现行市价发法评估二手车.ppt

学习目标： 1、了解现行市价法在二手车评估中的运用。 2、掌握现行市价法的概念及它的优缺点。 3、理解如何运用现行市价法。 现行市价法评估二手车 一、现行市价法的基本原理 1.现行市价法的概念 现行市价法又称市场法、市场价格比较法，是指通过比较被评估车辆与最近售出类似车辆的异同，并将类似车辆的市场价格进行调整，从而确定被评估车辆价值的一种评估方法 2.现行市价法的基本原理 现行市价法是基于这样的原理:任何一个正常的投资者在购置某项资产时，他所愿意支付的价格不会高于市场上具有相同用途的替代品的现行市价。 二、现行市价法的应用前提和适用范围 1.现行市价法的应用前提 由于现行市价法是以同类二手车销售价格相比较的方式来确定被评估二手车价值的，因此，运用这一方法时一般应具备两个基本的前提条件: ①要有一个市场发育成熟、交易活跃的二手车交易公开市场，经常有相同或类似二手车的交易，有充分的参照车辆可取，市场成交的二手车价格反映市场行情，这是应用现行市价法评估二手车的关键。 ②市场上参照的二手车与被评估二手车有可比较的指标，并且这些指标的技术参数等资料是可收集到的，并且价值影响因素明确，可以量化 2.现行市价法的适用范围 现行市价法是从卖者的角度来考虑被评估二手车的变现值的，二手车评估价值的大小直接受市场的制约，因此，它特别适用于产权转让的畅销车型的评估，如二手车收购(尤其是成批收购)和典当等业务。畅销车型的数据充分可靠，市场交易活跃，评估人员熟悉其市场交易情况，采用现行市价法评估二手车时间会很短。 三、现行市价法评估的步骤 搜集资料 评估时，首先要搜集评估对象的资料，包括车辆的类别名称、车辆型号和性能、生产厂家及出厂年月等，了解车辆目前使用情况、实际技术状况以及尚可可使用的年限。 选择交易参照对象 选定二手车交易市场上可进行类比的对象。所选定的类比车辆必须具有可比性，可比性因素包括：车辆的型号和制造年份；车辆制造商；车辆来源；车辆使用年限及行驶里程数；车辆技术状况；市场状况；交易动机和目的等； 分析、类比 计算评估值 四、采用现行市价法的优缺点 用现行市价法得到的评估制止能够客观反映旧车辆目前的市场情况，其评估的参数、指标直接从市场获得，评估值能反映市场现实价格。因此，评估结果易于被各方面理解和接受。 ? 这种方法的不足是需要以公开及活跃的市场作为基础，有时寻找参照对象困难。 ? 可比因素多而复杂，即使是同一个生产厂家生产的同一型号的产品，同一天登记，由于不同的车主使用，因其使用强度、使用条件、维修水平等多种因素作用，其实体损耗、新旧程度都各不相同。 五、应用现行市价法评估的具体方法 1. 直接市价法 ①参照车辆与被评估二手车完全相同:所谓完全相同是指车辆型号、使用条件和技术状况相同，生产和交易时间相近。这样的参照车辆常见于市场保有量大、交易比较频繁的畅销车型，如普通桑塔纳、捷达和夏利等 ②参照车辆与被评估二手车相近:这种情况是参照车辆与被评估车辆类别相同、主参数相同、结构性能相同，只是生产序号不同并只作局部改动，交易时间相近的车辆，也可近似等同作为评估过程中的参照车辆。这种情况在我国汽车市场上是非常常见的，很多汽车厂商为了追求车型的变化，给消费者一个新的感受，每年都在原车型的基础上做一些小的改动，如车身的小变化、内饰配置的变化等 2.类比法 类比调整市价法是指评估二手车时，在公开市场上找不到与之完全相同的车辆，但能找到与之相类似的车辆，以此为参照车辆，并根据车辆技术状况和交易条件的差异对参照车辆的价格作出相应调整，进而确定被评估二手车价格的一种评估方法。 车的基本信息： 1.2012款大众途观 2.1.8T 3.新车购置价大概在 21万左右 4.相关的手续齐全（购置的发票，车辆行驶证，车辆购置税发票） 评估结果 调整系数 （81页） 1.1*30%+1.1*25%+1*20%+1.2*15%+1*10%=1.085 成新率 （82页） （1-2/10）*1.085*100%=86.8% 评估价格 22.5万*1.085=24.4125万 Page ? * 现行市价法评估二手车 车辆及参照物的有关技术参数 Page ? *