工程量清单-课件（PPT-精）.pptVIP

一、工程量清单计价概述 （一）工程量清单计价方法是相对于传统的定额计价方法的一种新的计价模式，是市场定价模式。由建设产品的买方和卖方在建设市场上根据供求状况、信息状况进行自由竞价 , 从而最终能够签订工程合同价格的办法。 在工程量清单的计价过程中 , 工程量清单为建设市场的交易双方提供了一个平等的平台 , 其内容和编制原则的确定是整个计价方式改革中的重要工作。 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目, 其他项目名称和相应数量的明细清单。 工程量清单由招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》附录中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则编制, 包括分部分项工程量清单、措施项目清单, 其他项目清单 2、工程量清单计价 工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用。包括分部分项工程费，措施项目费，其他项目费和规费、税金。 清单计价流程 3、综合单价 完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润，并考虑风险因素。 工程量清单计价采用综合单价的计价。 （二）工程量清单计价方法的特点 (1)提供了一个平等的竞争条件 (2)满足竞争的需要 (3)有利于工程款的拨付和确定工程的最终造价。 (4)有利于实现风险的合理分摊。 (5) 有利于业主对投资的控制。 二、工程量清单的内容和编制 （一）内容 1、工程量清单说明 2、工程量清单表 （二）工程量清单的编制 分部分项工程项目清单 措施项目清单 其他项目清单 1、分部分项工程量清单 ⑴.工程量清单的项目设置 四统一：工程量清单统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则 《建设工程工程量清单计价规范》 分部分项工程量清单 工程名称：某工程 第1页 共1页 B、项目名称 分项工程项目名称 以工程实体而命名，项目名称如有缺项，招标人可按相应的原则进行补充。 C、项目特征 项目特征是对项目的准确描述，是影响价格的因素，是设置具体清单项目的依据。项目特征按不同的工程部位、施工工艺或材料品种、规格等分别列项。凡项目特征中未描述到的其他独有特征，由清单编制人视项目具体情况确定，以准确描述清单项目为准。 项目特征描述到什么样的深度才算合适，以投标人能准确的进行算量准确的进行报价为标准。否则，在投标时就会发生偏差，在结算时就会发生扯皮的事情。 D、计量单位 重量——吨或千克 体积——立方米 面积——平方米 长度——米 自然计量单位——个、套、块、台 没有具体数量的项目——宗、项 E、工程内容 工程内容是指完成该清单项目可能发生的具体工程，可供招标人确定清单项目和投标人投标报价参考。 以建筑工程的砖墙为例，可能发生的具体工程有搭拆内墙脚手架、运输、砌砖、勾缝等。 如钢筋砼矩形梁，工程内容有砼制作、运输、浇筑。 《山东省建筑工程工程量清单计价办法》 （2）工程数量的计算 工程量计算规则 建筑工程 装饰装修工程 [例2]计算某建筑条形基础的工程量清单，如下图所示，图示尺寸为轴线尺寸，内外墙均为240mm，轴线距中， M5.0水泥砂浆砌筑。 外墙中心线：（6.3+3.3+2）×2=23.2m 内墙净长线：3.3+3.3+3-0.12×4=9.12m 基础断面为： 0.24×3+0.0625×0.126×6=0.7673 m2 基础体积为： (23.2+9.12) ×0.7673=24.8 m3 砖的品种、规格及强度等级：标准Mu10.0机制红砖。 基础类型：砖条基。 基础深度：基础埋深为距垫层顶为3m，垫层厚为0.6m。 砂浆强度等级：M5.0水泥砂浆。 垫层材料种类及厚度：上层为100厚的C10砼垫层，最下层500厚的三七灰土垫层。 垫层计算如下： 外墙垫层长度为：（6.3+3.3+2）×2=23.2m 内墙垫层长度为：3.3+3.3+3-0.34×4=8.24m 垫层底面积为：(23.2+8.24) ×0.68=21.38 m2 C10砼垫层的体积为：21.38×0.1=2.14 m3 三七灰土垫层体积为：21.38×0.5=10.69 m3 垫层捆绑在基础内，设计变更会使垫层种类、厚度或基础埋置深度增加或减少会出现无法利用投标单位投标报价进行结算。予计将出现下列几种情况的变化：（1）基础加深，垫层厚度不变。（2）土质不好，垫层加厚基础不变。（3）基础或垫层厚度都可能变化。 把砖基础、砼垫层、三七灰土垫层分别列项，前九位编码一样，只是在后三位也就是五级编码按顺序码进行