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察右前旗农村信用联社平地泉信用社营业房建设项目可行性研究报告
第一章 总 论
1.1建设单位概况
1、项目建设单位:察哈尔右翼前旗农村信用合作联社
2、法人代表:
3、项目联系人:
1.2 项目概况
1.2.1项目名称、建设地点及建设性质
1、项目名称:察右前旗农村信用合作联社平地泉信用社营业房建设项目
2、建设地点:原平地泉信用社院内,占地面积1173平方米。项目规划区地势平坦,环境优美,交通运输便利,适宜项目建设。
3、建设性质:新建
1.2.2项目规模及建设内容
项目总用地面积为1173平方米。建设2层框架结构综合办公用房1栋,主要功能包括:营业厅、柜台办公区、信贷区、金库、会议室、机房、档案管理室等。总建筑面积1383.2平方米;同时建设道路、亮化、绿化等配套设施。
1.2.3水电供应
整个项目建设地水源、电力充足,可保证项目使用。
1.2.4环境保护
本项目产生的生活污水和垃圾经治理后均能达标排放。
1.2.5项目组织与实施
本项目承办单位成立建设领导小组,具体负责项目的组织、协调、管理,确保项目的进度和施工质量,监督项目资金的及时到位,合理使用。项目实施中严格按照国家基本建设程序进行,预计工程工期95天。
1.2.6项目总投资与资金筹措
1、项目总投资
本项目总投资553.28万元。
2、资金筹措
项目总投资553.28万元。全部投资由建设单位自筹。
1.2.7主要经济技术指标
主要经济技术指标见表1-1。
表1-1 主要经济技术指标表
序号 指标 单位 数量 备注 1 项目用地 平方米 1173 2 建筑面积 平方米 1383.2 3 动力 3.1 电 KVA 70 3.2 水 立方米/天 5 4 劳动定员 人 10 5 总投资 万元 553.28 6 自筹资金 万元 553.28 1.3 研究报告编制原则、依据及范围
1.3.1编制原则
1、本着实事求事的原则,分析论证平地泉农村信用社营业房项目的实施条件、经济和工程技术方案的可行性;
2、优化平地泉农村信用社营业房项目工程方案,为项目实现高起点规划、高标准建设、高水平管理和节约工程费用提供条件,使工程方案具有可操作性,不仅能满足目前的需求,还要预留今后的发展空间;
3、坚持客观、公正、科学的工作态度,本项目力求做到数据准确、内容完整、重点突出、结论科学。在调查研究的基础上,严格按照客观实际进行评价分析,以保证项目可行性研究报告的客观性、公正性和科学性。
1.3.2编制依据
1、察右前旗“十二五”发展规划及2020年远景发展规划;
2、《农村信用合作联社营业楼用房建设标准》;
3、《国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准的通知》(计投资[1999]2250号);
4、关于编制《察右前旗农村信用联社平地泉信用社营业房建设项目可行性研究报告》的委托书;
5、项目单位提供的相关材料;
6、编制人员调查的有关数据资料;
7、相关专业设计规范。
1.3.3 研究范围
根据国家对建设项目可行性研究报告的工作范围和深度规定,本报告在对项目的建设条件进行了实地查勘基础上,对项目建设的背景及必要性、项目区概况与建设条件、场址选择与建设条件、建设内容及规模、项目的组织管理和劳动定员、项目实施计划、环境保护与消防安全、招投标、投资估算与资金筹措等方面进行综合研究和分析,为有关部门对工程项目决策和建设提供可靠和准确的依据。
1.4 研究结论与建议
经论证,该项目符合察右前旗发展规划,符合察右前旗农村信用联社平地泉信用社基础设施建设发展方向,具有很好的社会效益。其选址适宜、规划合理,项目可行。项目建成后,可为察右前旗农村信用联社平地泉信用社开展工作提供必要的工作场所,提高工作人员的工作效率和金融服务水平,保证察右前旗的建设发展以及在平地泉农村信用社工作建设方面都将起到积极的影响。因此,建议建设单位加快项目的前期工作,积极向有关部门申报项目,积极落实建设资金,使资金及时到位,争取早日开工,并加强项目的施工管理和质量管理,做到在保证进度和质量的同时,节省资金,使项目早日建成充分发挥其应有的作用。
为保证项目能够顺利、稳妥地建设和发展,应注意以下几点:
1、项目承办单位应在人员和管理等各方面向本项目建设倾斜,按建设基本程序及政府有关规定,保证该工程按期、顺利的进行建设。
2、在项目的建设中,承办单位应做好施工中各项工作的协调、衔接工作,尽量减少对周边环境的影响。
第二章 项目背景及建设必要性
2.1 察右前旗农村信用合作联社概况
察右前旗农村信用合作联社坚持用科学发展观统领各项工作,按照“明晰产权关系、强化约束机制、增强服务功能”的总体要求,积极推进和完善管理体制,转换经营机制,使察右前旗农村信用联社平地泉信用社真正成为自主经营、自担风险
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