建筑工程预算袁建新第四版20.pptVIP

code by 沈登民 Email:shendengmin@126.com * * QQ:454228010 建筑工程预算 主讲老师：沈登民 第二十章 直接费计算及工料分析 第一节 直接费内容 直接费由直接工程费和措施费构成。 一、直接工程费 直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。 1.人工费 人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人所开支的各项费用，包括: (1)基本工资 指发放给生产工人的基本工资。 (2)工资性补贴 指按规定发放给生产工人的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。 (3)生产工人辅助工资 指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资.病假在六个月以内的工资及婚、产、丧假期的工资。 (4)职工福利费 指按规定标准计提的职工福利费。 (5)生产工人劳动保护费 指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费等。 (6)社会保障费 指包含在工资内，由工人交的养老保险费、失业保险费等。 2.材料费 材料费是指施工过程中能用的构成工程实体，形成工程装饰效果的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品、成品的费用和周转材料的摊销(或租赁)费用。 3.施工机械使用费 是指使用施工机械作业所发生的机械费用以及机械安、拆和进出场费等。 二、措施费 措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。 包括内容 1.环境保护费 是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。 2.文明施工费 是指施工现场文明施工所需要的各项费用。 3.安全施工费 是指施工现场安全施工所需要的各项费用。 4.临时设施费 是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。 临时设施包括:临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等l临时设施和小型临时设施。临时设施费用包括临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。 5.夜间施工费 是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。 6.二次搬运费 是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。 7.大型机械设备进出场及安拆费 是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。 8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销(或租赁)费用。 9.脚手架费 是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销(或租赁)费用. 10. 已完成工程及设备保护费 是指竣工验收前，对已完成的工程及设备进行保护所需费用。 11.施工排水、降水费 是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用 三、措施费计算方法及有关费率确定方法 1. .环境保护 2.文明施工 3.安全施工 4.临时设施费 临时设施费由以下三部分组成: (1)周转使用临建(如，活动房屋) (2)一次性使用临建(如，简易建筑) (3)其他临时设施(如，临时管线) 5.夜间施工增加费 6. 二次搬运费 7.混凝土、钢筋混凝土模板及支架 8. 脚手架搭拆费 9. 已完成工程保护费 10. 施工排水、降水费 第二节 直接费计算及工料分析 计算直接工程费常采用二种方法，即 单位估价法 实物金额法 一、用单位估价法计算直接工程费 预算定额项目的基价构成，一般有两种形式 完全定额基价：基价中包含了全部人工费、材料费和机械使用费，建筑工程预算定额常采用此种形式; 不完全定额基价：基价中包含了全部人工资、辅助材料费和机械使用费，不包括主要材料费。安装工程预算定额和装饰工程预算定额常采用此种方式。 凡是采用完全定额基价的预算定额计算直接工程的方法称为单位估价法；计算出的直接工程费也称定额直接工程费 1.单位估价法计算数学模型 2.单位估价法计算定额直接工程费的方法与步骤 (1)先根据施工图和预算定额计算分项工程量; (2)根据分项工程量的内容套用相对应的定额基价(包括人工费单价、机械费单价); (3)根据分项工程量和定额基价计算出分项工程定额直接工程费、定额人工费和定额机械费; (