融侨城推广方案.pptVIP

* * * 6、次卧空间，构建书房 格局自由设计，在家里营造一片书香氛围 7、南北通透，呼吸鲜氧 双阳台打造，穿堂清风，感受空气流动姿态 8、瞰景露台，户户配备 为生活增添了额外功能空间，可随行另辟天地 9、套房设计，尊崇立享 带独立卫生间，方便生活，增添尊容感与享受感 125㎡产品客群分析 125㎡同类竞品分析 125㎡产品价值分析 错落排布，剧院式布局 错落排布，保证楼栋之间私密度，如剧院般，享受每一处不同园景 深挖产品——规划布局 双向景观，超宽楼距 南北通透，双阳台、房房有窗，中央楼栋-30°角双向景观， 80米超宽楼间距，绝无仅有 楼体朝向 环抱型园林景观 80米超宽楼间距 园区内楼体错落排布，保证楼栋间距，如剧院般尊崇享受； 中央楼栋-30°角双向景观，采用这样的建筑布局能充分照顾到每户的双向景观的开阔性。 80米超宽楼间距，绝无仅有。 强势利益点2 【剧院级规划，双向景观，超宽楼距】 2T3户，豪宅奢配 少有2T3户豪宅配置，无需等待，提高生活效率的同时，降低公摊能耗 武汉一线品质豪宅外，唯一2梯3户产品 在售2T3豪宅：华润悦府 在售2T3豪宅：武汉天地 在售2T3豪宅：万达御湖世家 动静分区，悠然宜居 动静分区，合理区隔公共活动区与休息区， 对外宽厅开放礼仪，对内阔卧私密舒适，生活动线清晰互不干扰 融侨用心，比肩武汉一线豪宅品质。 少有2T3户豪宅配置，主次私家电梯全天候环伺； 动静分区，合理区隔公共区与休息区，对外宽厅开放礼仪，对内阔卧私密舒适，生活动线清晰互不干扰 强势利益点3 【豪宅标准，2T3户，动静礼仪】 强势利益点1：方正格局，通透穿堂风，空间零浪费 强势利益点2：剧院级规划，双向景观，80米超宽楼距 强势利益点3：豪宅标准，2T3户，动静礼仪 【125㎡产品利益点】 【125㎡户型及对应客群价值序列】 被动型人群 主动型人群 价值序列： 【方正格局——豪宅品质——双向景观】 价值传达 ： 合理局部，通透穿堂，豪宅奢配、双向景观 受众指向：市内，想改善现有的生活居住环境的人群 价值序列： 【豪宅品质——双向景观——方正格局】 价值传达 ： 豪宅享受、身份象征、景观视野无疆、方正格局、尊崇人生 受众指向：小资阶层客群，高端首置，讲求居住品质 125㎡推广主题 * 125㎡推广主题 风华正茂 入戏滨江 支持点： “正”，人群的特质，户型的特质，区域的特质…… “风华正茂”，既是对客群年龄阶段的描绘，更是项目发展阶段的传递。 同时呼应前阶段对80后的人群话语特质， “入戏”，用歌剧院式布局打造滨江生活大戏。 融侨城约125㎡滨江正三房 视觉表现 候车亭 车身 卷轴 下半年分阶段推广 从6月对“风华正茂”的解析，呈现滨江现状和大户型产品优势 成功将“正”三房的概念推向市场 目前正三房面市时间还不够长，并未全面铺开 下一阶段更有125平产品的同时更有130平的重难点产品存在 因此持续深化对“正“产品和”正“滨江的解读才是下半年的推广重点 推广思路分析 线上推广主题 2014年7-8月 2014年9-10月 2014年11-12月 slogan 方正一脉 优势天成 slogan 醉滨江 正得意 slogan 吐纳滨江正当时 诠释产品气质“正” 诠释滨江生活“正” 诠释人群选择“正” 【创作价值体系】 【区域· 中正】 一线滨江，三镇中央 滨江商务区核心，于城市中央，把握最繁华滨水资源 【交通· 正环】 双地铁线，两环切换 徐东价值洼地优势呈现，滨江畔最后住宅区，10分钟生活圈 【人群 · 端正】 中产阶层，圈层聚集 企业中的管理者，社会中的创造者，家庭中责任承担者 【格局 · 纯正】 纯正三房，通透科学 125㎡动静功能分区明显，布局方正，私密性与舒适性并存 【滨江 · 正在】 融侨大戏，百年滨江 百年滨江历史与文脉的华丽转身，百万方融侨茂盛一座城 线下活动建议 活动时间：6月中旬-7月中旬世界杯期间 活动地点：项目营销中心 活动方式：向新老客户开放营销中心“球迷之夜”活动，同时提供一定量啤酒和点心享用，凡参与活动者通过微博或微信平台转发“球迷之夜”现场，还可以获取足球主题小礼品一份，如钥匙扣、鼠标垫、护腕等。 “风华正茂”球迷之夜 活动时间：7月-9月暑假期间，10月公开画展 活动地点：室外-江滩-欢乐谷-营销中心 活动方式：邀请新老客户有3-12岁小孩的家庭，一同在暑假期间参加家庭夏令营绘画活动，分批次邀请，主要绘画内容以滨江风貌为主题，后期进行营销中心绘画展，评选出优秀家庭给予一定奖励。 “滨江风貌”家庭夏令营绘本季 活动时间：11月-12月 活动地点：营销中心及门前林荫道路 活动方式：打造项目营销中心门前道路，添加一些虚拟场景和道具，模拟2014年1