商业街区设计开题报告.doc

毕业设计开题报告 系 别： 建筑与规划系 专 业： 建筑学专业 设计题目： 福州万宝商圈之格调商业街区设计 学生姓名： 学 号： 000000 起讫日期： 2012.2.21～2012.6.19 设计地点： 建筑与规划系 指导教师： xxx 2012年3月12日 毕业设计开题报告 1根据课题项目的总体要求，通过查阅资料、实地调研，本人撰写文献综述如下： 1.1 选题背景 城市商业体系是随着城市的发展而产生、发展和完善的。进入工业社会后，影响西方国家商业设施分布的主要因素是交通。20世纪初，在城市有轨电车及地铁中转站附近出现了带状商业街和商业区，当时最重要的消费活动仍集中于市中心区。30年代后，随着城市交通节点的丰富，次级消费中心也逐步形成，但市中心区仍然以其种类繁多以及特种、高档消费的优势而处于绝对重要的地位。50年代以后随着大量居民郊区化，使得人们的消费力大规模外移，而快速交通条件的发展又大大提高了人们的活动力。因而促发了郊区大规模消费场所（主要是零售商业）的出现。进入90年代，互联网的巨大冲击也为商业发展提出了新的挑战。后工业时代的新新人类更加注重自我个性，追求生活多样性。更加自由、更加灵活的选择空间是现代人的目标。在我国，情况稍有不同。我国城市化道路不是城市自然发展的结果，伴有政府行为。由于旧城区拆迁，通过在郊区建设安居房，将大批居民迁移出市中心，造成城市中心区商业与办公空间持续增加。大型商业中心并未随居民的迁移向城市边缘移动，只在个别城市郊区形成了一定的商业网点，但规模有限。对往日生活的怀念使得城市中心区依然在居民心中占有重要的地位，因此，城市中心区并没有衰败，而是在功能上发生了一定的转变。 1.2研究现状 1.2.1 现代商业空间发展方向 自城市出现以来，商业空间就是城市结构的重要构成要素，也是大众生活独具活力的关键所在。现代社会，随着经济技术的发展，生活方式的转变，商业空间形式与规模也发生了全新的变化。现代城市空间结构与城市形态的新变化，使得商业中心更多地介入城市职能，并结合城市开发，发展为集商业购物、娱乐、文化和办公等为一体的多功能城市空间。从城市发展的角度来看，一个商业中心从发展、繁荣到衰亡的过程与它周围环境及自身的条件变迁有很大的关系。其中涉及到城市主要交通运输、城市规划建设、居民社会地域属性及历史文化遗留和淀积等。但与此同时，也牵扯到其自身的外部空间设计，如公共空间的开放性，自由群体空间，步行空间的环境因素，娱乐设施和停车场等。如何引导拥挤的人潮，吸引更多的顾客驻足观赏、参与。是这个时代给我们提出的新课题。创造一个具有过渡性、安全性、娱乐性、交往性的城市公共商业空间，是行之有效的解决方式。商业中心构成了大众的信息中心——领略生态景观、商业购物、工艺装饰、节日文化、潮流世上等众多信息元素、经营性与辅助性空间，在功能特性与交通网络的引导下，促进了商业中心的良性发展。 英国学者波特（potter，1987）在他的研究框架中指出，商业区功能性质和他们的区位、易达性、功能性、形态、发展规模、发展时期以及社会经济性质有着密切的联系。从各大城市的一级商业中心分布位置上来说，主要是一些传统的商业繁华地区，如北京西单、王府井和前门。在新的经济形式下，城市形态由单中心向多核心集聚的分散组团式转变，城市人口由高度密集的中心区向边缘地带迁移。人口在地域分布方面的变化，也促使了商业资源的再配置。如何为商业中心定位，是促进其发展的另一重要原因。从我国几个大城市商业中心发展的实际中，可以看到商业中心在消费层次上存在一定差异，以上海为例，南京东路、淮海路，消费需求较高，主要面向旅游者和高消费群体，而四川北路则面向工薪阶层，消费力较弱。依据商业中心的定位，对其空间构成进行合理的安排，发挥自身优势才成为可能。 1.2.2研究现代商业空间的目的与意义 商业空间作为城市空间中不可或缺的构成元素，充分体现了现代都市生活富于生机的一面。城市生活日新月异的变化必然引起商业空间模式的变革。互联网的巨大冲击也为商业发展提出了新的挑战。在激烈的市场竞争中，如何吸引顾客、发挥传统优势，是各商家面对的课题。商业中心复合化成为一种必然的趋势。一来可以满足现代人生活多样化的需求，二来可以提高土地的利用率。商业中心复合化不仅指功能更加丰富，同时还应带给消费者以更加自由的选择空间。 长期以来，我国的经济生活，特别是与人民生活息息相关的零售商业活动发展迟缓，商业网点过分集中，商业业态单一。但上个世纪80年代开始的经济改革，促使我国城市经济得到迅速发展，城市原有的功能结构和物质设施均不能适应时代的需要，城市更新改造成为城市规划和建设的热点问题。 1.2.3设计区域介绍 万宝商圈自2007年开业以来，随着宝龙城