张家口红旗楼设计说明.docVIP

一、项目概述 1、整体概述 张家口市位于河北省西北部,京、晋、冀、蒙四省（市、区）交界处。全市地势西北高、东南低，阴山山脉横贯中部，将全市分为坝上坝下两个地貌浑然不同的自然区域随着城镇面貌三年大变样活动，推进城市化进程的一个手，城市规划建设发展的一个阶段性工作，其深远意义在于城市更好、更快的发展，打造 “城在山中、水在城中、山水呼应、绿树相映”的新的张家口。2008年重点实施了主城区 “三纵十横十四路”的道路建设改造工程。完成了胜利中路、滨河路、清水河路三条城市纵向主干道的改造拓宽，实现南北向道路的畅通；完成了城市快速路南北环线、赐山大街等十条城市横向道路的拓宽改造工程，打通了城区道路与城市快速路的连接线；对工业南横街等部分断头路以及路况较差的十四条支路实施了拓宽改造。二十立交桥建设使城市路网更加完善。2008年开展城市主要街道两侧既有建筑外观改造和街道景观环境整治工作，时间紧，任务重。按照 “净、美、绿、亮、序”的总体要求，加大景观环境改造力度，以使城市整体形象在较短的时间内得到了明显的变化，使我市的环境综合管理能力提高到了新水平，城市居民的环境卫生意识不断增强，城市环境质量不断提高。2008年在进行道路改造的同时，对供水、排水、强弱电等管网进行了埋设；城市垃圾处理场、污水处理厂已建设完成，并投入使用，对改善城市环境将起到积极的作用；应张天然气283公里长输管线正在施工当中，2009年有望实现通气；许家庄热电厂项目已启动建设，全市集中供热即将实现。发展变迁的张家口城区紧紧围绕推进新型工业、优化产业结构、调整工业布局、壮大区域经济这一主线，加大产业集聚区的建设，加快企业进入园区步伐，实现产业集中布局、土地集约利用、资源节约使用、污染集中处理、企业集群组合。腾出的土地用于基础设施、环境绿化、商业居住等建设。张家口悠久的历史，多元化的地域文化，造就了独特的人文特色和优秀的历史建筑，门、楼、院、堡、寺、阁等，无不体现出深厚的文化底蕴和劳动人民的聪明才智。在我们推进城市化发展的进程中，更要注重保护保存历史资源片段，使城市历史的画卷得以展演。为此我们相继完成了堡子里、大境门等历史街区的保护规划，城市的快速发展中让历史街区得以保护，并焕发出新的魅力。随着的蓬勃发展，规模不断扩大经市批准，决定市区建设 该工程已完成地质灾害评估，专家组评审结论认为：“地区灾害分区原则正确，区的划分基本合理；地质灾害低易发区，规划基本不受限制，地质灾害不易发区，规划不受限制”。2、规划用地概述 1）建设地点：本工程建设地点位于市区，建设规模：规划总用地面积为（用地面积用地面积）2） 用地范围：长m，m，长m，向m；A、B地块均呈侧与相，西，。3）用地现状：经实地考察得知，基地属于山区丘陵地带，平均海拔，地块内最高点海拔. 30m，最低点。基地内部的平缓谷地。基地，但建设量比较大，而且由于丘陵地形地貌的原因，用地较为紧张。规划设计的主要依据1. 主要设计规范和标准1）《民用建筑设计通则》GB 50352-2005； 2）《城市居住区规划设计规范》GB 50180-93（2002年版）。 3）《住宅设计规范》GB 50096-1999（2003年版）； 4）《住宅建筑规范》GB 50368-2005； 5）《汽车库建筑设计规范》JGJ 100-98； 6）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ 50-2001；）《商店建筑设计规范》JGJ 48-88；《》GB 50045-95（2005年版） ）《市城市规划管理技术规定》； ）国家和地方与本工程有关的其它现行设计规范、标准、法规和条例。 2工程设计有关文件1）设计任务书； 2建设用地地质灾害危险性评估报告； 3地形图和用地红线图； 4《城市规划编制办法实施细则》有关修建性详细规划的要求； 国家颁布的有关政策、法规、建筑规范； 规划规划原则结合地形地貌，区打造成富有个性特点面向未来的现代中国规划的有关规定为依据进行规划设计，使之成为一个拥有优美环境的现代化在确保使用功能要求的前提下，尽量通过规划设计来控制造价总体布局应简洁、明快，功能分区明确，总体结构合理，并力争建筑均有较好朝向，确保使用要求；道路交通的组织应尽可能利用原规划的路网系统，并以此为依托进行区内的道路交通流线的组织，力争动静分明，人车基本分流，尽量减少相互间的干扰，方向性强，并结合地形便捷通畅，特别是静态交通如停车库减少土石方量；.1.6 结合用地内外的现有景观条件，打造园林式的环境，景观设计的主要原则是自然、生态、环保，尽量减区内硬铺地面积，并充分利用建筑屋面，以形成绿化屋面，增加绿化面积；.1.7建筑单体设计应遵循现代、简洁、大方、明快的基本原则，建筑及功能用房南北朝向，建筑形态和空间方正规整，以利于适应各种不同使用功能的要求，拉网标准统一，以控