《建筑工程管理与实务》讲义第八讲　施工合同管理.docVIP

第八讲　施工合同管理　　[案例1]　　1.背景　　某施工单位与建设单位依据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-99-0201）签订了施工承包合同，合同工期为9个月。　　施工单位项目部在工程开工前，编制了竣工施工计划进度双代号网络图如下：　　该计划进度双代号网各图获得了监理批准。　　工程施工过程中，发生了如下事件：　　事件1，因甲供材未按时进场，导致B工作拖延了1个月。 　　2.问题　　（1）指出该网络计划的关键线路，关键工作　　（2）网络计划工期是否满足合同工期要求　　（3）事件1发生后，施工单位提出工期索赔要求是否成立，说明理由 　　[答疑编号950017108101] 　　3.分析与答案　　（1）线路1 ①③⑤ 5+3=8　　线路2 ①②③⑤ 4+2+3=9　　线路3 ①④⑤ 2+4=6　　计划关键线路是①→②→③→⑤　　计划关键线路工作B、C、D　　计划工期 T=9（月）　　（2）满足计划工期=合同工期=9个月 事件 损失 判断 补偿 理由 原因 关键工作 非关键工作 影响总工期 索赔成立 1 B工作+1个月 甲 是 　 是 是 1（月） 因属于甲方原因导致关键工作B被拖延1个月，影响总工期 　　[案例]　　1.背景　　某施工单位与建设单位依据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-99-0201）签定了施工承包合同，合同工期为9个月。施工单位项目部在工程开工前，编制了该工程施工计划进度双代号网络图如下：　　　　单位：月　　该计划进度双代号网络图获得了监理批准。　　工程施工过程中，发生了如下事件：　　事件1：工程进展在第1个月末时，由于甲方修改设计，导致E工作停工1个月。　　事件2：工程进度至第3个月末时，由于甲供设备未按时进场，导致A工作停工2个月。　　2.问题　　（1）指出A工作，E工作总时差　　（2）各事件发生后，施工单位指出工期索赔要求是否成多？说明理由 　　[答疑编号950017108102] 　　3.分析与答案　　（1）根据案例1得知　　关键线路①→②→③→⑤　　A,E属非关键工作　　TFA=[①～③关键线路∑Ｄ]-[①～③关键线路∑Ｄ]=（4+2）-（5）=1（月）　　TFE=[①～⑤关键线路∑Ｄ]-[]=（4+2+3）-（2+4）=3（月）　　（2） 事件 损失 判断 补偿 理由 原因 关键工作 非关键工作 影响总工期 索赔成立 1 E工作+1个月 甲 　 TFE=31TFE × × 0 虽属甲方原因，E拖延一个月，但被拖延的时间小于其总时差，不影响计划总工期 2 A+2月 甲 　 TFA=12TFA √ √ 2-1=1个月 因属甲方原因，且A工作被拖延的时间大于共总时差，影响计划总工期 　　[案例3]　　1.背景　　某施工单位与建设单位依据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-99-0201）签订了施工承包合同，合同工期为9个月。施工单位项目部在工程开工前，编制了该工程施工计划进度双代号网络图如下：　　　　单位:月　　该计划进度双代号网络图获得了监理批准。　　工程施工过程中，发生了如下事件：　　事件1：由于不可抗力发生，导致C工作被拖延2个月；　　事件2：由于乙方自身原因，导致D工作被拖延1个月。　　2.问题　　（1）《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-99-0201）通用条款对不可抗力造成的工期延误是如何约定的。　　（2）事件1、2发生后，施工单位拖出工期索赔要求是否成立？分别说明理由。　　（3）事件1、2共能补偿多少个月的工期？ 　　[答疑编号950017108103] 　　3.分析与答案　　（1）延误的工期相应顺延（是指对计划总工期的影响）。　　（2） 事件 损失 判断 补偿 理由 原因 关键工作 非关键工作 影响总工期 索赔成立 1 C工作+2个月 不可抗力 　 　 √ √ 2月 因是不可抗力导致C工作拖延两个月，且C工作是关键工作，影响总工期 2 D工作+1个月 乙 　 　 　 × 0 因属乙方原因 　　[案例4]　　1.背景　　某施工单位与建设单位依据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-99-0201）签订了施承包合同，合同工期12个月。施工单位项目部在工程开工前，编制了该工程施工计划进度双代号网络图如下：　　　　该进度计划获得了监理工程师批准。　　工程施工过程中，发生了如下事件：　　事件1：因不可抗力发生，导致F停工3个月；　　事件2：因甲方设计变更，导致H工作持续时间延长了2个月。其它工作均按计划完成。　　2.问题　　（1）指出网络图中计划关键线路，计划关键工作。　　（2）判断网络计