内蒙古2016年下半年房地产经纪人：申请设立房地产经纪机构的条件考试题.pdfVIP

内蒙古2016年下半年房地产经纪人：申请设立房地产经纪机构的条 件考试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 25 2 1 一、单项选择题 （共 题，每题 分，每题的备选项中，只有 个事最符合题 意） 1、食品工业、医药制造工业、纺织工业等用地属于。 A：一类工业用地 B：二类工业用地 C：三类工业用地 D：四类工业用地 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 2、房地产项目竞争环境分析中，主要分析与建筑物相关的情况，包括建筑物结 构、建筑物在地块内的分布、建筑物质量和使用年限、建筑物的内部交通路线、 建筑物特色、地块内各种设施特征。 A：经济、财务特征分析 B：区位和地块特征分析 C：地上物特征分析 D：法律特征分析 E：工厂的生产设备 3、下列不属于房地产经纪人员心理素质要求的是。 A：自知、自信 B：乐观、开朗 C：敢想、敢干 D：坚韧、奋进 E：客户资金代收代付风险 4、港、澳、台及境外人士在中国内地购房签署商品房预售合同时，要交纳的买 卖合同公证费为总房款的。 A 0 1 ： ． ％ B 0 2 ： ． ％ C 0 3 ： ． ％ D 0 5 ： ． ％ E：工厂的生产设备 5、最高最佳使用的分析过程实质上是一个不断过滤的过程，它通过对这四个标 准的逐项检验来确定标的房地产的最高最佳用途。 A：经济允许、物质条件可能、法律上可行和能产生最高价值 B：经济允许、物质条件可能、经济上可行和能产生最高价值 C：法律允许、物质条件可能、方案上可行和能产生最高价值 D：法律允许、物质条件可能、经济上可行和能产生最高价值 E：客户资金代收代付风险 6、被房地产经纪人归类为引导型的买房客户的表现是。 A：有意向在近期购房，前来咨询了解市场行情 B：有了一段时间的市场了解、资金基本到位，但仍未形成购房意愿 C：有意购房，但对价位不明确，资金也尚未到位，开价随意性大 D：有明确意向，对市场行情非常了解，只要条件符合将会很快成交 E：工厂的生产设备 7、物业管理服务的基本方式中，是物业服务企业面向全体住用人提供的最基本 的管理和服务。 A：常规性的公共服务 B：针对性的专项服务 C：综合性的全职服务 D：委托性的特约服务 E：权利型房地产投资信托 8、当排水不能以重力流排至室外排水管中时，必须设置来排除内部污水、废水。 A：污水处理设备 B：气压输水设备 C：局部污水抽升设备 D：污水泵 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 9、土地使用权出让具体的内容不包括。 A：土地使用权出让也称批租或土地一级市场，由国家垄断，任何单位和个人 不得出让土地使用权 B：土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用 权证书 C：集体土地可以不需要征收而直接出让 D：土地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利义 务的经济关系，具有平等、自愿、有偿、有限期的特点 E：权利型房地产投资信托 10、房地产经纪人执业资格证书自签发之日起超过年未进行初始注册的，应当参 加一次由中国房地产估价师与房地产经纪人学会或者其指定机构组织的房地产 经纪业务培训。 A 1 ： B 2 ： C 3 ： D 5 ： E：客户资金代收代付风险 11、房地产经纪人在发布房地产经纪信息时，不需要注意的是。 A：在第一时间快速将信息发布出去 B：让尽可能多的人获得信息 C：尽可能保证发布信息的完整性 D：尽可能利用最先进的信息技术发布 E：客户资金代收代付风险 12、火力发电厂的排烟属于。 A：间断源间歇排放污染物 B：线源在规律的短时间内排放污染物 C：连续源连续排放污染物 D：瞬时源在无规律的短时间内排放污染物 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 13、房源的是指物业自身及其周边环境的物理状态。 A：法律属性 B：物理属性 C：心理属性 D：经济属性 E：工厂的生产设备 14、客户信息管理实际上就是建立一个以为中心的记录或数据库： A：交易 B：客户 C：交换 D：房源 E：工厂的生产设备 15、下列选项中，是品牌树立、维