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XX住宅楼工程(主体部分) XX住宅楼工程(主体部分) XXXX住住宅宅楼楼工工程程((主主体体部部分分)) 施工监理细则（全套） 施工监理细则（全套） 施施工工监监理理细细则则（（全全套套）） 目录 目录 目目录录 1、 工地例会制度 1、 工地例会制度 11、、 工工地地例例会会制制度度 2、 专业工程的特点 2、 专业工程的特点 22、、 专专业业工工程程的的特特点点 3、 监理工作的流程 3、 监理工作的流程 33、、 监监理理工工作作的的流流程程 4、 监理工作的控制要点及目标值 4、 监理工作的控制要点及目标值 44、、 监监理理工工作作的的控控制制要要点点及及目目标标值值 5、 监理工作的方法及措施 5、 监理工作的方法及措施 55、、 监监理理工工作作的的方方法法及及措措施施 1 第一章 会 议 制 度 第一章 会 议 制 度 第第一一章章 会会 议议 制制 度度 一、第一次会议 第一次会议是业主、承包人、监理工程师建立良好关系的一次机会，必 须在监理工程师下达开工之前举行。 1、第一次工地会议的参与者：业主或业主代表、监理工程师及监理工 程师代表、承包人、分包人及其有关人员。 2、第一次工地会议内容： ①介绍业主、监理工程师、承包人、分人包及其组织，出示有关函件和 名单。 ②检查承包人工作准备情况。 ③检查业主对合同的履行情况。 ④检查监理工程师设施准备情况。 ⑤明确工程施工监理例行程序。 ⑥第一次工地会议是以互相了解、检查工程有关各方面准备情况，明确 工程监理程序为主要目的，当上述目的达到，监理工程师可下达开工命 令。 二、工地例会 1、参加者：承包人或其承包人的高级职员（总工程师、主任工程师、 经济师等），必要时可邀请业主或业主代表；同时监理工程师认为有必 要还可邀请诸如指定分包人、分包人极其它有关单位或个人；总监代表、 各专业监理工程师，必要时邀请有关监理人员参加。会议由总监代表主 持。 2、内容： （1）检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完事项原因； （2）检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及 其落实措施； （3）检查分析工程项目质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施； （4）检查工程量核定及工程款支付情况； （5）解决需要协调的有关事项； （6）其他有关事宜。 第二章 专业工程的特点 第二章 专业工程的特点 第第二二章章 专专业业工工程程的的特特点点 一、工程概况： # # XXXX 集团有限公司 31 街坊 1 ～7 住宅楼工程，位于 XX 2 市万寿南路31 街坊。该工程由北京中建建筑设计研究院设计，XX 盛兴建设工程公司、XX华达建筑公司承建（桩基工程由中国有色金 属工业XX岩土工程公司施工），XX中建西北工程监理有限责任公司 监理。本工程总建筑面积为8.5万平方米，总投资约为1.46亿元， 由7个住宅楼单位工程组成。 二、1# 、2#、 7#楼 1#、2#、7#住宅楼工程为砖混结构，一层至六层均为 2.9M，室内外高差为 0.7 M，建筑总高度为 18.15M。建筑物 总长为 36.20 M，宽度为 10.80M。总建筑面积 2563.78 平方 米。 （一）建筑部分 （一）建筑部分 （（一一））建建筑筑部部分分 1.楼地面工程：公用部分，楼梯梯段为水泥砂浆楼面，前室﹑