时代广场项目简介.ppt

户型介绍 户型介绍 户型介绍 户型介绍 户型介绍 户型介绍 户型介绍 户型介绍 项目未来优势——区位优势 伊通下辖 12 个镇、3 个乡，周边乡镇居民由于收入稳定，考虑到将来子女的教育及未来发展，成为伊通新的购房主力军。而伊通由于距离长春仅 47 公里，且高速公路已通车，交通便利，迅速拉近了长春与伊通之间的距离，使伊通作为长春市卫星城市的发展进一步得到认可，而伊通目前的房价仍处以较低的状态，这都加速了周边居民购房的热情及投资的愿望，推动了伊通房地产的快速发展。伊通—长春卫星城未来居住中心，区位优势得天独厚，将成为后起之秀，本案适逢发展的大好时机。　 项目未来优势——规划优势 　 时代广场毗邻市政西广场，南临人民大道，北接中华路，东靠光明路。社区占地3万方，规划总建9万方，是伊通首个带电梯的地中海风情社区。社区规划总户数765户，物业类型包括高层电梯洋房，多层和小高层以及项目周边裙带商业，可以满足您的不同需求。时代广场共有3个出入口，这是一期的主入口（指向），是我们的步行通道，通过充满法兰西风情的拱门进入社区，另外2个出入口分别位于中华路与人民路沿街商铺中段，为行车出入口，社区内部采用人车分流的行车方式，不仅能有效的减少汽车尾气及噪声的污染；还可以使社区内的行人安全得到保障；同时又增加了绿化面积，让建筑、景观、水系环绕在一起达到人与自然和谐统一。社区设有车位321个，在充分考虑到您居住便捷的同时，又不破坏社区内的绿化景观，形成独特的全景式社区。社区内半地下室车库根据现状地形巧妙设置，车库为生态半地下室车库，功能主要是停车；结合地形和半地下室形成的空间结构变化，造就了小区内部中心园林地面和中心生态景观长廊约1.5米的高差，结合园林景观设计，使小区内形成了多层次的、多样化的、多向视觉感受的生态立体景观系统。人性化的设计足见开发商的良苦用心。 项目未来优势——景观优势 　 本项目景观结合社区建筑风格相匹配的法兰西风情景观设计，异域风情明显，品质高端，项目聘请广东当代卓艺公司对景观进行规划设计，结合南方先进的园林设计理念，利用适合当地生存的树种进行层次搭配，做到层层有景，移步换景的艺术效果，步行在自己居住的社区就想居住在公园里一样。30%的绿化树种可以为社区提供优质的空气质量环境，让自己每天都处身与天然氧吧之中。 　　社区主入口门前设计喷泉跌水水景，晚上配合梦幻的灯光组合，赏心悦目。穿过法兰西拱门进入社区内部可以看到社区两边配以环形步梯的中央景观区，步行于花草之间，悠然自得，广场中心设计亭台楼阁，结合清爽的广场设计，营造出一些供业主交流、小孩玩耍的场所，提供一个丰富的邻里空间。 项目未来优势——产品优势 项目为伊通首个地中海风情社区，表现出原汁原味的法兰西风格，主入口处是典型的法式塔楼造型，外观高贵大气，正对西广场，视野开阔无遮挡。3#楼共17层，层高2.9m，户型面积大多在80㎡左右，配合部分60㎡小户型及100㎡大户型，满足不同客户的需求。每栋楼都设计有可视对讲门禁系统，保障您的安全性，入户可见挑高设计的入户大堂，体现主人尊贵身份，每单元都设置品牌电梯，免去上下爬楼梯老的生活方式，轻松便捷，社区还采用双回路供电系统，解决您的后顾之忧。高端社区除了有优质的生活环境还要有相应的生活配套，项目在人民大道和中华路沿线设计沿街商铺，项目落成后将会形成一条法式风情的商业街，结合西广场的休闲环境，这里将会是伊通最具潜力的财富中心。 小区内建筑特点分为四点，体现了高尚，典雅的后现代建筑风格，颇有人居气氛。 一、住宅以板式为主，共9组形成4个饱满的组团，通过屋顶局部造型的变化及体形变化勾勒优美建筑轮廓线，能从整体上带动内庭愉悦的建筑视觉感受； 二、沿市政道路，通过塔、板结合，以点带线的建筑，提供良好的城市建筑景观和具有典范作用的城市形象。 三、沿地块周边道路为两层的商业用房，造型精美，为整个小区以及城市提供了一个又优美的展示。 （3） 建筑设计 小区交通设计总原则为小区北面入口至南面的准外围设计居住车流，人流沿着住宅和景观贯穿于小区内部，保证一定的人车分流。 　 采用三级道路系统： 　　第一级为小区外部的城市干道，作为城市与小区的联系交通，城市直路的快速予人喧闹和匆忙急切感； 　　第二级小区内部车行主干道和次干道，宁静休闲的社区居住环境给人从容舒展的感觉，脱离城市道路的烦嚣，使住宅过度到宁静的居住空间； 　　第三级小区内部步行道路，住户进入私密的住宅空间，园林掩映，洋溢休闲的生活气息，走进在生态的大森林内，令人忘却城市的焦虑，尽情投入大自然的怀抱。 　　通过三层道路系统的层层过滤，有助于人们从喧闹的城市中脱离，回到宁静休