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内蒙古房地产经纪人：经纪实务——房地产经纪纠纷考试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 25 2 1 一、单项选择题 （共 题，每题 分，每题的备选项中，只有 个事最符合题 意） 1、根据 《商品房买卖合同示范文本》，商品房买卖合同不包括的内容是。 A：当事人名称或姓名和住所 B：商品房基本情况 C：商品房的资金来源 D：商品房的销售方式 E：权利型房地产投资信托 2、项目营销策划人员可以通过有效问卷内容的统计，为项目营销策略和方案的 实施提供准确依据。 A：确定客户的需求程度 B：确定交易成功的几率 C：确定客户的经济实力 D：寻找目标客户的共性 E：工厂的生产设备 3、房地产经纪合同中，以介绍委托人与第三人订立合同为目的是。 A：房地产代理合同 B：房地产租赁合同 C：房地产居间合同 D：房地产买卖合同 E：客户资金代收代付风险 4、房地产经纪行业的管理内容不包括。 A：制订执业规范 B：规范经纪服务收费标准 C：管理房地产经纪纠纷 D：管理房地产经纪机构品牌 E：客户资金代收代付风险 5、下列选项中，的特点是为各层次管理者配备职能机构或人员，充当同级管理 者的参谋和助手，分担一部分管理工作，但这些职能机构或人员对下级管理者无 指挥权。 A：矩阵制组织结构形式 B：分部制组织结构形式 C：直线一参谋制组织结构形式 D：网络制组织结构形式 E：客户资金代收代付风险 6、一个现实且有潜力的房地产市场需要具备人口、购买力和三个要素。 A：交易场所 B：支付手段 C：购买行为 D：购买欲望 E：工厂的生产设备 7、城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地 域界线是指。 A：城市绿线 B：城市蓝线 C：城市黄线 D：城市紫线 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 8、物业管理招标的形式一般可分为。 A：公开招标和议标 B：邀请招标和议标 C：公开招标和邀请招标 D：挂牌招标和邀请招标 E：权利型房地产投资信托 9、根据登记的的不同，各国房地产登记制度分为契据登记制和产权登记制两大 类型。 A：时间和内容 B：内容和方式 C：地点和方式 D：时间和方式 E：权利型房地产投资信托 10、把长期趋势、季节变动、循环波动和不规则波动同时间序列的关系用一定的 数学关系式表示出来，就构成了时间序列的。 A：加法模型 B：乘法模型 C：分解模型 D：非数学模型 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 11、业主大会是物业管理区域内代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权 益的组织。其中是业主大会的执行机构。 A：业主委员会 B：物业管理企业 C：业主代表会 D：房地产行政主管部门 E：权利型房地产投资信托 12、营销人员应通过等方式尽量避免与消费者发生冲突。 A：提高思想修养，增强自我控制能力 B：增加学识，尽量接近消费者 C：时刻为消费者着想，维护消费者利益 D：学会处理消费者不同意见的方法 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 13、市场营销环境的特征中，要求企业要密切关注环境的变化，及时调整营销策 略。 A：客观性 B：相关性 C：多变性 D：差异性 E：工厂的生产设备 14、国有建设用地使用权出让方式中，主要是针对现有国有企业使用的划拨土地 使用权需要改制时适用。 A：国有土地使用权出让 B：国有土地使用权租赁 C：国有土地使用权抵押 D：国有土地使用权作价出资或入股 E：权利型房地产投资信托 15、建设单位通过招标投标方式选聘物业服务企业，新建现售商品房项目应当在 现售前日完成。 A 30 ： B 35 ： C 45 ： D 60 ： E：权利型房地产投资信托 16、下列选项中，，一方面要对信息库进行及时的更新和维护，另一方面要提高 信息利用的效率，尽量使信息在最短的时间内发挥作用。 A：提高房地产经纪信息的时效性 B：实现房地产经纪信息的共享性 C：加强房地产经纪信息的目的性 D：重视房地产经纪信息的系统性 E：客户资金代收代付风险 17、每个房地产经纪人都必须意识到在二手房交易中的重要性。 A：质量 B：服务协议风险