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杭州商业观察之商圈篇 根据《杭州市城市总体规划》提出的一主三副、双心双轴、六大组团、六条生态带开放式空间结构的城市布局形态和商圈理论、商业网点布局要求以及商业发展趋 势，杭州市区商业网点分为市级商业中心和市级商业副中心;区域商业中心和区域商业副申心;社区、集镇商业和风景区商业三个层面，同时建设改造若干个商业特色街区。形戚多中心、多层次、多功能，并能充分发挥整体协同效应的商业设施网络。?　　认市级商业中心和市级商业副中心。《杭州市城市总体规划》确定城市布局结构为:一个主城由上城、下城区和西湖、拱墅、江干部分城区组成，三个副城??? 江南城、临平城、下沙城。与此相对应，2010年前将构建1个市级商业中心和3个市级商业副中心。4个区域商业中心和12个区域商业副申心，形成基木满足居民日常生活需要的社区(集镇)商业服务网;完成11务市级商业特色街区建设。 　　　　22个大小商圈　　一个市级商业中心-1大主城超巨型商业中心（包含3大子商圈，以延安路为轴，贯穿湖滨、武林和吴山三个商业圈，东至中山路，西至湖滨路、环城路，南至吴山广场，北至西湖文化广场）　　一是湖滨商圈(湖滨旅游商贸特色街区)。这是市级商业中心的核心区块。要按照将山水风光、历史文化、时尚购物、休闲娱乐、观光旅游融为一体的要求，拓展服务领域，完善服务功能，提升业态品位，将其打造成为领导杭州市场新潮流、新方向的现代都市商业圈。　　鼓励开设经营国内外知名品牌的专卖店、专业店和特色店;保留并大力引进老字号名店;限制开设大型百货店、大型综合超市和经营雷同的综合性网点。网点按以下特色功能进行布局:湖滨路形成以露天茶吧、西式酒吧、咖啡屋、娱乐房、休闲角和宾馆为主的沿湖休闲观光区;延安路以服务于中高档消费层为主体，除现有大型百货店外，要征集国内知名品牌、引进国际著名品牌，形成专卖店、专业店、老字号商店高度集聚的时尚购物区;东坡路形成以经营丝绸及其产品、杭派服装精品为主的丝绸服饰区;吴山路形成以旅游纪念品、珠宝饰品为主，字画、古玩、雕刻、工艺品等为辅的特色购物区;平海路形成以开设中式酒楼、国内风味小吃、中西快餐后，汇聚中国饮食、法国西餐、日木料理、韩国烧烤等为一体的中西风味美食区。　　二是武林商圈。由现有大型百货店为主体形成的武林商圈，是目前市区商业最繁华地区。西湖文化广场建成后，北面将跨运河扩展至文阵路，与朝挥大型居住区相邻，西与武林路时尚女装街区相接，东至中山北路，南至风起路。目前该地区大型百货店已相当密集;鼓励发展品牌专卖店、专业店及中小型餐饮业，在西湖文化广场周边增加休闲、娱乐及时尚消费设施。规划期间，将结合地铁1专线站(场)、地下车库及武林广场地下商城建设，以武林商圈为核心，打造杭州(武林)中央商务区。?　　三是吴山商圈。吴山商圈位于延安南路，北至解放路，紧连湖滨市级商业中心核心区块，南至吴山广场，与清河坊历史文化特色街区相接，西邻南山路艺术休闲特色街区，依吴山，傍西湖，地理优势突出。吴山广场建成后，己相继开发了涌金广场、清波商厦、耀江广厦、元华广场、花鸟美食广场及在建的太平洋商业中心等大型商贸设施，面积达30万平方米。耍借助地理、旅游、交通、文化等优势，加大招商力度，引进有实力的企业及知名品牌，充分利用现有商业设施开设专卖店、专业店、特色店;扩大休闲、文化娱乐场所，形成以商贸为主、商务为辅的与武林商圈相对应的新商圈。　　三个市级商业副中心-3大新城的超大型商业中心（江南城商业中心：由萧山老城区的市心南路商业群组和规划建设中的新区市心北路商业群组连结而成；临平城商业中心：临平北大街，北至邱山大街，南至东、西大街接口；下沙城商业中心：规划中的商业中心北自德胜路延伸段、南至艮山东路延伸段，东近一号路，西邻正在筹建中的杭州市客运中心）　　一是江南城商业中心。通过萧山区市心路中段商业网点的有序建设和业种、业态合理配置，把萧山老城区的市心南路商业群组和规划建设的新区市心北路商业群组，连结成一轴两块的整体，形成江南城市级商业副申心。市心南路商业群纽处于萧山老城区的申心区域，范围为东至江寺路，西至市心路，南至人民路，北至萧绍路，占地1平方公里，是目前萧山区商业最繁华街区，已基本形成区域商业中心。要以现有网点为依托，引进更多品牌专卖店、专业后，适当增加餐饮、休闲、服务设施;通过业态调整，完善服务功能，减轻交通压力，改善购物环境，整合提升为品位更高的新商圈。市心北路商业群组位于正在建设的萧山新区，开发面积10平方公里，规划期末达到仍万人口，规划商业群组范围为东至市心北路，西至工人路，南至山阴路，北至金城路，占地21.4万平方米。应以此为中心，商业网点分别向市心北路的南北向和金城路东西向沿街扩展，可开设百货店、大型综合超市各一家，以及一批品位较高的专卖店、专业后，适当发展餐饮、服务