工程设计任务书编制流程.docVIP

中国金茂（集团）有限公司 --------------------------------------------------------------------- 工程筹建专业业务标准（规范） --------------------------------------------------------------------- 政策名称：工程设计任务书编制流程 政策编号：Q/JM-Y11h-1-2010 生效日期：2010年11月12日 修改日期：2011年3月31日 适用范围：工程筹建项目 国家政策：《建筑工程设计文件编制深度规定》 建质200384号，各项现行的建筑工程设计法规、标准 --------------------------------------------------------------------- 目的 保障项目工程设计达到预期的进度及质量要求。 职责 项目经理 1.1负责设计任务书编制工作； 1.2制订设计任务书编制大纲与进度计划； 1.3审核设计任务书是否满足设计的要求； 1.4要求设计需满足项目建设总投资及成本控制目标； 1.5落实设计项目建设条件和地质勘察资料收集工作。 项目建筑师，受项目经理委托： 2.1主持设计任务书编制工作； 2.2编写设计原则与目标； 2.3编写总体和建筑设计内容； 2.4制订建筑专业设计定额指标； 2.5审核各专业的设计内容。 项目工程师 3.1协助项目建筑师编写专业设计内容及设计质量要求； 3.2制订本专业设计控制的定额指标。 设计公司 了解并实施设计任务书内容，及时反馈不能执行的部分。 政策 设计阶段 1.1重大项目安排规划设计、方案设计、初步设计和施工图设计四个阶段； 1.2一般项目安排方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段。 编制依据 2.1《中华人民共和国土地出让合同》 2.2项目可行性报告及批复 2.3项目环境评估报告及批复 2.4项目规划意见书 2.5项目投资预算报告 设计任务书内容 3.1 项目概况，包括： 3.1.1项目名称、建设地点； 3.1.2项目批复号及有关内容； 3.1.3描述工程设计基础条件,包括气象、地形地貌、水文地质、地震、区域位置等； 3.1.4描述工程建设条件，包括供水、供电、供气及排放情况。 3.2 设计具体内容与要求 3.3 设计文件深度要求，包括： 3.3.1须达到国家《建筑工程设计文件编制深度规定》； 3.3.2满足业主进行项目初步合作、招商决策分析的需要； 3.3.3满足业主设计管理及评审的需要。 3.4设计文件成果要求 3.5设计文件时间要求 设计任务书深度 4.1提供项目功能、产品定位、采用新设备等技术经济数据； 4.2满足编制建筑方案设计的需要。 需控制的设计定额 5.1建筑专业： 5.1.1建筑总面积； 5.1.2技术经济指标； 5.1.3建安费及每平方米单价。 5.2结构专业： 5.2.1每平方米地上建筑混凝土用量（m3/m2）； 5.2.2每平方米地上建筑钢材用量（kg/m2）； 5.2.3每平方米地基混凝土用量（m3/m2）； 5.2.4每平方米地基钢材用量（kg/m2）； 5.2.5每平方米地基造价。 5.3设备专业： 5.3.1制冷机组能效比； 5.3.2每平方米用电量（w/m2）； 5.3.3每平方米用水量（l/m2）。 流程 1. 设计任务书由项目公司负责编制。 项目公司组织相关部门及金茂参加技术评审，项目公司提交评审报告。 3．设计任务书报审稿应内容明确、主要技术参数与控制指标积极响应项目建议书，且项目建安费估算的变动范围在项目建议书的10％以内，填写《设计任务书审查表》（图表1），提交金茂审核，报方兴总部审批。 如设计任务书报审稿内容或主技术参数与控制指标与项目建议书存在较大变化，且项目建安费变动范围在项目建议书的10％以上，提交金茂审核后，报方兴总部按所规定的权限审批。 3． 设计任务书报审稿经评审通过或修改后评审通过，其批准的设计任务书存档备案。 本工程筹建专业业务标准（规范）由中国金茂（集团）有限公司负责解释，自颁布后开始施行。 图表：《设计任务书审查表》 设计任务书审查表 项目名称 项目申报单位 申请时间 关于任务设计书的说明（可附件说明） 项目经理签名： 年 月 日 金茂 审核意见 年 月 日 方兴审批 年 月 日 申请人 申请时间 签收人 签收时间 - 4 - 4