? 2 室内检查： （1）主体结构是否有裂缝，是否引起相邻单元或房间的损坏。 （2）墙角是否平整，有无裂缝、渗水（墙角承受上下左右的力量，是检查重点）。 （3）墙面、地面是否有剥落或起鼓现象。 （4）门与门框的缝隙应符合规定，安装应平直，开关灵活。进户门不得用三合板制作，门锁安装牢固。 （5）窗户安装牢固，窗扇与窗框、窗框与外墙密封严密、无裂纹，开关灵活，关闭严密，无倒翘。 （6）对于精装修的房屋，要检验接角、窗沿、墙角、天花板等处的做工。若是新贴上的墙纸，要格外留意其是否有受潮或水渍。 （7）地面、墙面砖粘贴牢固、表面光洁，阴阳角顺直、不缺棱掉角。 （8）实木地板或复合地板铺装应平整、接缝致密，无翘起不平现象。 （9）木装修工程应安装牢固、对缝严密，不露钉帽，油漆光洁、色泽一致不花、不起皮。 （10）凡是有下水地漏的地面，其坡向是否朝向地漏，地面不应有积水或倒泛水。 （11）住宅楼二层以上候梯厅窗内应设置护栏。 （12）楼内各设备间、管井的门和锁安装牢固，开关灵活。 目测检查，必要时坡向地漏的地面应用水平尺检查 全数检查 ? 承建单位签字（盖章） 开发建设单位签字（盖章） 物业公司签字（盖章） 屋面工程细部构造观感质量查验表 序号 项目及合格质量标准 检验方法 检查数量 验收结果 1 天沟、檐沟的排水坡度必须符合设计要求。 查验施工验收记录，或用水平尺、拉线和尺量检查 全数检查 ? 2 天沟、檐沟的防水构造应符合以下要求： （1）沟内附加层在天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺，空铺的宽度不应小于200毫米。 （2）卷材防水层应由沟底部向上翻铺至沟外沿顶部，其收头应用水泥钉固定，并用防水密封材料封严。 （3）涂膜收头应用防水涂料涂刷多遍或用防水密封材料封严。 （4）天沟、檐沟与细石混凝土防水层的交接处，应有凹槽并用防水密封材料封严。 查验隐蔽工程验收记录，并观察检查 全数检查 ? 3 檐口的防水构造应符合以下要求： （1）必须采取满粘法用卷材铺贴檐口的800毫米范围。 （2）卷材收头应压入凹槽，并采用金属压条钉压、用防水密封材料封严。 （3）涂膜收头应用防水涂料涂刷多遍或用防水密封材料封严。 （4）檐口下端应抹出鹰嘴和滴水槽。 查验隐蔽工程验收记录，并观察检查 全数检查 ? 4 ? 水落口的防水构造应符合以下要求： （1）水落口杯的上口标高应设置在沟底的最低处。 （2）防水层贴入水落口杯内的长度不应小于50毫米。 （3）水落口周围500毫米范围内的坡度不应小于5％，并采用防水涂料密封，其厚度不应小于2毫米。 （4）水落口杯与基层接触处应留有宽20毫米、深20毫米的凹槽，并填充密封材料。 查验隐蔽工程验收记录，并观察检查 ? 全数检查 ? ? ? 序号 项目及合格质量标准 检验方法 检查数量 验收结果 5 变形缝的防水构造应符合以下要求： （1）变形缝的泛水高度不应小于250毫米。 （2）防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部。 （3）变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填充衬垫材料。 （4）变形缝顶端应加盖混凝土或金属盖板，混凝土盖板的接缝处应用防水密封材料封填。 查验隐蔽工程验收记录，并观察检查 全数检查 ? 6 女儿墙泛水的放水构造应符合以下要求： （1）应采取满粘法铺贴泛水处的卷材。 （2）混凝土墙上的卷材收头应采用金属条钉压，并用防水密封材料封严。 （3）砖砌女儿墙上的卷材收头应直接铺压在女儿墙压顶下，并做防水处理；也可以压入砖墙凹槽内固定密封，凹槽距离屋面找平层不应小于250毫米，凹槽上部的墙体应做防水处理。 （4）涂膜防水层应直接涂刷到女儿墙的压顶下，收头处应多遍涂刷防水涂料封严，压顶需做防水处理。 查验隐蔽工程验收记录，并观察检查 全数检查 ? 7 伸出屋面管道的防水构造应符合以下要求： （1）管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间，需预留20毫米×20毫米的凹槽，并用防水密封材料填堵严密。 （2）管道根部周围应增加附加层，其宽度和高度均不应少于300毫米。 （3）管道根部直径500毫米范围内，找平层应为圆锥台，其抹出高度不小于30毫米。 查验隐蔽工程验收记录，并观察检查 全数检查 ? 承建单位签字（盖章） 开发建设单位签字（盖章） 物业公司签字（盖章） 变压器、箱式变电