提erd案标题关于老城区主要街道商业中心改造的建议.docVIP

　　第　　号 第　　类 中国人民政治协商会议宁波市镇海区委员会 （八届四次会议） 提　案 提案标题：关于老城区主要街道商业中心改造的建议 提案人（团体）：翁世军 通讯地址：宁波市桑田路867号 联系电话附议人： 审查意见： 提案内容、建议办法：（两项内容分段写，自行添加A4纸） 老城区主要街道商业中心为镇海传统商业区，已经形成了一定的规模和特色，通过对原有旧建筑的改造和提升，可以成为满足当地居民、外来商务人员和游客购物、休闲需求，体现现代化城市生活和镇海地域及历史文化特色的精品商业区。 本提案就以镇海区老城区商业街的具体情况提出一些改造建议： 1.商业街道功能整治定位。目前镇海老城的商业设施主要分成三类：社区服务配套类、特色商业类、对外服务类。根据现状，通过业态引导的方法对这些街道进行整治和定位。 2.商业街道文化内涵注入。将镇海历史文化注入到我们要考虑的街道中。根据街道的功能、等级、定性、定位，从街道的人文、自然背景条件出发，确定其蕴含的风貌特色，以确定特色营造的方法和手段；通过主题的多次重复、再现、提示、强化视觉效果，要有自己的特点。 3.对商业街道绿化和配套设施进行改造。主要改造的内容包括建筑外立面、广告牌改造、城市家具和小品控制等。 具体案例分析见附件1 附件1 本提案就以镇海南大街为例，对镇海老城区商业街改造进行具体说明： 南大街鼓楼是城市的记忆中心，历史纵深感完整而强烈，同时留有南熏门文化古迹，有一定的“娇川文化”氛围基础，提升了南大街的休闲文化品质。但是老商业街随着岁月的冲刷也呈现出了许多不和谐的一面，如业态多而杂，档次低；街头景观单调；城市家具缺乏；对老建筑保护不够等。 改造范围： 新华书店外立面改造（ 城河东路和南大街的交叉处） 居民楼外立面改造（南大街鼓韵花苑外立面） 新建“四合院”建筑（人民公园原健身设施拆除） 新建“美食街”（人民公园健身设施与商业店铺中间路段即鼓楼东苑对面） 招牌整治规划（南大街“美味缘”到“鸭脖子”一带招牌整治规划） 现状问题及改造方向 （1）、新华书店现外立面改造 问题：建筑依然延续了上世纪70年代中国式“包豪斯”的建筑形式方盒子虽不成为一大特色，但仍一处显著的城市坐标。随着时光的流逝，朴素的色彩已烙下岁月的印痕，在繁华的商业街上显得苍白无力。 改造方向：用木栅格进行外立面的包装，将原来的空调外机，雨棚等破坏建筑美观的“小黑点”隐藏起来。美观大方的同时不影响室内的采光，真正做到美观实用。 （2）、居民楼外立面改造 问题：处于历史文化底蕴深厚的南大街上，年代久远的居民楼显得陈旧不堪，随意搭建的雨棚，如“疮疤”遍布整个街道，直接影响整个城市的现代形象。 改造方向：在建筑墙面种植攀爬、藤蔓植物，增加垂直绿化空间。同时将晒衣空间和空调机位由对外开放转为半封闭，减少视觉污染。延伸出来的屋檐设计，挡风遮雨的同时，融入整个街道的历史文化氛围，又不失新颖独立的时尚感。 （3）、新建“四合院”建筑. 问题：为提高生活品质而设置的健身设施，设置在繁荣的商业街上，但却未能发挥其真正功用。这些设施只能沦落到给居民洗晒衣被，供商贩摆摊收售，且设施年久失修锈迹斑斑，不仅严重影响街道的美观，且给偶尔来锻炼的居民带来安全隐患。 改造方向：拆除该设施，建造具有浓郁中国特色的“四合院”商业用房，如茶楼 、特色商铺、老年活动室等。丰富了居民生活，也给城市带来了一定的经济效益，提升了该路段的城市品位和生活品质。 （4）新建“美食城” 问题：原有的林荫小广场拥有高大的树木，环境幽静只供人行走，使其所应有的价值大大丧失。 改造方向：新建有格调的美食城，在保留原有树木的前提下，提高经济效益，有效地发挥该广场的价值。 （5）招牌整治规划 问题;杂乱的店牌，肆意的小广告,店面招牌参差不齐、新旧不一、形式五花八门，与古色古香的周围环境格格不入。有损于城市的美观和自然风景。 改造方向：在招牌改造方面不论是招牌的样式 、颜色包括其周边的装饰灯箱都融入到整个建筑低调奢华，大气美观。不仅体现街道特色，也突出了店面的文化特色可谓一举两得，将成为整个街道的亮丽风景线。 （6）、灯光设计 在景观照明设计方面，力求通过灯光营造宜文、宜居、宜商、宜游，具有镇海独特文化和历史内涵，充满活力的历史街区夜景。在照明布置时，投光类灯具尽量隐藏，外露灯具造型做到与周边建筑或空间相协调。灯光重点向二层以下建筑投射，避免高空的灯光溢散;灯光还向两侧的小巷、院落渗透，吸引游人进入，体现小巷的幽深感。在灯具材质的选用上全部采用节能环保灯具。 （7）、绿化 把广场中心绿地和路边环境作为城市景观的核心区，通过不同的造景方式创造出丰富的个性景观空间，使得街道表现出独特的历史文化氛围和城市特色。使其观赏性强，文化气息浓郁，同时创造更适宜的休憩空间。